プレシス市川リバーフロントの売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
4,596万円〜 5,345万円（222万円〜 235万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	千葉県市川市市川南４丁目４−７
築年月	2016年3月
総階数	6階
総戸数	46戸
専有面積	64.88㎡〜 75.21㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	市川駅徒歩11分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN(FTTH)

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

プレシス市川リバーフロントの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は江戸川区, 葛飾区, 松戸市, 浦安市, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り市川駅の築年数で見たマンション価格

プレシス市川リバーフロントの最寄り市川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス市川リバーフロントは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価340.3万円に比べて、築40年以上では148.8万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス市川リバーフロントの存在する千葉県市川市市川南４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,180万円	2001年8月	88.84㎡	69.6万円	6	2LDK
2024年11月	5,290万円	2016年2月	68.57㎡	77.1万円	6	3LDK
2024年11月	6,180万円	2001年8月	88.84㎡	69.6万円	6	2LDK
2024年11月	4,180万円	1980年2月	64.93㎡	64.4万円	4	1K
2024年11月	1,480万円	1970年6月	30.04㎡	49.3万円	7	1LDK
2024年11月	3,320万円	1975年1月	77.2㎡	43.0万円	7	3LDK
2024年11月	3,320万円	1975年1月	77.2㎡	43.0万円	7	3LDK
2024年11月	3,790万円	1981年11月	73.8㎡	51.4万円	1	2LDK
2024年11月	4,080万円	1980年2月	64.93㎡	62.8万円	7	3LDK
2024年11月	3,790万円	1981年11月	73.8㎡	51.4万円	1	2LDK
2024年11月	9,980万円	2001年8月	88.4㎡	112.9万円	22	3LDK
2024年11月	4,380万円	1981年1月	79.6㎡	55.0万円	1	3LDK
2024年11月	9,980万円	2001年8月	88.4㎡	112.9万円	22	3LDK
2024年10月	9,980万円	2001年8月	88.84㎡	112.3万円	24	3LDK
2024年10月	9,980万円	2001年8月	88.84㎡	112.3万円	24	3LDK
2024年10月	9,980万円	2001年8月	88.84㎡	112.3万円	22	3LDK
2024年10月	9,980万円	2001年8月	88.84㎡	112.3万円	22	3LDK
2024年10月	5,780万円	2001年8月	87.87㎡	65.8万円	3	3LDK
2024年10月	5,780万円	2001年8月	87.87㎡	65.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1975年1月	97.64㎡	33.6万円	9	3LDK
2024年10月	3,280万円	1975年1月	97.64㎡	33.6万円	9	3LDK
2024年10月	3,980万円	1980年2月	64.93㎡	61.3万円	5	1LDK
2024年10月	3,980万円	1980年2月	64.93㎡	61.3万円	5	1LDK
2024年10月	3,980万円	1980年2月	64.93㎡	61.3万円	5	1LDK
2024年10月	3,650万円	1980年2月	64.93㎡	56.2万円	2	2LDK
2024年10月	3,650万円	1980年2月	64.93㎡	56.2万円	2	2LDK
2024年10月	7,450万円	2001年8月	87.25㎡	85.4万円	24	3LDK
2024年10月	7,450万円	2001年8月	87.25㎡	85.4万円	24	3LDK
2024年10月	3,480万円	1981年1月	67.82㎡	51.3万円	6	3LDK
2024年9月	4,990万円	1998年3月	69.3㎡	72.0万円	2	3LDK
2024年9月	8,950万円	2009年1月	76.88㎡	116.4万円	26	3LDK
2024年9月	6,480万円	2001年8月	87.87㎡	73.7万円	24	3LDK
2024年9月	6,480万円	2001年8月	87.87㎡	73.7万円	24	3LDK
2024年9月	23,000万円	2009年1月	110.05㎡	209.0万円	44	3LDK
2024年9月	4,180万円	1998年3月	66.0㎡	63.3万円	7	3LDK
2024年9月	2,480万円	1975年1月	76.8㎡	32.3万円		3LDK
2024年9月	2,480万円	1975年1月	76.8㎡	32.3万円		3LDK
2024年9月	7,800万円	2016年2月	74.38㎡	104.9万円	12	3LDK
2024年9月	7,800万円	2016年2月	74.38㎡	104.9万円	12	3LDK
2024年9月	7,800万円	2016年2月	74.38㎡	104.9万円	12	3LDK
2024年9月	3,480万円	1981年1月	62.73㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,490万円	1980年2月	64.93㎡	53.8万円	8	3LDK
2024年8月	8,900万円	2009年1月	75.07㎡	118.6万円	31	2LDK
2024年8月	7,800万円	2009年1月	66.08㎡	118.0万円	14	3LDK
2024年8月	5,298万円	1998年6月	71.11㎡	74.5万円	1	3LDK
2024年8月	5,298万円	1998年6月	71.11㎡	74.5万円	1	3LDK
2024年7月	3,300万円	2009年6月	52.02㎡	63.4万円	1	2LDK
2024年7月	7,980万円	2009年1月	65.98㎡	120.9万円	18	2LDK
2024年7月	12,300万円	2009年1月	93.55㎡	131.5万円	38	3LDK
2024年6月	3,290万円	1979年8月	66.5㎡	49.5万円	7	3LDK
2024年6月	5,980万円	2002年2月	82.61㎡	72.4万円	4	3LDK
2024年6月	6,480万円	2001年8月	87.87㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年6月	8,000万円	2009年1月	77.86㎡	102.7万円	21	3LDK
2024年6月	6,480万円	2001年8月	87.87㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年6月	7,690万円	2016年2月	77.72㎡	98.9万円	8	3LDK
2024年6月	7,690万円	2016年2月	77.72㎡	98.9万円	8	3LDK
2024年6月	7,690万円	2016年2月	77.72㎡	98.9万円	8	3LDK
2024年6月	6,480万円	2018年10月	72.84㎡	89.0万円	1	3LDK
2024年6月	6,480万円	2018年10月	72.84㎡	89.0万円	1	3LDK
2024年6月	9,280万円	2016年2月	90.03㎡	103.1万円	11	3LDK
2024年6月	9,280万円	2016年2月	90.03㎡	103.1万円	11	3LDK
2024年6月	9,280万円	2016年2月	90.03㎡	103.1万円	11	3LDK
2024年5月	8,980万円	2009年1月	79.55㎡	112.9万円	18	3LDK
2024年5月	2,980万円	1979年8月	66.5㎡	44.8万円	1	3LDK
2024年5月	3,450万円	1981年1月	74.53㎡	46.3万円	5	3LDK
2024年5月	6,180万円	2001年8月	87.87㎡	70.3万円	11	3LDK
2024年5月	6,180万円	2001年8月	87.87㎡	70.3万円	11	3LDK
2024年5月	6,490万円	2001年8月	86.98㎡	74.6万円	10	3LDK
2024年5月	6,490万円	2001年8月	86.98㎡	74.6万円	10	3LDK
2024年5月	3,480万円	1981年1月	63.17㎡	55.1万円	2	2LDK
2024年5月	3,998万円	1977年6月	73.39㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,998万円	1977年6月	73.39㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,998万円	1977年6月	73.39㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年4月	28,000万円	2009年1月	109.49㎡	255.7万円	41	2LDK
2024年4月	2,880万円	1979年8月	66.5㎡	43.3万円	5	3LDK
2024年4月	6,480万円	2001年8月	87.14㎡	74.4万円	20	3LDK
2024年4月	8,880万円	2009年1月	75.07㎡	118.3万円	23	2LDK
2024年4月	6,280万円	2001年8月	79.78㎡	78.7万円	14	2LDK
2024年4月	6,280万円	2001年8月	79.78㎡	78.7万円	14	2LDK
2024年4月	3,680万円	1977年6月	59.82㎡	61.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,680万円	1977年6月	59.82㎡	61.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,680万円	1977年6月	59.82㎡	61.5万円	5	2LDK
2024年4月	5,980万円	2002年2月	76.96㎡	77.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,750万円	1975年1月	76.8㎡	35.8万円	8	3LDK
2024年3月	2,750万円	1975年1月	76.8㎡	35.8万円	8	3LDK
2024年3月	4,180万円	2009年6月	48.45㎡	86.3万円	2	1LDK
2024年3月	6,400万円	2001年8月	93.87㎡	68.2万円	5	4LDK
2024年3月	5,480万円	2002年2月	75.23㎡	72.8万円	19	2LDK
2024年3月	6,400万円	2001年8月	93.87㎡	68.2万円	5	4LDK
2024年3月	4,880万円	1999年8月	55.27㎡	88.3万円	6	2LDK
2024年3月	2,880万円	1981年1月	63.1㎡	45.6万円	2	2LDK
2024年2月	6,190万円	2005年1月	76.2㎡	81.2万円	4	3LDK
2024年2月	7,030万円	2001年8月	82.22㎡	85.5万円	23	3LDK
2024年2月	5,980万円	2001年8月	79.78㎡	75.0万円	7	2LDK
2024年2月	2,600万円	1981年1月	67.82㎡	38.3万円	6	3LDK
2024年2月	2,680万円	1981年1月	67.82㎡	39.5万円	7	3LDK
2024年2月	6,290万円	2002年2月	87.25㎡	72.1万円	16	3LDK
2024年2月	1,880万円	1977年6月	46.62㎡	40.3万円	5	1LDK
2024年2月	1,880万円	1977年6月	46.62㎡	40.3万円	5	1LDK
2024年2月	1,880万円	1977年6月	46.62㎡	40.3万円	5	1LDK

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プリンスハイツ市川

千葉県市川市市川南４丁目９−２０

築年月：1996年10月

専有面積：72.26㎡〜

相場価格：4,155万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プリンスハイツ市川	千葉県市川市市川南４丁目９−２０	1996年10月	72.26㎡〜	4,155万円〜	このマンションの相場を見る
リーフシティ市川ザ・タワー	千葉県市川市市川南２丁目８－８	2026年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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