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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市市川南２丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
市川ガーデニアの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 松戸市, 船橋市, 浦安市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市川駅の築年数で見たマンション価格
市川ガーデニアの最寄り市川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市川ガーデニアは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.8万円に比べて、築40年以上では148.9万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
市川ガーデニアの存在する千葉県市川市市川南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2001年8月 | 88.84㎡ | 69.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2016年2月 | 68.57㎡ | 77.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2001年8月 | 88.84㎡ | 69.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年6月 | 30.04㎡ | 49.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 64.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,320万円 | 1975年1月 | 77.2㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,320万円 | 1975年1月 | 77.2㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1981年11月 | 73.8㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1981年11月 | 73.8㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2001年8月 | 88.4㎡ | 112.9万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2001年8月 | 88.4㎡ | 112.9万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1981年1月 | 79.6㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年8月 | 88.84㎡ | 112.3万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年8月 | 88.84㎡ | 112.3万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年8月 | 88.84㎡ | 112.3万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年8月 | 88.84㎡ | 112.3万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2001年8月 | 87.87㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2001年8月 | 87.87㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 97.64㎡ | 33.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 97.64㎡ | 33.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 61.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 61.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 61.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,450万円 | 2001年8月 | 87.25㎡ | 85.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,450万円 | 2001年8月 | 87.25㎡ | 85.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1981年1月 | 67.82㎡ | 51.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 1998年3月 | 69.3㎡ | 72.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,950万円 | 2009年1月 | 76.88㎡ | 116.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 87.87㎡ | 73.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 87.87㎡ | 73.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年9月 | 23,000万円 | 2009年1月 | 110.05㎡ | 209.0万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1998年3月 | 66.0㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1975年1月 | 76.8㎡ | 32.3万円 | 3LDK | |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1975年1月 | 76.8㎡ | 32.3万円 | 3LDK | |
| 2024年9月 | 7,800万円 | 2016年2月 | 74.38㎡ | 104.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,800万円 | 2016年2月 | 74.38㎡ | 104.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,800万円 | 2016年2月 | 74.38㎡ | 104.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1981年1月 | 62.73㎡ | 55.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,900万円 | 2009年1月 | 75.07㎡ | 118.6万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,800万円 | 2009年1月 | 66.08㎡ | 118.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,298万円 | 1998年6月 | 71.11㎡ | 74.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,298万円 | 1998年6月 | 71.11㎡ | 74.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 2009年6月 | 52.02㎡ | 63.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 65.98㎡ | 120.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,300万円 | 2009年1月 | 93.55㎡ | 131.5万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,290万円 | 1979年8月 | 66.5㎡ | 49.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 82.61㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 87.87㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 2009年1月 | 77.86㎡ | 102.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 87.87㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,690万円 | 2016年2月 | 77.72㎡ | 98.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,690万円 | 2016年2月 | 77.72㎡ | 98.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,690万円 | 2016年2月 | 77.72㎡ | 98.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2018年10月 | 72.84㎡ | 89.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2018年10月 | 72.84㎡ | 89.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2016年2月 | 90.03㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2016年2月 | 90.03㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2016年2月 | 90.03㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2009年1月 | 79.55㎡ | 112.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 66.5㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 1981年1月 | 74.53㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2001年8月 | 87.87㎡ | 70.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2001年8月 | 87.87㎡ | 70.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 2001年8月 | 86.98㎡ | 74.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 2001年8月 | 86.98㎡ | 74.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年1月 | 63.17㎡ | 55.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1977年6月 | 73.39㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1977年6月 | 73.39㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1977年6月 | 73.39㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2009年1月 | 109.49㎡ | 255.7万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年8月 | 66.5㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 87.14㎡ | 74.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 75.07㎡ | 118.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年8月 | 79.78㎡ | 78.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年8月 | 79.78㎡ | 78.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年6月 | 59.82㎡ | 61.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年6月 | 59.82㎡ | 61.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年6月 | 59.82㎡ | 61.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 76.96㎡ | 77.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年1月 | 76.8㎡ | 35.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年1月 | 76.8㎡ | 35.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2009年6月 | 48.45㎡ | 86.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,400万円 | 2001年8月 | 93.87㎡ | 68.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 75.23㎡ | 72.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,400万円 | 2001年8月 | 93.87㎡ | 68.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1999年8月 | 55.27㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1981年1月 | 63.1㎡ | 45.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,190万円 | 2005年1月 | 76.2㎡ | 81.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,030万円 | 2001年8月 | 82.22㎡ | 85.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年8月 | 79.78㎡ | 75.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1981年1月 | 67.82㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1981年1月 | 67.82㎡ | 39.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,290万円 | 2002年2月 | 87.25㎡ | 72.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 46.62㎡ | 40.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 46.62㎡ | 40.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 46.62㎡ | 40.3万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市川パブリックハイツ | 千葉県市川市市川南１丁目９−１７ | 1977年12月 | 31.12㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川サンハイツ | 千葉県市川市市川南１丁目１−８ | 1977年6月 | 33.46㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川駅南 | 千葉県市川市市川南１丁目７−２３ | 2018年10月 | 34.7㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川 | 千葉県市川市市川南１丁目７−３１ | 2009年6月 | 48.45㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ザレジデンス | 千葉県市川市市川南１丁目８−２８ | 2014年3月 | 65.64㎡〜 | 6,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ市川 | 千葉県市川市市川南１丁目９−３０ | 1982年8月 | 20.64㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアレジデンス | 千葉県市川市市川南１丁目１０−１ | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリシア市川 | 千葉県市川市市川南１丁目７−１３ | 2018年5月 | 56.05㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・タワーズウエスト | 千葉県市川市市川南１丁目１０−１ | 2009年1月 | 55.05㎡〜 | 6,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフシティ市川ザ・タワー | 千葉県市川市市川南２丁目８－８ | 2026年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストコート市川 | 千葉県市川市市川南２丁目２−１０ | 1998年3月 | 66.0㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス市川 | 千葉県市川市市川南２丁目２−２ | 2002年2月 | 63.36㎡〜 | 5,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ガーデニア | 千葉県市川市市川南２丁目４−１２ | 1981年1月 | 44.51㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ市川 | 千葉県市川市市川南５丁目６−１１ | 2006年2月 | 38.7㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アフェールヤジマ | 千葉県市川市新田４丁目７−９ | 1989年11月 | 73.44㎡〜 | 4,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンシア市川ザ・レジデンス | 千葉県市川市新田４丁目１３−２ | 2015年1月 | 53.37㎡〜 | 4,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ市川 | 千葉県市川市新田４丁目８−１９ | 2003年1月 | 63.74㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ市川 | 千葉県市川市新田４丁目１７−１６ | 1996年3月 | 59.42㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート市川 | 千葉県市川市新田４丁目１８−１３ | 1990年11月 | 66.12㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ファミリー第1マンション | 千葉県市川市新田４丁目１６−１２ | 1971年10月 | 33.3㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
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