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ウィスタリアヒルズ

ウィスタリアヒルズの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中野区東中野５丁目１７−２６
築年月1966年10月
総階数4階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

ウィスタリアヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウィスタリアヒルズ」は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は16戸であり、地上4階建てである。1966年10月に竣工しており、歴史を感じることができます。

マンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、周辺には様々なコンビニがあります。セブンイレブン 新宿上落合1丁目店やセブンイレブン 東中野4丁目店は、マンションから219mや232mの距離にあり、便利な立地となっています。また、まいばすけっと 上落合店や地産マルシェ小滝橋店などのスーパーも近く、生活の利便性を高めてくれます。

飲食店も豊富で、わやかるび焼御殿 極、更科丸屋、BARU 東中野 GRILL、インドレストランニューカリカなどがあります。これらの飲食店は、距離にしてマンションから約130mから174m程度の場所にあります。

また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。特別養護老人ホームおたきほうむやグリーンデイ東中野、ほき耳鼻咽喉科クリニックなどの病院が徒歩数十mの距離にあり、安心して医療を受けることができます。同様に、ヘルスケアセイジョー 東中野5丁目店やココカラファイン 東中野5丁目店、むさしの薬局落合店などの薬局も近くにあり、必要な薬を手に入れるのも簡単です。

その他、中野区 東中野区民活動センターや上落合地域交流館などの公共施設や、けやき公園や上落合西公園などの公園もマンションの周辺に点在しています。さらには、新宿区立落合第二小学校や専門学校東京テクニカルカレッジなどの学校も近くにあり、教育環境も充実しています。

加えて保育園や幼稚園も充実しており、社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園や中野区立ひがしなかの幼稚園、伸びる会幼稚園などがマンションから徒歩数十mの場所に存在しています。

「ウィスタリアヒルズ」は、交通の便も良く、周辺には様々な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境と言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ウィスタリアヒルズの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

ウィスタリアヒルズの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィスタリアヒルズは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ウィスタリアヒルズの存在する東京都中野区東中野５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,500万円2024年1月70.07㎡221.2万円203LDK
2024年11月15,500万円2024年1月70.07㎡221.2万円203LDK
2024年11月10,580万円2012年11月70.33㎡150.4万円33LDK
2024年11月10,580万円2012年11月70.33㎡150.4万円33LDK
2024年11月3,280万円1969年9月42.74㎡76.7万円61LDK
2024年11月3,280万円1969年9月42.74㎡76.7万円61LDK
2024年11月8,980万円2007年1月51.73㎡173.6万円172LDK
2024年11月8,980万円2007年1月51.73㎡173.6万円172LDK
2024年11月2,880万円1981年1月37.44㎡76.9万円41LDK
2024年11月2,880万円1981年1月37.44㎡76.9万円41LDK
2024年11月3,680万円1974年8月53.08㎡69.3万円62LDK
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2024年11月15,200万円2015年3月75.87㎡200.3万円233LDK
2024年11月15,200万円2015年3月75.87㎡200.3万円233LDK
2024年11月2,980万円2010年5月26.77㎡111.3万円21K
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2024年11月3,680万円1969年10月45.96㎡80.1万円31LDK
2024年11月3,680万円1969年10月45.96㎡80.1万円31LDK
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2024年11月6,380万円1995年3月65.8㎡97.0万円33LDK
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2024年11月2,600万円1971年10月29.16㎡89.2万円41R
2024年11月2,600万円1971年10月29.16㎡89.2万円41R
2024年11月2,999万円1969年10月44.85㎡66.9万円81LDK
2024年11月2,999万円1969年10月44.85㎡66.9万円81LDK
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2024年11月8,290万円2012年10月66.17㎡125.3万円13LDK
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2024年11月8,999万円2024年1月49.05㎡183.5万円21LDK
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2024年11月2,200万円2004年3月24.85㎡88.5万円51K
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2024年10月3,680万円1970年12月43.18㎡85.2万円21LDK
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2024年10月2,980万円1971年3月45.15㎡66.0万円61LDK
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2024年10月7,880万円2006年12月56.73㎡138.9万円12LDK
2024年10月1,100万円1976年7月24.66㎡44.6万円51R
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2024年10月5,180万円2018年8月37.15㎡139.4万円31LDK
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2024年10月9,180万円2012年10月70.15㎡130.9万円23LDK
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2024年10月2,680万円1970年5月35.44㎡75.6万円41LDK
2024年10月4,680万円1970年12月52.5㎡89.1万円21LDK
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2024年10月13,500万円2024年1月61.04㎡221.2万円212LDK
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2024年10月860万円1986年7月13.46㎡63.9万円31R
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2024年10月5,980万円1991年6月67.26㎡88.9万円23LDK
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2024年10月6,980万円2018年10月40.45㎡172.6万円131LDK
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2024年10月6,280万円2007年1月43.57㎡144.1万円31R
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2024年10月1,800万円1986年10月17.87㎡100.7万円31R
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2024年10月4,600万円1971年10月55.35㎡83.1万円72LDK
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2024年10月9,880万円2020年9月65.17㎡151.6万円22LDK
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2024年10月12,999万円2024年3月72.35㎡179.7万円53LDK
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2024年10月7,280万円2010年5月65.53㎡111.1万円42LDK
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2024年10月3,299万円1968年3月45.0㎡73.3万円61LDK
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2024年10月6,980万円2010年1月51.24㎡136.2万円21LDK
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2024年10月4,300万円1970年12月54.8㎡78.5万円52LDK
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2024年9月15,480万円2015年1月70.62㎡219.2万円242LDK
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2024年9月7,580万円1992年8月61.01㎡124.2万円41LDK
2024年9月2,980万円1968年6月48.55㎡61.4万円12LDK
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2024年9月8,900万円2023年2月55.94㎡159.1万円32LDK
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2024年9月3,299万円1966年5月54.48㎡60.6万円41K
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2024年9月3,299万円1966年5月51.4㎡64.2万円41LDK
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2024年9月3,299万円1966年5月54.63㎡60.4万円41LDK
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2024年9月15,500万円2024年1月72.35㎡214.2万円173LDK
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2024年9月9,980万円1991年11月91.55㎡109.0万円12LDK
2024年9月5,200万円2005年6月43.09㎡120.7万円61LDK
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2024年9月1,080万円1976年7月16.59㎡65.1万円51R
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2024年9月6,850万円1970年4月117.97㎡58.1万円93LDK
2024年9月6,300万円1970年4月108.62㎡58.0万円93LDK
2024年9月7,180万円1991年6月72.64㎡98.8万円72LDK
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2024年9月4,570万円2011年3月38.86㎡117.6万円91LDK
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エコロジー落合レジデンス2東京都新宿区上落合２丁目４−１２1995年2月66.37㎡〜6,317万円〜このマンションの相場を見る
マルトミハイツ東京都中野区東中野５丁目６−１６1978年7月52.13㎡〜3,706万円〜このマンションの相場を見る
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