メゾン・ド・オービエ売却査定・相場情報

住所東京都新宿区上落合2丁目
築年月1984年2月
総階数5階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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メゾン・ド・オービエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

メゾン・ド・オービエは、東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、そのエリアは利便性の高さが特徴的です。新宿の中心から程近く、落ち着いた住宅街に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。周辺には緑豊かな落合公園やスーパー、学校などがあり、生活環境は充実しています。

外観はシンプルながらモダンなデザインが特徴で、管理状態が良好なことから住人に好評です。築年数は比較的経っているものの、適切なメンテナンスが施されているため、建物の劣化を感じさせません。資産性に関しては、交通の便の良さから安定した価値を維持しており、投資物件としても魅力があります。

所有リスクについては、新宿という大都市の中に位置するため、不動産市況の変動に左右されやすい点はありますが、一方で重宝されやすい立地であるため、大きな下落リスクは低いでしょう。それでも、地震や火災などの自然災害のリスクは都市部であれ避けられないので、保険への加入や定期的なリスク評価が推奨されます。

全体として、メゾン・ド・オービエは生活利便性が高く、比較的安定した物件といえ、住居環境としても十分な条件を備えていると言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メゾン・ド・オービエの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

メゾン・ド・オービエの存在する東京都新宿区上落合2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,980万円1981年8月45.65㎡87.2万円21LDK
2025年5月3,980万円1981年8月45.65㎡87.2万円21LDK
2025年5月5,499万円1994年12月41.94㎡131.1万円31LDK
2025年5月3,980万円1981年8月45.65㎡87.2万円21LDK
2025年5月5,499万円1994年12月41.94㎡131.1万円31LDK
2025年5月5,499万円1994年12月41.94㎡131.1万円31LDK
2025年5月5,499万円1994年12月41.94㎡131.1万円31LDK
2025年4月4,780万円1994年12月55.25㎡86.5万円11K
2025年4月4,780万円1994年12月55.25㎡86.5万円11K
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近隣のマンション情報

東京都新宿区中落合1丁目4−7
築年月:1972年5月
専有面積:29.81㎡〜
相場価格:1,976万円
東京都新宿区中落合1丁目1127−9
築年月:2023年10月
専有面積:53.42㎡〜
相場価格:7,219万円
東京都新宿区中落合1丁目18−6
築年月:1999年2月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:3,801万円
東京都新宿区中落合1丁目7−3
築年月:1996年8月
専有面積:35.35㎡〜
相場価格:3,610万円
東京都新宿区中落合1丁目2−26
築年月:1967年10月
専有面積:24.74㎡〜
相場価格:1,626万円
東京都新宿区中落合1丁目7−14
築年月:2003年12月
専有面積:65.83㎡〜
相場価格:7,056万円
東京都新宿区中落合1丁目12−16
築年月:1976年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区中落合1丁目3−14
築年月:2012年2月
専有面積:43.71㎡〜
相場価格:5,316万円
東京都新宿区中落合1丁目
築年月:1995年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区中落合1丁目4−1
築年月:2022年9月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:3,878万円
東京都新宿区中落合1丁目10−20
築年月:2018年8月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:3,472万円
東京都新宿区中落合1丁目7−22
築年月:1990年3月
専有面積:97.8㎡〜
相場価格:7,713万円
東京都新宿区中落合1丁目10−9
築年月:2020年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,435万円
東京都新宿区中落合1丁目13−4
築年月:2020年1月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,557万円
東京都新宿区中落合1丁目20−16
築年月:1984年2月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,059万円
東京都新宿区中落合1丁目10−9
築年月:2013年6月
専有面積:73.05㎡〜
相場価格:8,854万円
東京都新宿区中落合1丁目8−2
築年月:1986年6月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,209万円
東京都新宿区中落合1丁目7−20
築年月:1993年9月
専有面積:29.66㎡〜
相場価格:2,511万円
東京都新宿区中落合1丁目2−18
築年月:2000年11月
専有面積:54.19㎡〜
相場価格:5,779万円
東京都新宿区中落合1丁目2−19
築年月:2000年11月
専有面積:57.47㎡〜
相場価格:5,944万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
古都マンション東京都新宿区中落合1丁目4−71972年5月29.81㎡〜1,976万円このマンションの相場を見る
クレヴィア新宿中落合EAST東京都新宿区中落合1丁目1127−92023年10月53.42㎡〜7,219万円このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ中井東京都新宿区中落合1丁目18−61999年2月35.7㎡〜3,801万円このマンションの相場を見る
クレスト見晴坂東京都新宿区中落合1丁目7−31996年8月35.35㎡〜3,610万円このマンションの相場を見る
メイゾン落合東京都新宿区中落合1丁目2−261967年10月24.74㎡〜1,626万円このマンションの相場を見る
レクセルヒルズ中落合見晴坂東京都新宿区中落合1丁目7−142003年12月65.83㎡〜7,056万円このマンションの相場を見る
石井ダイアパレス中落合東京都新宿区中落合1丁目12−161976年12月----このマンションの相場を見る
デュフレ下落合東京都新宿区中落合1丁目3−142012年2月43.71㎡〜5,316万円このマンションの相場を見る
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デュオステージ下落合東京都新宿区中落合1丁目4−12022年9月25.7㎡〜3,878万円このマンションの相場を見る
デュオステージ中落合東京都新宿区中落合1丁目10−202018年8月30.6㎡〜3,472万円このマンションの相場を見る
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