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「ウインズ落合」は、東京都新宿区上落合2丁目22-12に位置するアパートです。この物件は交通アクセスに恵まれており、都営大江戸線の中井駅から徒歩1分、西武新宿線と東京メトロ東西線の中井・落合駅からも徒歩数分という好立地にあります。周辺環境は静かで、住宅が多く落ち着いた雰囲気が漂っています。立地条件から考えると、買い物や通勤に便利で利便性が高く、都心へのアクセスも容易です。
外観はモダンなデザインで、通りから見ても目立つ存在。ただし、築年数や詳細な管理状況に関する情報は、確認する必要があります。資産性について、都心に近い場所にあるため将来的な資産価値の保全が期待できますが、東京のマンション市場の変動リスクに注意が必要です。エリアの将来性も含め、購入や所有にあたっては慎重な検討が求められます。特に不動産投資として考える場合、地価変動や管理組合の資産管理体制のチェックがリスク回避には重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.72㎡ | 南 | 1階 南(18.72㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.72㎡ | 南 | 2階 南(18.72㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.72㎡ | 南 | 3階 南(18.72㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.27㎡ | 南東 | 4階 南東(18.27㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.94㎡ | 北西 | 4階 北西(16.94㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.72㎡ | 南 | 4階 南(18.72㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.0㎡ | 北西 | 5階 北西(16.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.83㎡ | 北西 | 5階 北西(16.83㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.94㎡ | 北西 | 5階 北西(16.94㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.83㎡ | 北西 | 6階 北西(16.83㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.94㎡ | 北西 | 7階 北西(16.94㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 16.94㎡ | 北西 | 9階 北西(16.94㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 16.94㎡ | 西 | 9階 西(16.94㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム(洋 7.5) | 18.72㎡ | 北 | 9階 北(18.72㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.98㎡ | 南 | 9階 南(19.98㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.98㎡ | 南西 | 9階 南西(19.98㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 18.72㎡ | 南 | 9階 南(18.72㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 16.83㎡ | 北西 | 10階 北西(16.83㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 19.98㎡ | 北東 | 10階 北東(19.98㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 18.72㎡ | 北東 | 10階 北東(18.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 7,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＢ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１９ | 2000年11月 | 57.47㎡〜 | 5,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
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