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エコロジー落合レジデンス2

エコロジー落合レジデンス2の売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
6,317万円 〜 7,089万円
（315万円 〜 322万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区上落合２丁目４−１２
築年月1995年2月
総階数5階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

エコロジー落合レジデンス2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エコロジー落合レジデンス2」は、1995年2月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「中井」駅まで徒歩5分という好立地です。

マンション内の総戸数は23戸で、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、132mにあるファミリーマート新宿上落合店や240m先のセブンイレブン新宿中井駅前店など、コンビニも近くにあります。また、168mにはマルエツプチ中落合一丁目店や529m先に地産マルシェ小滝橋店などのスーパーマーケットもあります。

飲食店に関しても、114m先にはとんかつ高橋や140mにあるスワンベーカリー落合店など、さまざまなお店が集まっています。さらに、近くには病院や薬局、公園などもありますので、生活に便利な環境と言えるでしょう。

周辺の公共施設にも注目です。たとえば、268mにある清風園や357m先の落合第二高齢者総合相談センターなどがあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにありますので、家族連れにも嬉しい環境と言えるでしょう。

「エコロジー落合レジデンス2」は、周辺施設が充実しているだけでなく、緑豊かな環境も特徴です。このマンションで快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

エコロジー落合レジデンス2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

エコロジー落合レジデンス2の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エコロジー落合レジデンス2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.0万円に比べて、築40年以上では220.1万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2SLDK
66.37㎡
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1階 北
3LDK
66.37㎡
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3階 北
3LDK
66.37㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
72.75㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 66.37㎡ 北 1階 北(66.37㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.37㎡ 北 1階 北(66.37㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.37㎡ 北 3階 北(66.37㎡)を無料査定する
3 3LDK 72.75㎡ 北 3階 北(72.75㎡)を無料査定する
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エコロジー落合レジデンス2の存在する東京都新宿区上落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
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2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
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2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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デュオステージ下落合東京都新宿区中落合１丁目４−１2022年9月25.7㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−２０2018年8月30.6㎡〜3,339万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース新宿中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−９2020年2月25.52㎡〜2,952万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿落合東京都新宿区中落合１丁目１３−４2020年1月25.33㎡〜3,308万円〜このマンションの相場を見る
ニチカ中井東京都新宿区中落合１丁目２０−１６1984年2月25.33㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合１丁目１０−９2013年6月73.05㎡〜8,385万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート落合2東京都新宿区中落合１丁目８−２1986年6月16.06㎡〜1,162万円〜このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−２０1993年9月29.66㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス下落合ミュゼオコートＡ東京都新宿区中落合１丁目２−１８2000年11月54.19㎡〜4,946万円〜このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス東京都新宿区中落合１丁目６−４1998年3月53.01㎡〜4,716万円〜このマンションの相場を見る
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