ウエリス代沢売却査定・相場情報

3.89
売却査定価格(坪単価)
7,909万円 〜 13,155万円
(476万円 〜 506万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1460480500520
最終更新日:2025/1/13

基本情報

住所東京都世田谷区代沢4丁目24−7
築年月2016年1月
総階数6階
総戸数28戸
専有面積54.91㎡ 〜 85.88㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
光FIN
LAN配線
食洗機
シャワートイレ
100年コンクリ
防災倉庫
性能評価書

ウエリス代沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウエリス代沢」は、東京都世田谷区代沢4丁目に位置するマンションです。このエリアは閑静な住宅街として知られ、周辺には緑豊かな公園やショッピング施設、カフェなどが立地しており、生活利便性が高いと言えます。また、渋谷や新宿へのアクセスも良く、都心への移動がスムーズなのも特徴です。外観はモダンなデザインで、高級感を醸し出しています。資産価値に関しては、都心への高いアクセス性や人気のエリアに位置していることから、優れた資産性を有する可能性があります。ただし、不動産市場の変動や耐震性の評価、長期保有による建物の老朽化などの所有リスクを考慮する必要があります。特に築年数については、購入時に最新情報を確認し、適切なメンテナンスや修繕履歴をチェックすることが望ましいです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ウエリス代沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格

ウエリス代沢の最寄り世田谷代田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウエリス代沢は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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102 3LDK 65.8㎡ 102を無料査定する
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305 3LDK 71.18㎡ 305を無料査定する
401 3LDK 68.07㎡ 401を無料査定する
402 2LDK 54.91㎡ 402を無料査定する
403 3LDK 65.8㎡ 403を無料査定する
404 3LDK 67.33㎡ 404を無料査定する
405 3LDK 71.18㎡ 405を無料査定する
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ウエリス代沢の存在する東京都世田谷区代沢4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月5,380万円2008年11月45.39㎡118.5万円61LDK
2025年1月5,380万円2008年11月45.39㎡118.5万円61LDK
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2025年1月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
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2025年1月7,280万円2017年7月36.73㎡198.2万円11R
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2025年1月7,280万円2017年7月36.73㎡198.2万円11R
2024年12月5,780万円1981年3月55.47㎡104.2万円52LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:1998年7月
専有面積:75.15㎡〜
相場価格:7,894万円
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築年月:2008年2月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,754万円
東京都世田谷区代田1丁目40−12
築年月:1986年6月
専有面積:16.56㎡〜
相場価格:1,403万円
東京都世田谷区代田1丁目43−1
築年月:1981年3月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:2,419万円
東京都世田谷区代田1丁目30−6
築年月:2018年3月
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相場価格:8,045万円
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東京都世田谷区代田1丁目35−11
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東京都世田谷区代沢5丁目
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相場価格:8,938万円
東京都世田谷区代沢5丁目27−7
築年月:2018年2月
専有面積:34.22㎡〜
相場価格:5,393万円
東京都世田谷区代沢5丁目33−26
築年月:2017年7月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:3,799万円
東京都世田谷区代沢5丁目26−12
築年月:2000年11月
専有面積:75.33㎡〜
相場価格:8,661万円
東京都世田谷区代沢5丁目29−12
築年月:1973年8月
専有面積:26.82㎡〜
相場価格:2,458万円
東京都世田谷区代沢5丁目33−27
築年月:1973年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,117万円
東京都世田谷区代沢4丁目28−6
築年月:1983年5月
専有面積:40.32㎡〜
相場価格:3,596万円
東京都世田谷区代沢4丁目34−12
築年月:1975年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区代沢4丁目27−8
築年月:2007年11月
専有面積:29.7㎡〜
相場価格:3,289万円
東京都世田谷区代沢4丁目5−16
築年月:2012年2月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:11,824万円
東京都世田谷区代沢4丁目27−17
築年月:1980年12月
専有面積:43.34㎡〜
相場価格:4,408万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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