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クレッセント下丸子2

クレッセント下丸子2の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
3,606万円 〜 4,327万円
（210万円 〜 216万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区下丸子２丁目３４−１
築年月1997年6月
総階数5階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
床下収納庫
ｲﾝﾁｺｰﾄ
玄関ﾎﾟｰﾁ
ｱﾙｺｰﾌﾞ
ｵｰﾄﾛｯｸS
ｾｷｭﾘﾃｨS
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ(TES)
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
宅配ﾛｯｶｰ

クレッセント下丸子2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレッセント下丸子2は、1997年6月に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩10分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、コンビニはセブンイレブン大田区矢口店が290m、セブンイレブン下丸子多摩堤通り店が320m、ファミリーマート矢口二丁目店が460mという距離に位置しています。また、スーパーマーケットもまいばすけっと矢口2丁目店が287m、まいばすけっと下丸子2丁目店が390m、東武ストア下丸子店が495mという距離で利用することができます。

飲食店についても、炙やが292m、多摩川が298m、なわ徳が331m、ドミノ・ピザ下丸子店が334m、名無しカフェが375mとマンションの近くに多くの選択肢があります。

また、病院もニチイホーム矢口が56m、かとう接骨院が288m、すずなり矢口が315mという位置にあり、安心して利用することができます。

薬局については、どらっぐぱぱす下丸子店が361m、ドラッグストアマツモトキヨシ大田矢口店が474m、はやぶさ薬局武蔵新田店が691mという取り扱い店舗が近くにあります。

近隣の公園としては、矢口二丁目公園が166m、下丸子二丁目公園が166m、下丸子なかよし公園が450mの場所にあります。

学校については、下丸子児童館が284m、大田区立矢口中学校が329m、大田区役所児童館フレンドリー多摩川が357mという位置にあります。

保育園・幼稚園としては、矢口第二保育園が109m、下丸子保育園が285m、おひさま保育園が349mの位置にあります。

クレッセント下丸子2は、周辺施設の充実度と交通の便利さが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレッセント下丸子2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント下丸子2の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント下丸子2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.9万円に比べて、築40年以上では187.2万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント下丸子2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
2LDK
56.86㎡
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3階 西
2LDK
65.52㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
3LDK
65.52㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
56.86㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1LDK
66.27㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 56.86㎡ 西 2階 西(56.86㎡)を無料査定する
3 2LDK 65.52㎡ 西 3階 西(65.52㎡)を無料査定する
3 3LDK 65.52㎡ 西 3階 西(65.52㎡)を無料査定する
4 2LDK 56.86㎡ 西 4階 西(56.86㎡)を無料査定する
4 1LDK 66.27㎡ 南西 4階 南西(66.27㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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クレッセント下丸子2の存在する東京都大田区下丸子２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1999年9月34.88㎡85.4万円81LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
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2024年11月10,880万円2004年9月93.86㎡115.9万円153LDK
2024年11月10,880万円2004年9月93.86㎡115.9万円153LDK
2024年11月980万円1990年8月14.08㎡69.6万円21K
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月980万円1990年8月14.08㎡69.6万円21K
2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
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2024年11月8,900万円2004年9月97.79㎡91.0万円113LDK
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2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
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2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
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2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
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2024年11月16,800万円2004年9月125.77㎡133.6万円283LDK
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2024年11月5,550万円2012年10月55.12㎡100.7万円42LDK
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2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
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2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
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2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
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2024年11月5,180万円1996年1月69.46㎡74.6万円13LDK
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2024年10月9,480万円2003年8月90.92㎡104.3万円153LDK
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2024年10月2,300万円2011年3月20.48㎡112.3万円31K
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2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
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2024年10月8,990万円2004年12月97.12㎡92.6万円272LDK
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2024年10月7,270万円1990年7月105.22㎡69.1万円53LDK
2024年10月7,500万円2003年8月84.27㎡89.0万円143LDK
2024年10月7,500万円2003年8月84.27㎡89.0万円143LDK
2024年10月7,980万円2003年8月90.8㎡87.9万円134LDK
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2024年10月7,250万円2004年12月82.84㎡87.5万円22LDK
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2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
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2024年10月7,080万円2003年8月80.84㎡87.6万円33LDK
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2024年10月5,950万円2014年6月72.11㎡82.5万円13LDK
2024年10月7,080万円2003年4月80.62㎡87.8万円73LDK
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2024年10月5,950万円2014年6月72.11㎡82.5万円13LDK
2024年10月10,000万円1992年2月146.04㎡68.5万円84LDK
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2024年10月7,380万円2004年9月81.72㎡90.3万円133LDK
2024年10月7,380万円2004年9月81.72㎡90.3万円133LDK
2024年10月6,380万円1991年11月88.06㎡72.5万円22LDK
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2024年10月6,680万円2002年12月76.41㎡87.4万円143LDK
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2024年10月8,580万円2004年12月87.36㎡98.2万円213LDK
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2024年10月1,150万円1991年8月16.51㎡69.7万円51K
2024年10月6,000万円2024年2月56.64㎡105.9万円12LDK
2024年10月1,150万円1991年8月16.51㎡69.7万円51K
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,080万円2004年7月82.84㎡85.5万円23LDK
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2024年9月6,480万円2020年12月64.8㎡100.0万円43LDK
2024年9月3,890万円2018年11月33.54㎡116.0万円41LDK
2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月7,890万円1993年2月115.0㎡68.6万円133LDK
2024年9月7,890万円1993年2月115.0㎡68.6万円133LDK
2024年9月6,480万円2002年11月76.98㎡84.2万円22LDK
2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
2024年9月7,870万円2003年8月95.43㎡82.5万円23LDK
2024年9月7,880万円1990年2月104.46㎡75.4万円93LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１０2011年3月20.48㎡〜1,987万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ下丸子東京都大田区下丸子２丁目３１−１５2019年6月25.5㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス多摩川イーストサイド東京都大田区下丸子２丁目３５−１1996年1月69.46㎡〜4,549万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１1991年9月14.75㎡〜970万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ハイム3号棟東京都大田区下丸子２丁目２４−１０1982年4月93.15㎡〜5,310万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル多摩川3番館東京都大田区下丸子２丁目１７−５2004年8月19.98㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ下丸子東京都大田区下丸子２丁目３１−５2007年1月45.2㎡〜3,119万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ下丸子第2東京都大田区下丸子２丁目１５−４1988年12月16.07㎡〜935万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ下丸子東京都大田区下丸子２丁目２０−３2014年2月25.56㎡〜2,147万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム下丸子東京都大田区下丸子２丁目２２−１1996年3月61.6㎡〜3,362万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル下丸子2番館東京都大田区下丸子２丁目２９−１２2012年3月20.3㎡〜1,887万円〜このマンションの相場を見る
東京サーハウスリバーポート東京都大田区下丸子２丁目１３−１2003年8月82.93㎡〜6,664万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下丸子第3東京都大田区下丸子２丁目３０−７1980年2月48.6㎡〜2,551万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ下丸子DUE東京都大田区下丸子２丁目３−１９2021年11月25.44㎡〜2,852万円〜このマンションの相場を見る
下丸子ハイコーポ東京都大田区下丸子２丁目１８−５1972年8月43.93㎡〜1,962万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１５2013年1月20.5㎡〜1,870万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス下丸子東京都大田区下丸子２丁目１４−２1980年3月51.3㎡〜2,387万円〜このマンションの相場を見る
デュオヒルズ武蔵新田東京都大田区下丸子２丁目１７−９2024年2月43.46㎡〜4,464万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア下丸子東京都大田区下丸子２丁目１１−１１2014年6月60.01㎡〜4,894万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント下丸子4東京都大田区下丸子２丁目７−３2002年3月70.0㎡〜5,645万円〜このマンションの相場を見る
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