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レバンテ垂水2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,529万円 〜 3,532万円 （145万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区日向１丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
レバンテ垂水2番館の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 215,302 | 100.0 |
| 2025年 | 204,335 | 94.9 |
| 2030年 | 196,359 | 91.2 |
| 2035年 | 187,753 | 87.2 |
| 2040年 | 179,249 | 83.3 |
| 2045年 | 171,318 | 79.6 |
| 2050年 | 163,753 | 76.1 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格
レバンテ垂水2番館の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レバンテ垂水2番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 東
2LDK
57.7㎡
6階 東
3LDK
73.69㎡
7階 東
3LDK
70.11㎡
7階 東
3LDK
76.68㎡
8階 東
3LDK
78.32㎡
9階 東
2LDK
57.7㎡
10階 東
3LDK
78.32㎡
13階 東
4LDK
78.32㎡
13階 南西
2LDK+S（納戸）
57.7㎡
13階 東
3LDK
73.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2LDK | 57.7㎡ | 東 | 6階 東(57.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.69㎡ | 東 | 6階 東(73.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.11㎡ | 東 | 7階 東(70.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.68㎡ | 東 | 7階 東(76.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.32㎡ | 東 | 8階 東(78.32㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.7㎡ | 東 | 9階 東(57.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 78.32㎡ | 東 | 10階 東(78.32㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 78.32㎡ | 東 | 13階 東(78.32㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK+S（納戸） | 57.7㎡ | 南西 | 13階 南西(57.7㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.69㎡ | 東 | 13階 東(73.69㎡)を無料査定する |
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レバンテ垂水2番館の存在する兵庫県神戸市垂水区日向１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,450万円 | 1991年11月 | 89.65㎡ | 49.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 72.09㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 64.68㎡ | 50.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1991年11月 | 64.09㎡ | 51.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1991年11月 | 87.53㎡ | 51.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2013年1月 | 63.35㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2013年1月 | 63.35㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 57.7㎡ | 55.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 57.7㎡ | 55.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 2000年3月 | 96.2㎡ | 61.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 71.75㎡ | 44.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1991年11月 | 57.7㎡ | 46.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1991年11月 | 57.7㎡ | 46.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1991年11月 | 57.7㎡ | 46.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1991年11月 | 57.7㎡ | 46.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2013年1月 | 65.85㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2013年1月 | 65.85㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,998万円 | 1991年11月 | 78.32㎡ | 51.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,998万円 | 1991年11月 | 78.32㎡ | 51.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,998万円 | 1991年11月 | 78.32㎡ | 51.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,998万円 | 1991年11月 | 78.32㎡ | 51.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 78.76㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 2000年3月 | 67.59㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 57.7㎡ | 41.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 57.7㎡ | 41.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 1991年11月 | 99.24㎡ | 47.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 73.69㎡ | 43.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 73.69㎡ | 43.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,050万円 | 1991年11月 | 70.11㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,050万円 | 1991年11月 | 70.11㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 1991年11月 | 78.32㎡ | 54.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 1991年11月 | 78.32㎡ | 54.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 73.69㎡ | 40.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 73.69㎡ | 40.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 76.68㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 76.68㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 2000年3月 | 72.09㎡ | 46.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,080万円 | 1991年11月 | 73.69㎡ | 41.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 71.75㎡ | 44.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,090万円 | 1991年11月 | 65.61㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,990万円 | 1991年11月 | 69.1㎡ | 43.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 1991年11月 | 83.89㎡ | 41.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1991年11月 | 78.32㎡ | 44.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1991年11月 | 78.32㎡ | 44.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 71.75㎡ | 41.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 73.69㎡ | 40.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 1991年11月 | 73.69㎡ | 39.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 2000年3月 | 72.09㎡ | 41.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 67.47㎡ | 47.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,080万円 | 2014年7月 | 65.92㎡ | 46.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,080万円 | 2014年7月 | 65.92㎡ | 46.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,250万円 | 1991年11月 | 73.69㎡ | 44.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,250万円 | 1991年11月 | 73.69㎡ | 44.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 2013年1月 | 68.58㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 2013年1月 | 68.58㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー神戸垂水 | 兵庫県神戸市垂水区神田町７ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 兵庫県神戸市垂水区川原２丁目２−１４ | 2011年2月 | 54.29㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルシティ垂水駅前 | 兵庫県神戸市垂水区日向２丁目４−２２ | 2013年1月 | 63.35㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水日向 | 兵庫県神戸市垂水区日向２丁目１−１６ | 2014年7月 | 65.92㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山手台ハイツ | 兵庫県神戸市垂水区山手１丁目８−３１ | 1974年3月 | 45.25㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー垂水 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町５−２０ | 1982年7月 | 62.39㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レバンテ垂水3番館 | 兵庫県神戸市垂水区日向１丁目６−１ | 1991年11月 | 64.09㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レバンテ垂水1番館 | 兵庫県神戸市垂水区日向１丁目４−１ | 2000年3月 | 64.68㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタイルキューブ001本館 | 兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１−４ | 2002年8月 | 76.0㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポみずが丘 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘８−３６ | 1979年1月 | 62.97㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水瑞ヶ丘 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘７−９ | 2001年7月 | 60.13㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ垂水海岸通り | 兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目２−１０ | 1996年11月 | 53.78㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール垂水 | 兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目３−１３ | 1990年3月 | 17.66㎡〜 | 471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート垂水駅前プライムブルー | 兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目７−７ | 2009年12月 | 64.94㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレプラージュ垂水 | 兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目６−９ | 2003年4月 | 65.13㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ垂水駅前 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町４−６ | 2007年6月 | 60.85㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクセレント垂水 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町５−８ | 1999年2月 | 55.74㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン垂水 | 兵庫県神戸市垂水区清水通７−２９ | 1989年6月 | 16.29㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエステ垂水（東館） | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町１−１ | 1999年10月 | 80.79㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエステ垂水 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町１−１ | 1996年10月 | 43.18㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
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