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ウエステ垂水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,008万円 〜 6,972万円 （154万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウエステ垂水の
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
ウエステ垂水の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 215,302 | 100.0 |
| 2025年 | 204,335 | 94.9 |
| 2030年 | 196,359 | 91.2 |
| 2035年 | 187,753 | 87.2 |
| 2040年 | 179,249 | 83.3 |
| 2045年 | 171,318 | 79.6 |
| 2050年 | 163,753 | 76.1 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格
ウエステ垂水の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエステ垂水は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
43.18㎡
4階 北
3LDK
86.35㎡
4階 北
3LDK
112.52㎡
4階 北東
2LDK
60.44㎡
10階 北
3LDK
86.35㎡
10階 北
4LDK+S（納戸）
112.52㎡
11階 南
4LDK
89.84㎡
11階 北
2LDK
88.94㎡
11階 南
4LDK
92.04㎡
12階 北
4LDK
112.52㎡
12階 北
4LDK
144.57㎡
13階 北
4LDK
112.52㎡
13階 北
3LDK
86.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 43.18㎡ | 東 | 2階 東(43.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.35㎡ | 北 | 4階 北(86.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 112.52㎡ | 北 | 4階 北(112.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.44㎡ | 北東 | 4階 北東(60.44㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 86.35㎡ | 北 | 10階 北(86.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK+S（納戸） | 112.52㎡ | 北 | 10階 北(112.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 89.84㎡ | 南 | 11階 南(89.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 88.94㎡ | 北 | 11階 北(88.94㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 92.04㎡ | 南 | 11階 南(92.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 112.52㎡ | 北 | 12階 北(112.52㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 144.57㎡ | 北 | 12階 北(144.57㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 112.52㎡ | 北 | 13階 北(112.52㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 86.35㎡ | 北 | 13階 北(86.35㎡)を無料査定する |
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ウエステ垂水の存在する兵庫県神戸市垂水区天ノ下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,250万円 | 1996年10月 | 112.52㎡ | 46.7万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年10月 | 86.35㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 80.79㎡ | 49.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,000万円 | 1996年10月 | 92.04㎡ | 54.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,000万円 | 1996年10月 | 89.84㎡ | 55.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1996年10月 | 88.94㎡ | 48.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 86.35㎡ | 40.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 82.82㎡ | 43.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,500万円 | 1999年11月 | 80.79㎡ | 43.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,300万円 | 1996年10月 | 43.18㎡ | 53.3万円 | 2 | 1R |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 1996年10月 | 60.44㎡ | 47.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 86.35㎡ | 41.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 112.52㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 5,480万円 | 1996年10月 | 112.52㎡ | 48.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2017年2月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 112.52㎡ | 44.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2016年11月 | 6,980万円 | 1996年10月 | 144.57㎡ | 48.3万円 | 12 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー神戸垂水 | 兵庫県神戸市垂水区神田町７ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴァージュ垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目４−５ | 2001年4月 | 66.83㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５−２６ | 1989年3月 | 51.56㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１−４５ | 1995年4月 | 75.16㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水五色山一丁目 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５ | 2022年8月 | 58.02㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目８−２４ | 2002年4月 | 55.06㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルシティ垂水駅前 | 兵庫県神戸市垂水区日向２丁目４−２２ | 2013年1月 | 63.35㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水日向 | 兵庫県神戸市垂水区日向２丁目１−１６ | 2014年7月 | 65.92㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レバンテ垂水3番館 | 兵庫県神戸市垂水区日向１丁目６−１ | 1991年11月 | 64.09㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レバンテ垂水2番館 | 兵庫県神戸市垂水区日向１丁目５−１ | 1991年11月 | 57.7㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レバンテ垂水1番館 | 兵庫県神戸市垂水区日向１丁目４−１ | 2000年3月 | 64.68㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタイルキューブ001本館 | 兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１−４ | 2002年8月 | 76.0㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山２丁目１−２５ | 2004年2月 | 68.25㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 垂水駅西マンション | 兵庫県神戸市垂水区五色山２丁目１−３９ | 1978年1月 | 34.21㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファスタージュ垂水五色山サーモス | 兵庫県神戸市垂水区五色山２丁目３−７ | 2006年11月 | 63.32㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ垂水海岸通り | 兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目２−１０ | 1996年11月 | 53.78㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール垂水 | 兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目３−１３ | 1990年3月 | 17.66㎡〜 | 471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート垂水駅前プライムブルー | 兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目７−７ | 2009年12月 | 64.94㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレプラージュ垂水 | 兵庫県神戸市垂水区平磯３丁目６−９ | 2003年4月 | 65.13㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレウォータービュー垂水 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町４−３ | 2008年11月 | 57.28㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
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