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ワコーレエクセレント垂水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,700万円 〜 3,148万円 （156万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
ワコーレエクセレント垂水の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 215,302 | 100.0 |
| 2025年 | 204,335 | 94.9 |
| 2030年 | 196,359 | 91.2 |
| 2035年 | 187,753 | 87.2 |
| 2040年 | 179,249 | 83.3 |
| 2045年 | 171,318 | 79.6 |
| 2050年 | 163,753 | 76.1 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレエクセレント垂水の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレエクセレント垂水は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ワコーレエクセレント垂水の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2SLDK
66.75㎡
3階 南西
3LDK
66.75㎡
6階 北東
2LDK
55.74㎡
6階 北東
2SLDK
55.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 66.75㎡ | 南西 | 1階 南西(66.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.75㎡ | 南西 | 3階 南西(66.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.74㎡ | 北東 | 6階 北東(55.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 55.74㎡ | 北東 | 6階 北東(55.74㎡)を無料査定する |
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ワコーレエクセレント垂水の存在する兵庫県神戸市垂水区陸ノ町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,170万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,170万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 55.74㎡ | 49.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 55.74㎡ | 49.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 55.74㎡ | 49.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 55.74㎡ | 49.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,190万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,190万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,190万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,190万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 66.75㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー神戸垂水 | 兵庫県神戸市垂水区神田町７ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴァージュ垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目４−５ | 2001年4月 | 66.83㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５−２６ | 1989年3月 | 51.56㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１−４５ | 1995年4月 | 75.16㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水五色山一丁目 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５ | 2022年8月 | 58.02㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目４−２２ | 2000年10月 | 70.78㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目８−２４ | 2002年4月 | 55.06㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルシティ垂水駅前 | 兵庫県神戸市垂水区日向２丁目４−２２ | 2013年1月 | 63.35㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水日向 | 兵庫県神戸市垂水区日向２丁目１−１６ | 2014年7月 | 65.92㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー垂水 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町５−２０ | 1982年7月 | 62.39㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レバンテ垂水3番館 | 兵庫県神戸市垂水区日向１丁目６−１ | 1991年11月 | 64.09㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レバンテ垂水2番館 | 兵庫県神戸市垂水区日向１丁目５−１ | 1991年11月 | 57.7㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レバンテ垂水1番館 | 兵庫県神戸市垂水区日向１丁目４−１ | 2000年3月 | 64.68㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタイルキューブ001本館 | 兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１−４ | 2002年8月 | 76.0㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポみずが丘 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘８−３６ | 1979年1月 | 62.97㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水瑞ヶ丘 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘７−９ | 2001年7月 | 60.13㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 垂水マンション | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目３−３５ | 1963年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神戸垂水ヒルトップテラス | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目８−２３ | 2006年8月 | 70.82㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９ | 2005年1月 | 79.52㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ垂水旭が丘グリーンステージ | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９−１７ | 2005年1月 | 72.89㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
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