神戸垂水ヒルトップテラスの売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
3,665万円〜 5,888万円（168万円〜 175万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目８−２３
築年月	2006年8月
総階数	9階
総戸数	97戸
専有面積	70.82㎡〜 111.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	垂水駅徒歩5分

施設・設備

最終分譲

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

神戸垂水ヒルトップテラスの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

神戸垂水ヒルトップテラスの最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神戸垂水ヒルトップテラスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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神戸垂水ヒルトップテラスの存在する兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,600万円	2004年12月	90.52㎡	39.8万円	2	4LDK
2024年5月	4,780万円	2006年8月	98.1㎡	48.7万円	3	4LDK
2024年1月	500万円	1975年7月	65.29㎡	7.7万円	3	2LDK
2023年12月	990万円	1975年7月	84.05㎡	11.8万円	3	3LDK
2021年3月	2,880万円	2013年1月	62.35㎡	46.2万円	4	2LDK
2020年11月	4,280万円	2013年9月	80.21㎡	53.4万円	6	3LDK
2020年7月	3,290万円	2005年1月	79.52㎡	41.4万円	2	3LDK
2020年6月	4,200万円	2013年9月	86.48㎡	48.6万円	4	2LDK
2020年6月	4,200万円	2013年9月	82.8㎡	50.7万円	7	3LDK
2020年5月	4,200万円	2013年9月	82.8㎡	50.7万円	4	2LDK
2020年1月	2,480万円	2013年1月	62.35㎡	39.8万円	4	2LDK
2019年3月	2,580万円	2013年9月	62.35㎡	41.4万円	2	2LDK
2018年7月	2,580万円	2013年9月	62.35㎡	41.4万円	4	2LDK
2018年7月	2,780万円	2006年8月	73.61㎡	37.8万円	2	2LDK
2018年7月	3,780万円	2006年8月	91.86㎡	41.1万円	3	4LDK
2018年4月	3,490万円	2005年1月	91.78㎡	38.0万円	4	3LDK
2018年4月	3,280万円	2013年9月	69.53㎡	47.2万円	3	3LDK
2018年1月	3,180万円	2006年8月	70.82㎡	44.9万円	7	3LDK
2017年11月	2,580万円	2013年9月	62.35㎡	41.4万円	3	2LDK
2017年9月	4,500万円	2006年8月	98.1㎡	45.9万円	7	4LDK
2017年2月	2,980万円	2006年8月	76.92㎡	38.7万円	2	3LDK
2017年1月	2,720万円	2013年10月	69.53㎡	39.1万円	1	3LDK

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兵庫県神戸市垂水区神田町７

築年月：2026年3月

専有面積：--

相場価格：--

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