垂水マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目３−３５
築年月	1963年6月
総階数	4階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	山陽垂水駅徒歩11分

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

垂水マンションの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山陽垂水駅の築年数で見たマンション価格

垂水マンションの最寄り山陽垂水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。垂水マンションは現在築61年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

垂水マンションの存在する兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,600万円	2004年12月	90.52㎡	39.8万円	2	4LDK
2024年5月	4,780万円	2006年8月	98.1㎡	48.7万円	3	4LDK
2024年1月	500万円	1975年7月	65.29㎡	7.7万円	3	2LDK
2023年12月	990万円	1975年7月	84.05㎡	11.8万円	3	3LDK
2021年3月	2,880万円	2013年1月	62.35㎡	46.2万円	4	2LDK
2020年11月	4,280万円	2013年9月	80.21㎡	53.4万円	6	3LDK
2020年7月	3,290万円	2005年1月	79.52㎡	41.4万円	2	3LDK
2020年6月	4,200万円	2013年9月	86.48㎡	48.6万円	4	2LDK
2020年6月	4,200万円	2013年9月	82.8㎡	50.7万円	7	3LDK
2020年5月	4,200万円	2013年9月	82.8㎡	50.7万円	4	2LDK
2020年1月	2,480万円	2013年1月	62.35㎡	39.8万円	4	2LDK
2019年3月	2,580万円	2013年9月	62.35㎡	41.4万円	2	2LDK
2018年7月	2,580万円	2013年9月	62.35㎡	41.4万円	4	2LDK
2018年7月	2,780万円	2006年8月	73.61㎡	37.8万円	2	2LDK
2018年7月	3,780万円	2006年8月	91.86㎡	41.1万円	3	4LDK
2018年4月	3,490万円	2005年1月	91.78㎡	38.0万円	4	3LDK
2018年4月	3,280万円	2013年9月	69.53㎡	47.2万円	3	3LDK
2018年1月	3,180万円	2006年8月	70.82㎡	44.9万円	7	3LDK
2017年11月	2,580万円	2013年9月	62.35㎡	41.4万円	3	2LDK
2017年9月	4,500万円	2006年8月	98.1㎡	45.9万円	7	4LDK
2017年2月	2,980万円	2006年8月	76.92㎡	38.7万円	2	3LDK
2017年1月	2,720万円	2013年10月	69.53㎡	39.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレソレア垂水高丸

兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目４−２２

築年月：2000年10月

専有面積：70.78㎡〜

相場価格：2,113万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレソレア垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目４−２２	2000年10月	70.78㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ高丸アライブ	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−１	2013年4月	71.35㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−２	2015年3月	67.03㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目４−６	2006年8月	62.59㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア垂水高丸ハーティスクエア	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目８−３２	2003年2月	60.78㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ垂水グランサイト	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目３−１０	2007年2月	78.84㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
高丸ダイヤハイツ	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目６−１７	1977年1月	70.2㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション垂水北	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目８−２１	1991年6月	58.52㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ垂水フラッツ	兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目８−２４	2002年4月	55.06㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルシティ垂水駅前	兵庫県神戸市垂水区日向２丁目４−２２	2013年1月	63.35㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水日向	兵庫県神戸市垂水区日向２丁目１−１６	2014年7月	65.92㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー垂水	兵庫県神戸市垂水区御霊町５−２０	1982年7月	62.39㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水エル・フラッツ	兵庫県神戸市垂水区仲田３丁目４−８	2017年2月	66.87㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
サンプラザ垂水	兵庫県神戸市垂水区旭が丘３丁目１５−１０	1975年7月	65.29㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
コーポみずが丘	兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘８−３６	1979年1月	62.97㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水瑞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘７−９	2001年7月	60.13㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
神戸垂水ヒルトップテラス	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目８−２３	2006年8月	70.82㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ垂水旭が丘スカイステージ	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９	2005年1月	79.52㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９−１７	2005年1月	72.89㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水ガーデンテラス	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目６−１３	2013年9月	62.35㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る