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サンプラザ垂水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 784万円 〜 1,010万円 （40万円 〜 40万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘３丁目１５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンプラザ垂水の
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
サンプラザ垂水の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 215,302 | 100.0 |
| 2025年 | 204,335 | 94.9 |
| 2030年 | 196,359 | 91.2 |
| 2035年 | 187,753 | 87.2 |
| 2040年 | 179,249 | 83.3 |
| 2045年 | 171,318 | 79.6 |
| 2050年 | 163,753 | 76.1 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格
サンプラザ垂水の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンプラザ垂水は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3DK
65.29㎡
3階 北
3LDK
84.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 65.29㎡ | 南西 | 3階 南西(65.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 84.05㎡ | 北 | 3階 北(84.05㎡)を無料査定する |
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サンプラザ垂水の存在する兵庫県神戸市垂水区旭が丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,600万円 | 2004年12月 | 90.52㎡ | 39.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2006年8月 | 98.1㎡ | 48.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 500万円 | 1975年7月 | 65.29㎡ | 7.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1975年7月 | 84.05㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 2013年1月 | 62.35㎡ | 46.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,280万円 | 2013年9月 | 80.21㎡ | 53.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,290万円 | 2005年1月 | 79.52㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,200万円 | 2013年9月 | 86.48㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,200万円 | 2013年9月 | 82.8㎡ | 50.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,200万円 | 2013年9月 | 82.8㎡ | 50.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 2013年1月 | 62.35㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 2013年9月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,580万円 | 2013年9月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,780万円 | 2006年8月 | 73.61㎡ | 37.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 91.86㎡ | 41.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年4月 | 3,490万円 | 2005年1月 | 91.78㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 2013年9月 | 69.53㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 2006年8月 | 70.82㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,580万円 | 2013年9月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 4,500万円 | 2006年8月 | 98.1㎡ | 45.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 76.92㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,720万円 | 2013年10月 | 69.53㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレソレア垂水高丸 | 兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目４−２２ | 2000年10月 | 70.78㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ高丸アライブ | 兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−１ | 2013年4月 | 71.35㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ垂水高丸 | 兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−２ | 2015年3月 | 67.03㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ垂水高丸 | 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目４−６ | 2006年8月 | 62.59㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目８−３２ | 2003年2月 | 60.78㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ垂水グランサイト | 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目３−１０ | 2007年2月 | 78.84㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高丸ダイヤハイツ | 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目６−１７ | 1977年1月 | 70.2㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション垂水北 | 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目８−２１ | 1991年6月 | 58.52㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目８−２４ | 2002年4月 | 55.06㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水エル・フラッツ | 兵庫県神戸市垂水区仲田３丁目４−８ | 2017年2月 | 66.87㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 垂水マンション | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目３−３５ | 1963年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神戸垂水ヒルトップテラス | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目８−２３ | 2006年8月 | 70.82㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９ | 2005年1月 | 79.52㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ垂水旭が丘グリーンステージ | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９−１７ | 2005年1月 | 72.89㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水ガーデンテラス | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目６−１３ | 2013年9月 | 62.35㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目２−３０ | 1999年1月 | 62.61㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー垂水星ヶ丘 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目１−１２ | 1999年3月 | 61.16㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 垂水星が丘パークハイツ | 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目１−８３ | 1974年7月 | 69.05㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデージ星が丘 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目４−５５ | 1994年10月 | 47.79㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星ヶ丘パークハイツ | 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目１−８３ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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