ワコーレ垂水エル・フラッツの売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
4,129万円〜 6,504万円（204万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区仲田３丁目４−８
築年月	2017年2月
総階数	6階
総戸数	20戸
専有面積	66.87㎡〜 100.94㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	垂水駅徒歩10分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

ワコーレ垂水エル・フラッツの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ垂水エル・フラッツの最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ垂水エル・フラッツは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ垂水エル・フラッツの存在する兵庫県神戸市垂水区仲田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,280万円	2002年4月	55.06㎡	41.4万円	2	2LDK
2022年8月	3,280万円	2002年4月	77.0㎡	42.6万円	2	4LDK
2021年1月	3,850万円	2017年3月	70.78㎡	54.4万円	2	3LDK
2020年8月	2,880万円	2002年4月	77.0㎡	37.4万円	5	3LDK
2020年6月	2,350万円	2002年4月	69.28㎡	33.9万円	2	3LDK
2019年10月	1,980万円	2002年4月	55.06㎡	36.0万円	3	2LDK
2019年8月	1,980万円	2002年4月	55.06㎡	36.0万円	2	2LDK
2018年7月	2,480万円	2002年4月	69.28㎡	35.8万円	4	3LDK
2018年5月	2,180万円	2002年4月	63.05㎡	34.6万円	3	3LDK
2018年2月	2,380万円	2002年4月	69.28㎡	34.4万円	5	3LDK
2017年7月	2,480万円	2002年5月	70.35㎡	35.3万円	2	2LDK

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アーバンヴィレッジ高丸アライブ

兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−１

築年月：2013年4月

専有面積：71.35㎡〜

相場価格：2,779万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンヴィレッジ高丸アライブ	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−１	2013年4月	71.35㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−２	2015年3月	67.03㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目１−１８	2008年5月	67.85㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコート垂水霞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目９−１５	2013年9月	67.65㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン霞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目５―１７	1973年5月	64.46㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー霞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目９−２８	1974年6月	48.89㎡〜	596万円〜	このマンションの相場を見る
霞ヶ丘ガーデンズ	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目１−１０	1983年5月	61.28㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目４−３１	2008年4月	63.74㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ垂水フラッツ	兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目８−２４	2002年4月	55.06㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
クレセント霞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘６丁目３−１５	1985年1月	55.29㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド垂水霞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘６丁目４−３６	2002年8月	83.92㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
サンプラザ垂水	兵庫県神戸市垂水区旭が丘３丁目１５−１０	1975年7月	65.29㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
垂水マンション	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目３−３５	1963年6月	--	--	このマンションの相場を見る
神戸垂水ヒルトップテラス	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目８−２３	2006年8月	70.82㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ垂水旭が丘スカイステージ	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９	2005年1月	79.52㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９−１７	2005年1月	72.89㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水ガーデンテラス	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目６−１３	2013年9月	62.35㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヴェルジュール垂水	兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目２−３０	1999年1月	62.61㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー垂水星ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目１−１２	1999年3月	61.16㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
垂水星が丘パークハイツ	兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目１−８３	1974年7月	69.05㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る