アルファステイツ垂水高丸の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
2,245万円〜 3,283万円（103万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目４−６
築年月	2006年8月
総階数	8階
総戸数	44戸
専有面積	62.59㎡〜 101.36㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	垂水駅徒歩16分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾎﾙﾑ対策

折上天井

ﾋﾞｭｰﾊﾞｽ

低床ﾀｲﾌﾟ浴槽

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｺｰﾅｰ面取り

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

アルファステイツ垂水高丸の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ垂水高丸の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ垂水高丸は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ垂水高丸の存在する兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	2003年2月	63.03㎡	34.6万円	2	3LDK
2024年11月	350万円	1973年3月	70.29㎡	5.0万円	2	3LDK
2024年11月	350万円	1973年3月	70.29㎡	5.0万円	2	3LDK
2024年9月	330万円	1973年3月	70.29㎡	4.7万円	1	3LDK
2024年9月	550万円	1979年12月	50.32㎡	10.9万円	2	2LDK
2024年9月	330万円	1973年3月	70.29㎡	4.7万円	1	3LDK
2024年8月	6,180万円	2021年2月	73.16㎡	84.5万円	6	3LDK
2024年8月	170万円	1973年7月	70.29㎡	2.4万円	5	3LDK
2024年8月	1,280万円	1975年4月	71.01㎡	18.0万円	2	4LDK
2024年8月	170万円	1973年7月	70.29㎡	2.4万円	5	3LDK
2024年8月	1,280万円	1975年4月	76.91㎡	16.6万円	2	4LDK
2024年8月	3,400万円	2015年3月	76.74㎡	44.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	2007年2月	80.14㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年7月	3,080万円	2003年2月	87.22㎡	35.3万円	7	4LDK
2024年6月	6,980万円	2021年2月	76.48㎡	91.3万円	6	3LDK
2024年6月	3,180万円	2007年2月	83.96㎡	37.9万円	9	3LDK
2024年6月	390万円	1973年3月	70.29㎡	5.5万円	4	3LDK
2024年6月	390万円	1973年3月	70.29㎡	5.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,000万円	1991年6月	58.52㎡	17.1万円	3	2LDK
2024年3月	3,080万円	2013年4月	73.48㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,080万円	2013年4月	73.48㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,580万円	2006年1月	73.39㎡	48.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,580万円	2006年1月	73.39㎡	48.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,580万円	2006年1月	73.39㎡	48.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,580万円	2006年1月	73.93㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年2月	3,580万円	2006年1月	73.93㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年2月	3,580万円	2006年1月	73.93㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,300万円	1991年3月	105.54㎡	50.2万円	2	2LDK
2023年12月	3,300万円	1991年6月	108.49㎡	30.4万円	7	4LDK
2023年12月	2,190万円	2003年2月	70.08㎡	31.3万円	7	3LDK
2023年11月	2,700万円	2013年4月	71.35㎡	37.8万円	2	3LDK
2023年11月	2,700万円	2013年4月	71.35㎡	37.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,190万円	2003年2月	70.08㎡	31.3万円	3	3LDK
2023年8月	2,200万円	2000年10月	70.78㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年8月	3,080万円	2015年2月	69.85㎡	44.1万円	3	3LDK
2023年5月	3,580万円	2007年2月	83.96㎡	42.6万円	10	3LDK
2023年4月	2,580万円	2007年2月	78.89㎡	32.7万円	4	3LDK
2023年2月	2,500万円	2007年2月	80.73㎡	31.0万円	3	2LDK
2023年1月	2,650万円	2003年2月	85.32㎡	31.1万円	7	3LDK
2023年1月	490万円	1973年3月	70.29㎡	7.0万円	3	3LDK
2023年1月	490万円	1973年3月	70.29㎡	7.0万円	3	3LDK
2022年11月	3,480万円	2015年2月	79.19㎡	43.9万円	1	3LDK
2022年9月	980万円	1973年7月	70.29㎡	13.9万円	1	3LDK
2022年9月	980万円	1973年7月	70.29㎡	13.9万円	1	3LDK
2022年8月	3,490万円	1991年6月	113.28㎡	30.8万円	7	4LDK
2022年5月	580万円	1973年3月	70.29㎡	8.3万円	2	3LDK
2022年5月	580万円	1973年3月	70.29㎡	8.3万円	2	3LDK
2022年5月	580万円	1973年3月	70.29㎡	8.3万円	2	3LDK
2022年5月	580万円	1973年3月	70.29㎡	8.3万円	2	3LDK
2022年5月	3,590万円	1991年6月	113.0㎡	31.8万円	7	4LDK
2022年4月	3,590万円	1991年6月	113.64㎡	31.6万円	7	4LDK
2022年4月	3,798万円	2007年9月	75.17㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年4月	580万円	1973年7月	70.29㎡	8.3万円	3	3LDK
2022年4月	580万円	1973年7月	70.29㎡	8.3万円	3	3LDK
2022年4月	3,580万円	1990年12月	154.88㎡	23.1万円	3	3LDK
2022年3月	3,580万円	1990年12月	154.88㎡	23.1万円	1	3LDK
2022年2月	1,650万円	1991年6月	69.82㎡	23.6万円	3	3LDK
2022年1月	4,950万円	2021年2月	72.27㎡	68.5万円	6	2LDK
2021年10月	1,650万円	1991年6月	69.82㎡	23.6万円	2	3LDK
2021年10月	2,690万円	2006年8月	91.23㎡	29.5万円	1	4LDK
2021年10月	330万円	1973年3月	70.29㎡	4.7万円	4	3LDK
2021年10月	330万円	1973年3月	70.29㎡	4.7万円	4	3LDK
2021年9月	2,390万円	2003年2月	85.32㎡	28.0万円	7	3LDK
2021年6月	1,280万円	1975年4月	91.89㎡	13.9万円	1	4LDK
2021年5月	3,480万円	2007年9月	74.81㎡	46.5万円	3	2LDK
2021年3月	390万円	1977年1月	74.25㎡	5.3万円	4	3LDK
2021年2月	350万円	1973年3月	70.29㎡	5.0万円	5	3LDK
2021年2月	350万円	1973年3月	70.29㎡	5.0万円	5	3LDK
2021年1月	2,980万円	2006年1月	73.08㎡	40.8万円	4	2LDK
2021年1月	2,980万円	2006年1月	73.08㎡	40.8万円	4	2LDK
2021年1月	2,980万円	2006年1月	73.08㎡	40.8万円	4	2LDK
2021年1月	2,980万円	2006年2月	73.08㎡	40.8万円	4	2LDK
2021年1月	2,980万円	2006年2月	73.08㎡	40.8万円	4	2LDK
2021年1月	2,980万円	2006年2月	73.08㎡	40.8万円	4	2LDK
2021年1月	2,980万円	2013年4月	71.35㎡	41.8万円	3	2LDK
2021年1月	2,980万円	2013年4月	71.35㎡	41.8万円	3	2LDK
2020年12月	590万円	1973年3月	70.29㎡	8.4万円	3	3LDK
2020年12月	590万円	1973年3月	70.29㎡	8.4万円	3	3LDK
2020年11月	930万円	1975年4月	64.76㎡	14.4万円	3	3LDK
2020年11月	4,300万円	2006年1月	95.57㎡	45.0万円	4	4LDK
2020年11月	4,300万円	2006年1月	95.57㎡	45.0万円	4	4LDK
2020年11月	4,300万円	2006年1月	95.57㎡	45.0万円	4	4LDK
2020年10月	2,850万円	2013年4月	73.48㎡	38.8万円	3	3LDK
2020年10月	2,850万円	2013年4月	73.48㎡	38.8万円	3	3LDK
2020年9月	2,250万円	2003年2月	70.08㎡	32.1万円	4	3LDK
2020年9月	470万円	1973年3月	65.37㎡	7.2万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2015年2月	67.03㎡	41.5万円	1	3LDK
2020年9月	470万円	1973年3月	65.37㎡	7.2万円	5	3LDK
2020年8月	680万円	1979年12月	54.98㎡	12.4万円	3	2LDK
2020年6月	630万円	1977年1月	74.25㎡	8.5万円	5	3LDK
2020年3月	2,780万円	2007年9月	70.41㎡	39.5万円	1	3LDK
2020年3月	2,190万円	2006年8月	82.15㎡	26.7万円	2	3LDK
2020年2月	2,680万円	2013年4月	75.61㎡	35.4万円	1	3LDK
2020年2月	2,680万円	2013年4月	75.61㎡	35.4万円	1	3LDK
2020年2月	850万円	1973年7月	70.29㎡	12.1万円	1	3LDK
2020年2月	850万円	1973年7月	70.29㎡	12.1万円	1	3LDK
2019年11月	1,380万円	1975年4月	106.73㎡	12.9万円	1	4LDK
2019年6月	1,880万円	1991年8月	115.83㎡	16.2万円	2	3LDK
2019年5月	2,250万円	2003年2月	70.08㎡	32.1万円	4	3LDK
2019年3月	580万円	1977年1月	70.2㎡	8.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレソレア垂水高丸

兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目４−２２

築年月：2000年10月

専有面積：70.78㎡〜

相場価格：2,113万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレソレア垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目４−２２	2000年10月	70.78㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ高丸アライブ	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−１	2013年4月	71.35㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−２	2015年3月	67.03㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア垂水高丸ハーティスクエア	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目８−３２	2003年2月	60.78㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ垂水グランサイト	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目３−１０	2007年2月	78.84㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
高丸ダイヤハイツ	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目６−１７	1977年1月	70.2㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション垂水北	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目８−２１	1991年6月	58.52㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
サンプラザ垂水	兵庫県神戸市垂水区旭が丘３丁目１５−１０	1975年7月	65.29㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸３丁目１−２７	1975年4月	64.76㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
ファスタージュ垂水高丸サーモス	兵庫県神戸市垂水区高丸３丁目１−３	2006年1月	73.08㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
上高丸厚生年金住宅3号棟	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目６−３	1972年7月	42.22㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ上高丸	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目７−１０	1983年4月	53.97㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
ジャルダン垂水	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目７−５２	1981年6月	71.98㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
上高丸住宅C棟	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目７	1971年7月	48.59㎡〜	583万円〜	このマンションの相場を見る
上高丸厚生年金住宅	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目６―３	1972年7月	42.22㎡〜	404万円〜	このマンションの相場を見る
上高丸厚生年金住宅2号棟	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目６−２	1972年7月	42.22㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
上高丸コーポラス	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目７−３３	1974年3月	51.88㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る
上高丸住宅B棟	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目６	1967年7月	44.54㎡〜	531万円〜	このマンションの相場を見る
上高丸住宅D棟	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目７	1971年7月	42.22㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
上高丸住宅A棟	兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目６	1967年7月	--	--	このマンションの相場を見る