ウエステ垂水（東館）の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
3,907万円〜 3,991万円（160万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区天ノ下町１−１
築年月	1999年10月
総階数	11階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	垂水駅徒歩1分

施設・設備

総171戸

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

ウエステ垂水（東館）の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

ウエステ垂水（東館）の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエステ垂水（東館）は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3LDK

80.79㎡

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10階北

3LDK

80.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	80.79㎡	北	5階北(80.79㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.79㎡	北	10階北(80.79㎡)を無料査定する

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ウエステ垂水（東館）の存在する兵庫県神戸市垂水区天ノ下町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	5,250万円	1996年10月	112.52㎡	46.7万円	10	5LDK
2024年5月	4,880万円	1996年10月	86.35㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年11月	80.79㎡	49.3万円	5	3LDK
2023年8月	5,000万円	1996年10月	92.04㎡	54.3万円	11	4LDK
2023年8月	5,000万円	1996年10月	89.84㎡	55.7万円	11	4LDK
2023年4月	4,280万円	1996年10月	88.94㎡	48.1万円	11	2LDK
2021年5月	3,480万円	1996年10月	86.35㎡	40.3万円	13	3LDK
2020年1月	3,580万円	1996年10月	82.82㎡	43.2万円	9	3LDK
2019年2月	3,500万円	1999年11月	80.79㎡	43.3万円	10	3LDK
2018年6月	2,300万円	1996年10月	43.18㎡	53.3万円	2	1R
2018年5月	2,880万円	1996年10月	60.44㎡	47.7万円	4	2LDK
2018年3月	3,580万円	1996年10月	86.35㎡	41.5万円	10	3LDK
2017年4月	3,980万円	1996年10月	112.52㎡	35.4万円	4	3LDK
2017年2月	5,480万円	1996年10月	112.52㎡	48.7万円	13	4LDK
2017年2月	4,980万円	1996年10月	112.52㎡	44.3万円	12	4LDK
2016年11月	6,980万円	1996年10月	144.57㎡	48.3万円	12	4LDK

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プラウドタワー神戸垂水

兵庫県神戸市垂水区神田町７

築年月：2026年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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