セザールパークサイド西葛西売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
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4,607万円 6,363万円
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233万円 259万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200225250275

最終更新日:

住所東京都江戸川区西葛西1丁目15−7
築年月2003年3月
総階数14階
総戸数38戸
専有面積65.4㎡ 〜 82.33㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
全戸南西向き
アウトフレーム
カラーTVモニター
Wロック
TES床暖房
CATV利用IN
洗髪洗面台
活水S
シャワートイレ
行船公園隣接
ホルム対策
児童遊園
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セザールパークサイド西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザールパークサイド西葛西は、東京都江戸川区西葛西1丁目に位置するマンションです。このマンションは、オートロックシステムを備えた安全な居住スペースを提供しています。キッチンは機能的に設計されており、トランクルームが豊富で収納力にも優れています。周辺にはスーパーマーケットが近く、日々の買い物が非常に便利です。外観はモダンで整った印象を持ち、地域との調和が図られています。資産性に関しては、東京都内という立地もあり、今後も安定した価値の保全が期待できますが、市場動向によりリスクも存在します。管理状況や修繕積立金の状態によって将来的なリスクも変わりますので、購入検討時には確認が必要です。築年数の情報が必要であれば、公式なデータに当たり直接ご確認いただくことをお勧めします。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

セザールパークサイド西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

セザールパークサイド西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザールパークサイド西葛西は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.7万円に比べて、築40年以上では188.6万円と41.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザールパークサイド西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡100255075125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円1998年8月58.89㎡101.5万円102LDK
2025年4月5,980万円1998年8月58.89㎡101.5万円102LDK
2025年4月5,980万円1998年8月58.89㎡101.5万円102LDK
2025年4月8,700万円2015年7月71.55㎡121.6万円153LDK
2025年4月4,380万円1979年3月71.19㎡61.5万円13LDK
2025年4月4,380万円1979年3月71.19㎡61.5万円13LDK
2025年4月8,780万円2016年1月77.78㎡112.9万円73LDK
2025年4月4,280万円1983年5月87.55㎡48.9万円44LDK
2025年4月4,780万円1987年7月77.79㎡61.4万円23LDK
2025年4月3,890万円1979年7月71.49㎡54.4万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区西葛西3丁目10−22
築年月:1979年5月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:3,298万円
東京都江戸川区西葛西3丁目3−26
築年月:1979年5月
専有面積:41.55㎡〜
相場価格:2,151万円
東京都江戸川区西葛西3丁目8−7
築年月:1980年8月
専有面積:11.85㎡〜
相場価格:607万円
東京都江戸川区西葛西3丁目14−6
築年月:2013年1月
専有面積:62.31㎡〜
相場価格:5,743万円
東京都江戸川区西葛西3丁目8−35
築年月:2000年12月
専有面積:56.37㎡〜
相場価格:4,216万円
東京都江戸川区西葛西3丁目22−45
築年月:1987年7月
専有面積:77.79㎡〜
相場価格:4,274万円
東京都江戸川区西葛西3丁目22−27
築年月:2012年2月
専有面積:41.14㎡〜
相場価格:4,883万円
東京都江戸川区西葛西3丁目3−10
築年月:1985年4月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,325万円
東京都江戸川区西葛西3丁目
築年月:1983年4月
専有面積:82.61㎡〜
相場価格:5,017万円
東京都江戸川区西葛西3丁目7−21
築年月:2005年2月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:4,417万円
東京都江戸川区西葛西3丁目10−29
築年月:2016年3月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:5,381万円
東京都江戸川区西葛西3丁目9−9
築年月:1981年3月
専有面積:75.6㎡〜
相場価格:3,863万円
東京都江戸川区西葛西3丁目3−21
築年月:2001年5月
専有面積:65.75㎡〜
相場価格:5,314万円
東京都江戸川区西葛西3丁目14−15
築年月:1998年9月
専有面積:67.71㎡〜
相場価格:5,452万円
東京都江戸川区西葛西3丁目8−38
築年月:2004年1月
専有面積:64.49㎡〜
相場価格:4,374万円
東京都江戸川区西葛西3丁目3−13
築年月:1986年5月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:3,818万円
東京都江戸川区西葛西3丁目6−3
築年月:1998年10月
専有面積:58.29㎡〜
相場価格:4,384万円
東京都江戸川区西葛西3丁目11−16
築年月:1996年3月
専有面積:62.72㎡〜
相場価格:4,271万円
東京都江戸川区中葛西3丁目29−8
築年月:2008年9月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:4,655万円
東京都江戸川区中葛西3丁目9−11
築年月:1976年8月
専有面積:45.44㎡〜
相場価格:2,482万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション小島町東京都江戸川区西葛西3丁目10−221979年5月61.0㎡〜3,298万円このマンションの相場を見る
中銀新葛西マンシオン東京都江戸川区西葛西3丁目3−261979年5月41.55㎡〜2,151万円このマンションの相場を見る
コンテ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目8−71980年8月11.85㎡〜607万円このマンションの相場を見る
グリーンホームズステーシア東京都江戸川区西葛西3丁目14−62013年1月62.31㎡〜5,743万円このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目8−352000年12月56.37㎡〜4,216万円このマンションの相場を見る
コスモアージュ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目22−451987年7月77.79㎡〜4,274万円このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目22−272012年2月41.14㎡〜4,883万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西第5東京都江戸川区西葛西3丁目3−101985年4月63.0㎡〜3,325万円このマンションの相場を見る
グリーンヒル西葛西2号館東京都江戸川区西葛西3丁目1983年4月82.61㎡〜5,017万円このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目7−212005年2月66.0㎡〜4,417万円このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ペイサージュ東京都江戸川区西葛西3丁目10−292016年3月61.6㎡〜5,381万円このマンションの相場を見る
グリーンヒル西葛西1号館東京都江戸川区西葛西3丁目9−91981年3月75.6㎡〜3,863万円このマンションの相場を見る
コスモ西葛西ステーションアベニュー東京都江戸川区西葛西3丁目3−212001年5月65.75㎡〜5,314万円このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目14−151998年9月67.71㎡〜5,452万円このマンションの相場を見る
ローズガーデンラフィール西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目8−382004年1月64.49㎡〜4,374万円このマンションの相場を見る
バームハイツ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目3−131986年5月57.01㎡〜3,818万円このマンションの相場を見る
シェモア西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目6−31998年10月58.29㎡〜4,384万円このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目11−161996年3月62.72㎡〜4,271万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西3番街東京都江戸川区中葛西3丁目29−82008年9月63.47㎡〜4,655万円このマンションの相場を見る
ハイコーポ長島東京都江戸川区中葛西3丁目9−111976年8月45.44㎡〜2,482万円このマンションの相場を見る

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