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ダイアパレスアビエント亀戸

ダイアパレスアビエント亀戸の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
4,000万円 〜 5,469万円
（198万円 〜 209万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区立花５丁目１−２５
築年月2003年3月
総階数10階
総戸数51戸
専有面積66.77㎡ 〜 86.3㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
昇降式吊戸棚
Wﾛｯｸ
CATV
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ可
洗髪洗面台
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ダイアパレスアビエント亀戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレスアビエント亀戸」は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。2003年に竣工され、地上10階建ての総戸数は51戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、徒歩109mの場所にローソン 文花三丁目店があり、また133mにセブンイレブン 墨田立花5丁目店、177mにセブンイレブン 墨田文花店もあります。スーパーも近くにあり、165mにはグリーンマート立花店、166mには株式会社三河屋 立花店があります。さらに217mの場所にはまいばすけっと 小村井駅前店もあります。

飲食店も多く、95mにchako-de-tyokora、105mにほてい家、115mに吉野家 立花店などがあります。また、164mの場所にはドミノ・ピザ 文花店、168mにはエベレストキッチンもあります。

健康面も安心できる環境です。病院では、39mの場所に厚生クリニック、114mに文花歯科、168mに温心堂鍼灸整骨院があります。薬局も近くにあり、57mの場所にはひばり薬局、174mに吉野薬局、268mにポニー薬局があります。

公共施設も充実しており、179mの場所には向島警察署があり、また188mには中川児童館があります。さらに239mの場所には向島警察署 小村井交番もあります。

自然を楽しむ場所としては、近くにたちばな仲よし公園が109m、中川公園が285m、立花第一児童遊園が336mの場所にあります。

教育環境も整っています。学校では、墨田区立中川小学校が254mの場所にあり、墨田区立吾嬬立花中学校が261m、墨田区立第四吾嬬小学校が371mの場所にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、152mの場所に厚生館保育園、196mにキッズガーデン墨田八広、449mにグローバルキッズ曳舟保育園があります。

「ダイアパレスアビエント亀戸」は、交通の便が良く周辺施設が充実しているため、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ダイアパレスアビエント亀戸の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレスアビエント亀戸の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ダイアパレスアビエント亀戸は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では176.1万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ダイアパレスアビエント亀戸の存在する東京都墨田区立花５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1992年11月75.0㎡66.4万円83LDK
2024年11月4,980万円1992年11月75.0㎡66.4万円83LDK
2024年11月3,980万円1990年2月64.99㎡61.2万円32LDK
2024年11月3,980万円1990年2月64.99㎡61.2万円32LDK
2024年11月3,980万円1990年2月64.99㎡61.2万円32LDK
2024年11月4,250万円1995年1月81.92㎡51.9万円43LDK
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2024年11月4,790万円1996年9月61.36㎡78.1万円53LDK
2024年11月4,790万円1996年9月61.36㎡78.1万円53LDK
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2024年11月4,580万円2014年2月62.38㎡73.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1979年11月42.24㎡58.7万円81LDK
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2024年10月3,380万円1984年9月51.34㎡65.8万円22LDK
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2024年10月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
2024年10月2,770万円2020年11月25.8㎡107.4万円51K
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2024年10月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
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2024年10月2,780万円1974年7月55.08㎡50.5万円42LDK
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2024年10月2,280万円1974年7月40.5㎡56.3万円31LDK
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2024年10月4,990万円2014年2月72.08㎡69.2万円13LDK
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2024年9月3,290万円1982年2月59.4㎡55.4万円53LDK
2024年9月3,290万円1982年2月59.4㎡55.4万円53LDK
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2024年9月3,990万円1997年7月68.85㎡58.0万円13LDK
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2024年9月5,480万円2014年12月68.77㎡79.7万円13LDK
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2024年9月2,800万円1980年1月53.92㎡51.9万円43LDK
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2024年9月4,680万円2014年2月62.38㎡75.0万円53LDK
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2024年9月6,490万円2018年5月66.24㎡98.0万円93LDK
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2024年9月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
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2024年8月2,580万円1979年11月36.18㎡71.3万円81LDK
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2024年8月4,800万円2011年12月63.0㎡76.2万円43LDK
2024年8月4,980万円1990年2月72.8㎡68.4万円113LDK
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2024年8月2,780万円1974年7月55.08㎡50.5万円42LDK
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2024年8月4,780万円2008年1月66.49㎡71.9万円42LDK
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2024年8月4,580万円1998年9月70.03㎡65.4万円23LDK
2024年8月5,780万円2019年2月64.57㎡89.5万円53LDK
2024年8月3,980万円1999年10月69.64㎡57.2万円33LDK
2024年8月3,980万円1999年10月69.64㎡57.2万円33LDK
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2024年8月4,180万円1983年8月66.08㎡63.3万円93LDK
2024年7月2,980万円1993年3月51.84㎡57.5万円32LDK
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2024年7月3,380万円1996年2月62.06㎡54.5万円22LDK
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2024年7月3,800万円1996年2月65.41㎡58.1万円103LDK
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2024年7月4,080万円1983年8月66.08㎡61.7万円72LDK
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2024年6月1,480万円1980年1月41.37㎡35.8万円42LDK
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2024年6月4,480万円1990年2月68.83㎡65.1万円53LDK
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2024年6月4,900万円1992年11月75.6㎡64.8万円33LDK
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2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
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2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
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2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月3,999万円1990年2月63.92㎡62.6万円103LDK
2024年6月3,999万円1990年2月63.92㎡62.6万円103LDK
2024年6月3,999万円1990年2月63.92㎡62.6万円103LDK
2024年5月4,580万円1991年2月70.86㎡64.6万円72LDK
2024年5月4,580万円1991年2月70.86㎡64.6万円72LDK
2024年5月2,980万円1984年9月44.02㎡67.7万円22LDK
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サンクレイドル立花東京都墨田区立花５丁目７−３2003年6月55.17㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
プラムハイツ東京都墨田区立花５丁目１６−１1974年7月39.6㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
ヴァイス小村井東京都墨田区立花５丁目２７−１２1986年1月43.77㎡〜2,740万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ墨田立花東京都墨田区立花５丁目４６−２2020年4月45.0㎡〜3,574万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花東京都墨田区立花５丁目２−４1999年11月58.03㎡〜3,805万円〜このマンションの相場を見る
アーデル墨田文花東京都墨田区文花３丁目９−７2001年5月56.44㎡〜3,081万円〜このマンションの相場を見る
ビィフォルマ亀戸東京都墨田区文花３丁目２５−１０2021年9月34.15㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
パークステージ亀戸北東京都墨田区文花３丁目２１−１５1994年3月23.55㎡〜1,330万円〜このマンションの相場を見る
コスモグランプレイス東京都墨田区文花３丁目１７−１６2004年7月67.67㎡〜4,806万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム押上東京都墨田区文花３丁目１８−１５2009年9月58.93㎡〜4,687万円〜このマンションの相場を見る
ファミニューすみだ文花東京都墨田区文花３丁目８−２2006年12月14.76㎡〜1,069万円〜このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ亀戸東京都墨田区文花３丁目２３−６2012年11月70.72㎡〜5,050万円〜このマンションの相場を見る
ルネフロンティアマークス東京都墨田区文花３丁目２０−１５2003年12月67.26㎡〜4,435万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ亀戸1番館東京都墨田区文花３丁目２４−４2001年1月62.43㎡〜3,925万円〜このマンションの相場を見る
オーバルコート立花東京都墨田区立花４丁目１６−４1995年1月26.99㎡〜1,453万円〜このマンションの相場を見る
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