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ファミニューすみだ文花

ファミニューすみだ文花の売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
1,069万円 〜 1,188万円
（240万円 〜 244万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都墨田区文花３丁目８−２
築年月2006年12月
総階数6階
総戸数86戸
間取り―
アクセス

ファミニューすみだ文花について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミニューすみだ文花」は、東京都墨田区にあるマンションです。駅から徒歩7分の好立地に位置し、交通アクセスの便利さが魅力です。総戸数は86戸で、地上6階建ての低層タイプの建物です。竣工年月は2006年12月です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン墨田京島2丁目店が徒歩159m、ローソン文花三丁目店が徒歩233m、セブンイレブン墨田立花5丁目店が徒歩302mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、ヒルママーケットプレイス墨田京島店が徒歩299m、まいばすけっと小村井駅前店が徒歩326m、Big-A墨田京島店が徒歩336mの位置にあります。

周辺には飲食店も充実しており、美味斎は徒歩87m、off COFFEE(オフ コーヒー)は徒歩143m、muumuu coffee(ムームー コーヒー)は徒歩181mと、コーヒーショップも豊富です。また、ドミノ・ピザ文花店や橘などもあります。

医療施設も近く、ファミニューすみだ文花はマンション内にあるため、最寄りと言える距離です。また、隆靖会墨田中央訪問看護ステーションや墨田中央病院も近くにあります。薬局もいくつかあり、ポニー薬局が徒歩219m、吉野薬局が徒歩237m、キク薬局が徒歩249mの位置にあります。

公共施設では、向島警察署が徒歩192m、西あずま集会所が徒歩230m、すみだ中小企業センターが徒歩233mの距離にあります。公園も充実しており、原公園が徒歩191m、京島南公園が徒歩293m、宮元児童遊園が徒歩350mの位置にあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、墨田区立第四吾嬬小学校は徒歩117m、私立情報経営イノベーション専門職大学は徒歩210m、国立千葉大学墨田サテライト・キャンパスは徒歩245mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあるので、子育て世帯にも便利な環境です。

「ファミニューすみだ文花」は、周辺施設の充実と交通利便性の良さが魅力のマンションです。近くにはコンビニやスーパー、飲食店や医療施設、公園や学校、保育園・幼稚園があり、生活に必要な施設が充実しています。また、最寄りの駅からも徒歩で行ける距離に位置しており、通勤や通学にも便利です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ファミニューすみだ文花の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

ファミニューすみだ文花の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ファミニューすみだ文花は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では176.1万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ファミニューすみだ文花の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
ワンルーム
16.1㎡
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3階 北東
ワンルーム
16.1㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
ワンルーム
16.04㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
16.1㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
ワンルーム
16.1㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
ワンルーム
14.76㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
ワンルーム
16.07㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
ワンルーム
16.1㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
ワンルーム
16.1㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
ワンルーム
16.07㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 16.1㎡ 北東 2階 北東(16.1㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.1㎡ 北東 3階 北東(16.1㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.04㎡ 南東 3階 南東(16.04㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.1㎡ 北 4階 北(16.1㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.1㎡ 北東 4階 北東(16.1㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 14.76㎡ 南東 5階 南東(14.76㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 16.07㎡ 南東 5階 南東(16.07㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 16.1㎡ 東 5階 東(16.1㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.1㎡ 北東 6階 北東(16.1㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.07㎡ 南東 6階 南東(16.07㎡)を無料査定する
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ファミニューすみだ文花の存在する東京都墨田区文花３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1995年3月62.71㎡79.4万円53LDK
2024年11月4,980万円1995年3月62.71㎡79.4万円53LDK
2024年11月4,280万円2021年9月43.06㎡99.4万円71LDK
2024年11月4,280万円2021年9月43.06㎡99.4万円71LDK
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2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
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2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
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2024年10月4,980万円2000年2月60.05㎡82.9万円42LDK
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2024年10月5,980万円2016年8月56.68㎡105.5万円42LDK
2024年10月5,280万円2009年9月71.31㎡74.0万円13LDK
2024年10月5,980万円2016年8月56.68㎡105.5万円42LDK
2024年10月5,980万円2016年8月56.68㎡105.5万円42LDK
2024年10月5,280万円2009年9月71.31㎡74.0万円13LDK
2024年10月5,280万円2009年9月71.31㎡74.0万円13LDK
2024年10月5,280万円2004年8月65.4㎡80.7万円83LDK
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2024年10月4,480万円1995年3月56.57㎡79.2万円12LDK
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2024年9月4,980万円2007年4月73.48㎡67.8万円43LDK
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2024年9月1,960万円2007年2月16.1㎡121.7万円41R
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2024年9月4,150万円1995年3月56.7㎡73.2万円32LDK
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2024年8月4,250万円1995年3月56.7㎡75.0万円72LDK
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2024年8月1,490万円2007年1月16.1㎡92.5万円51R
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2024年8月6,800万円2009年9月76.56㎡88.8万円23LDK
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2024年8月3,980万円2001年1月62.43㎡63.8万円33LDK
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2024年7月4,990万円2004年7月70.76㎡70.5万円53LDK
2024年7月5,980万円2004年8月65.4㎡91.4万円133LDK
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2024年7月4,990万円2004年7月70.76㎡70.5万円53LDK
2024年7月5,980万円2004年8月65.4㎡91.4万円133LDK
2024年7月4,380万円2018年5月46.4㎡94.4万円71LDK
2024年7月6,200万円2007年4月80.66㎡76.9万円54LDK
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2024年7月3,980万円2006年9月56.2㎡70.8万円22LDK
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2024年7月5,480万円2007年4月80.66㎡67.9万円54LDK
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2024年7月5,480万円2007年4月80.66㎡67.9万円54LDK
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2024年7月4,680万円2007年4月75.52㎡62.0万円33LDK
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2024年7月4,680万円2007年4月75.52㎡62.0万円33LDK
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2024年7月3,200万円2015年11月47.8㎡66.9万円82LDK
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2024年6月3,480万円1984年10月50.42㎡69.0万円92LDK
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2024年5月4,480万円2003年12月75.52㎡59.3万円52LDK
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2024年5月4,380万円2015年11月50.47㎡86.8万円92LDK
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2024年5月2,600万円2021年9月34.15㎡76.1万円71K
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2024年5月1,720万円2007年6月19.95㎡86.2万円11K
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2024年5月1,720万円2007年6月19.95㎡86.2万円11K
2024年5月1,720万円2007年6月19.95㎡86.2万円11K
2024年4月2,480万円1989年2月59.13㎡41.9万円12LDK
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2024年4月4,000万円2003年12月70.55㎡56.7万円13LDK
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2024年3月2,680万円1989年2月60.13㎡44.6万円12LDK
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2024年3月2,380万円2021年9月34.15㎡69.7万円41K
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2024年3月2,380万円2021年9月34.15㎡69.7万円41K
2024年3月2,680万円2021年9月38.4㎡69.8万円31LDK
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2024年3月2,680万円2021年9月38.4㎡69.8万円31LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
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2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月5,980万円2009年9月66.37㎡90.1万円73LDK
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相場価格：3,819万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アーバンキャッスル曳舟東京都墨田区京島３丁目１６−８2007年11月42.51㎡〜3,538万円〜このマンションの相場を見る
スプラウト曳舟東京都墨田区京島３丁目８−４2013年7月53.64㎡〜5,335万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン京島東京都墨田区京島３丁目５５−５1996年12月66.04㎡〜4,990万円〜このマンションの相場を見る
セントラルコート曳舟東京都墨田区京島３丁目１７−３1999年9月58.08㎡〜4,207万円〜このマンションの相場を見る
ヴァレッシア曳舟アンベリール東京都墨田区京島３丁目３８−４2021年3月25.25㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
日本光学器会館東京都墨田区京島３丁目１０−１1972年1月21.12㎡〜911万円〜このマンションの相場を見る
タック曳舟東京都墨田区京島３丁目１０−３1984年1月56.49㎡〜3,188万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ押上東京都墨田区京島３丁目９−２1996年4月60.22㎡〜5,119万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ曳舟第2東京都墨田区京島３丁目４９−５1990年6月16.04㎡〜947万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟東京都墨田区京島３丁目９−１８1982年6月42.87㎡〜2,152万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ東京押上ツインズ2番館東京都墨田区文花１丁目１０−１４2007年9月22.23㎡〜1,510万円〜このマンションの相場を見る
アデッソ押上東京都墨田区文花１丁目１７−２2006年10月20.5㎡〜1,566万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ押上シャインコート東京都墨田区文花１丁目１４−９2016年8月36.0㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム亀戸ビューフォート東京都墨田区文花１丁目３２−２2004年8月65.4㎡〜5,352万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ押上イースト東京都墨田区文花１丁目１１−１２2019年2月----このマンションの相場を見る
ティモーネ押上トゥーレ東京都墨田区文花１丁目１８−１２2018年6月25.87㎡〜2,266万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ東京押上ツインズ1番館東京都墨田区文花１丁目１０−１３2007年10月22.32㎡〜1,521万円〜このマンションの相場を見る
ナイスステージ亀戸東京都墨田区文花１丁目３１−３2000年3月60.75㎡〜4,384万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花2番館東京都墨田区立花５丁目２−５1999年10月62.0㎡〜3,836万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ墨田ラシェール東京都墨田区立花５丁目１７−１０1998年9月70.03㎡〜3,819万円〜このマンションの相場を見る
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