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スプラウト曳舟

スプラウト曳舟の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
5,335万円 〜 10,233万円
（324万円 〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都墨田区京島３丁目８−４
築年月2013年7月
総階数5階
総戸数36戸
専有面積53.64㎡ 〜 104.57㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
集会室
屋上緑化
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ11台
性能評価書

スプラウト曳舟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スプラウト曳舟」は、2013年07月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は36戸です。交通アクセスも優れており、京成押上線「京成曳舟」駅まで徒歩5分という利便性の高さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活する上で便利さを実感できます。たとえば、150m先にはセブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店、201m先にはセブンイレブン 墨田八広南店、245m先にはセブンイレブン 墨田京島1丁目店があります。また、スーパーも近くに複数あり、188m先にはヒルママーケットプレイス 墨田京島店、203m先にはBig-A 墨田京島店、345m先にはオーケー 曳舟店があります。これらの施設を利用すれば、日常の買い物もスムーズに行うことができます。

飲食店に関しても充実しており、48m先には大仙、107m先にはピザーラ墨田店、112m先には千鶴、168m先にはさがみ庵、174m先には青柳庵があります。また、医療施設としてもおおくぼ歯科医院が53m先、中央診療所が109m先に位置しています。

さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。70m先にはからたち児童遊園、261m先にはとらばし児童遊園、315m先には八広一丁目児童遊園があります。ご家族連れでも楽しめる場所です。また、墨田区立曳舟小学校が157m先に、墨田区立第四吾嬬小学校が376m先に、東京都立日本橋高校が467m先にあります。

以上のように、「スプラウト曳舟」は交通アクセスが便利でありながら、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公園や学校・保育園・幼稚園が充実しています。これらの施設や環境を考慮すると、暮らしやすい住環境であることが伝わるマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

スプラウト曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 台東区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

スプラウト曳舟の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スプラウト曳舟は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では179.9万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スプラウト曳舟の存在する東京都墨田区京島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,180万円1980年10月61.27㎡68.2万円51LDK
2024年11月4,180万円1980年10月61.27㎡68.2万円51LDK
2024年11月5,480万円1980年10月70.37㎡77.9万円73LDK
2024年11月5,480万円1980年10月70.37㎡77.9万円73LDK
2024年11月8,580万円2015年11月57.15㎡150.1万円152LDK
2024年11月8,580万円2015年11月57.15㎡150.1万円152LDK
2024年11月8,580万円2015年11月57.15㎡150.1万円152LDK
2024年11月1,280万円1991年7月18.07㎡70.8万円41K
2024年11月1,280万円1991年7月18.07㎡70.8万円41K
2024年11月1,280万円1991年7月18.07㎡70.8万円41K
2024年11月6,280万円1998年9月70.91㎡88.6万円44LDK
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2024年10月9,480万円2015年12月55.55㎡170.7万円202LDK
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2024年10月1,280万円1974年6月25.2㎡50.8万円21K
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2024年10月11,300万円2008年10月72.33㎡156.2万円203LDK
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2024年10月5,780万円1998年9月70.91㎡81.5万円13LDK
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2024年9月990万円1990年5月16.04㎡61.7万円51R
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2024年9月3,699万円1984年1月56.49㎡65.5万円82LDK
2024年9月4,280万円1981年4月85.98㎡49.8万円73LDK
2024年9月4,280万円1981年4月85.98㎡49.8万円73LDK
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2024年9月2,980万円1984年1月56.49㎡52.8万円32LDK
2024年9月9,480万円2015年11月55.55㎡170.7万円202LDK
2024年9月9,480万円2015年11月55.55㎡170.7万円202LDK
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2024年8月6,600万円2014年2月55.08㎡119.8万円52LDK
2024年8月6,600万円2014年2月55.08㎡119.8万円52LDK
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2024年8月4,780万円1980年10月61.27㎡78.0万円103LDK
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2024年7月3,980万円1995年12月55.8㎡71.3万円13LDK
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2024年6月3,880万円1980年10月61.27㎡63.3万円42LDK
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2024年6月3,380万円1980年10月50.09㎡67.5万円31LDK
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2024年6月5,480万円1996年4月60.78㎡90.2万円112LDK
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2024年6月5,350万円2008年10月52.68㎡101.6万円22LDK
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2024年6月5,480万円1996年4月60.78㎡90.2万円72LDK
2024年6月5,980万円1999年8月62.24㎡96.1万円33LDK
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2024年6月5,480万円1996年4月60.78㎡90.2万円72LDK
2024年5月5,500万円2008年9月47.35㎡116.2万円32LDK
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2024年5月5,480万円2008年10月52.68㎡104.0万円122LDK
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2024年5月5,990万円2002年3月75.38㎡79.5万円43LDK
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2024年5月1,080万円1974年6月25.2㎡42.9万円31K
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2024年5月1,080万円1974年6月25.2㎡42.9万円31K
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2024年5月6,000万円2007年2月65.74㎡91.3万円23LDK
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2024年5月4,980万円1999年8月63.49㎡78.4万円83LDK
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2024年5月5,680万円2007年11月63.28㎡89.8万円93LDK
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2024年5月900万円1972年1月21.12㎡42.6万円31K
2024年5月4,980万円1996年12月66.04㎡75.4万円33LDK
2024年4月4,380万円1999年8月64.24㎡68.2万円73LDK
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2024年4月9,980万円2015年12月74.07㎡134.7万円103LDK
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2024年4月5,980万円1999年8月64.24㎡93.1万円33LDK
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2024年4月3,980万円1980年10月50.9㎡78.2万円31LDK
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2024年3月2,480万円1982年6月48.72㎡50.9万円51LDK
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2024年3月3,180万円1980年10月61.27㎡51.9万円102LDK
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2024年3月8,280万円2007年2月69.74㎡118.7万円73LDK
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2024年3月8,280万円2015年11月63.75㎡129.9万円272LDK
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2024年3月3,850万円2016年4月40.83㎡94.3万円51LDK
2024年3月3,890万円2016年4月40.83㎡95.3万円61LDK
2024年3月3,840万円2016年4月42.17㎡91.1万円21LDK
2024年3月3,890万円2016年4月40.83㎡95.3万円61LDK
2024年3月3,850万円2016年4月40.83㎡94.3万円51LDK
2024年3月3,850万円2016年4月40.83㎡94.3万円51LDK
2024年3月3,890万円2016年4月40.83㎡95.3万円61LDK
2024年3月3,840万円2016年4月42.17㎡91.1万円21LDK
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ウィンベルソロ曳舟第2東京都墨田区京島３丁目４９−５1990年6月16.04㎡〜947万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟東京都墨田区京島３丁目９−１８1982年6月42.87㎡〜2,152万円〜このマンションの相場を見る
ランドピア曳舟東京都墨田区京島１丁目３２−５1991年7月18.07㎡〜1,236万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモサリーレ東京都墨田区京島１丁目１７−３2016年4月25.42㎡〜2,749万円〜このマンションの相場を見る
アーデル曳舟パークビュータワー東京都墨田区京島１丁目２２−１３2012年8月53.56㎡〜4,831万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京イーストコア曳舟東京都墨田区京島１丁目１−１2008年10月42.24㎡〜4,918万円〜このマンションの相場を見る
曳舟西ビューハイツ東京都墨田区京島１丁目３９−１1980年10月50.09㎡〜2,986万円〜このマンションの相場を見る
ツオード京島東京都墨田区京島１丁目４８−７1990年7月73.35㎡〜5,128万円〜このマンションの相場を見る
同和ビル東京都墨田区京島１丁目２４1968年6月23.42㎡〜1,123万円〜このマンションの相場を見る
マーク・ゼロワン曳舟ＴＯＷＥＲ東京都墨田区京島１丁目３５−９2007年2月54.02㎡〜5,620万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ曳舟東京都墨田区京島１丁目２７−４2014年2月55.08㎡〜5,677万円〜このマンションの相場を見る
マークフロントタワー曳舟東京都墨田区京島１丁目３６−１2012年11月30.99㎡〜3,496万円〜このマンションの相場を見る
曳舟ダイヤモンドマンション東京都墨田区京島１丁目２５−４1980年12月47.37㎡〜2,840万円〜このマンションの相場を見る
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