ウィンベルソロ曳舟第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
982万円 1,075万円
坪単価 help_outline
202万円 214万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所東京都墨田区京島3丁目49−5
築年月1990年6月
総階数5階
総戸数34戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約360円/㎡
管理費約268円/㎡
分譲会社イトマントータルハウジング株式会社
施工会社堀松建設工業株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ウィンベルソロ曳舟第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウィンベルソロ曳舟第2」は東京都墨田区京島に位置しており、周囲には伝統的な下町の雰囲気が漂うエリアが広がっています。曳舟駅へのアクセスが良好で、交通利便性が高いため、都心への移動もスムーズです。マンションの外観は、都市型マンションとしてシンプルかつ機能的なデザインが施されています。築年数が進んでいるものの、定期的なメンテナンスが施され、管理状況も良好とされていることから、資産価値の保持にも寄与しています。

資産性については、周辺地域の再開発やインフラ整備の恩恵も受けており、市場の動向に左右されるものの、安定した価値を期待できます。しかし、所有に関するリスクとしては、古い建物特有の問題や耐震性能の不透明さが挙げられます。特に地震多発地区である東京都に位置するため、耐震についての確認が重要です。管理体制の良さや地の利を考慮に入れ、購入を検討するのも選択肢の一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ウィンベルソロ曳舟第2の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 台東区, 江戸川区, 荒川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

ウィンベルソロ曳舟第2の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィンベルソロ曳舟第2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では187.3万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
ワンルーム
16.09㎡
2階 南
ワンルーム
16.04㎡
4階 南
ワンルーム
16.04㎡
4階 南
ワンルーム
16.27㎡
5階 南
ワンルーム
16.04㎡
5階 南
ワンルーム
16.64㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.09㎡ 南西 1階 南西(16.09㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.04㎡ 2階 南(16.04㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.04㎡ 4階 南(16.04㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.27㎡ 4階 南(16.27㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 16.04㎡ 5階 南(16.04㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 16.64㎡ 5階 南(16.64㎡)を無料査定する
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ウィンベルソロ曳舟第2の存在する東京都墨田区京島3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,999万円2008年10月52.68㎡151.8万円111LDK
2025年5月7,999万円2008年10月52.68㎡151.8万円111LDK
2025年5月3,990万円1984年1月56.49㎡70.6万円62LDK
2025年5月3,699万円1982年6月48.72㎡75.9万円51LDK
2025年5月3,699万円1982年6月48.72㎡75.9万円51LDK
2025年4月12,480万円2015年11月74.07㎡168.5万円132LDK
2025年4月12,480万円2015年11月74.07㎡168.5万円132LDK
2025年4月12,480万円2015年11月74.07㎡168.5万円132LDK
2025年4月2,980万円1981年4月49.12㎡60.7万円22LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:2007年11月
専有面積:42.51㎡〜
相場価格:3,872万円
東京都墨田区京島3丁目8−4
築年月:2013年7月
専有面積:53.64㎡〜
相場価格:5,128万円
東京都墨田区京島3丁目55−5
築年月:1996年12月
専有面積:66.04㎡〜
相場価格:4,959万円
東京都墨田区京島3丁目17−3
築年月:1999年9月
専有面積:58.08㎡〜
相場価格:4,473万円
東京都墨田区京島3丁目38−4
築年月:2021年3月
専有面積:23.08㎡〜
相場価格:2,427万円
東京都墨田区京島3丁目10−1
築年月:1972年1月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:782万円
東京都墨田区京島3丁目10−3
築年月:1984年1月
専有面積:56.49㎡〜
相場価格:3,363万円
東京都墨田区京島3丁目9−2
築年月:1996年4月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:4,747万円
東京都墨田区京島3丁目9−18
築年月:1982年6月
専有面積:37.3㎡〜
相場価格:1,727万円
東京都墨田区文花3丁目9−7
築年月:2001年5月
専有面積:56.44㎡〜
相場価格:3,491万円
東京都墨田区文花3丁目25−10
築年月:2021年9月
専有面積:34.15㎡〜
相場価格:2,680万円
東京都墨田区文花3丁目21−15
築年月:1994年3月
専有面積:23.55㎡〜
相場価格:1,379万円
東京都墨田区文花3丁目17−16
築年月:2004年7月
専有面積:67.67㎡〜
相場価格:5,075万円
東京都墨田区文花3丁目18−15
築年月:2009年9月
専有面積:58.93㎡〜
相場価格:4,890万円
東京都墨田区文花3丁目8−2
築年月:2006年12月
専有面積:14.76㎡〜
相場価格:1,078万円
東京都墨田区文花3丁目23−6
築年月:2012年11月
専有面積:70.72㎡〜
相場価格:5,434万円
東京都墨田区文花3丁目20−15
築年月:2003年12月
専有面積:67.26㎡〜
相場価格:4,657万円
東京都墨田区文花3丁目24−4
築年月:2001年1月
専有面積:62.43㎡〜
相場価格:4,244万円
東京都墨田区八広2丁目13
築年月:2021年11月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,733万円
東京都墨田区八広2丁目54−15
築年月:2002年2月
専有面積:63.7㎡〜
相場価格:4,812万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アーバンキャッスル曳舟東京都墨田区京島3丁目16−82007年11月42.51㎡〜3,872万円このマンションの相場を見る
スプラウト曳舟東京都墨田区京島3丁目8−42013年7月53.64㎡〜5,128万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン京島東京都墨田区京島3丁目55−51996年12月66.04㎡〜4,959万円このマンションの相場を見る
セントラルコート曳舟東京都墨田区京島3丁目17−31999年9月58.08㎡〜4,473万円このマンションの相場を見る
ヴァレッシア曳舟アンベリール東京都墨田区京島3丁目38−42021年3月23.08㎡〜2,427万円このマンションの相場を見る
日本光学器会館東京都墨田区京島3丁目10−11972年1月21.12㎡〜782万円このマンションの相場を見る
タック曳舟東京都墨田区京島3丁目10−31984年1月56.49㎡〜3,363万円このマンションの相場を見る
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