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ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド

ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドの売却査定・相場情報

4.25
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売却査定価格（坪単価）
2,360万円 〜 4,458万円
（305万円 〜 327万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都墨田区八広２丁目１３
築年月2021年11月
総階数5階
総戸数59戸
専有面積25.52㎡ 〜 45.09㎡
間取り1DK/1LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド」は、2021年11月に竣工した地上5階のマンションです。総戸数は59戸で、交通アクセスとしては、京成押上線「京成曳舟」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン 墨田八広南店(97m)やBig-A 墨田京島店(178m)といったコンビニやスーパーがあります。また、青柳庵(126m)やたぬ喜寿司(159m)といった飲食店も充実しています。

健康や安全に配慮した面でも充実しており、ケアプラン和らぎ(94m)や三好歯科医院(136m)といった病院が近くにあります。また、くすりの福太郎 京島店(136m)やクオール薬局八広店(192m)といった薬局も利用できます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。例えば、舟原公園(199m)や墨田区立第三吾嬬小学校(213m)、キッズガーデン墨田八広(387m)など、生活に必要な施設が揃っています。

「ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド」は、交通の利便性と周辺施設の充実が大きな魅力です。都心へのアクセスも良く、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドの最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では179.9万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドの存在する東京都墨田区八広２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,980万円1987年6月57.99㎡68.6万円42LDK
2024年11月3,980万円1987年6月57.99㎡68.6万円42LDK
2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
2024年11月5,450万円2005年2月71.73㎡76.0万円83LDK
2024年11月5,450万円2005年2月71.73㎡76.0万円83LDK
2024年10月5,780万円1999年12月61.2㎡94.4万円73LDK
2024年10月5,780万円1999年12月61.2㎡94.4万円73LDK
2024年10月1,890万円1981年2月49.19㎡38.4万円112LDK
2024年10月1,890万円1981年2月49.19㎡38.4万円112LDK
2024年10月4,180万円1987年6月56.63㎡73.8万円112LDK
2024年10月4,180万円1987年6月56.63㎡73.8万円112LDK
2024年10月3,480万円1984年11月52.72㎡66.0万円32LDK
2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月2,400万円1980年12月46.0㎡52.2万円21LDK
2024年10月2,400万円1980年12月46.0㎡52.2万円21LDK
2024年10月2,400万円1980年12月46.0㎡52.2万円21LDK
2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月4,900万円2020年10月41.16㎡119.0万円71LDK
2024年10月4,900万円2020年10月41.16㎡119.0万円71LDK
2024年10月5,299万円1998年8月64.0㎡82.8万円53LDK
2024年10月5,299万円1998年8月64.0㎡82.8万円53LDK
2024年9月3,750万円2020年10月41.35㎡90.7万円21LDK
2024年9月3,750万円2020年10月41.35㎡90.7万円21LDK
2024年9月2,980万円1984年11月52.72㎡56.5万円42LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,280万円2018年2月26.4㎡86.4万円51K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月4,398万円2000年3月65.98㎡66.7万円43LDK
2024年9月4,398万円2000年3月65.98㎡66.7万円43LDK
2024年8月5,480万円1998年3月74.21㎡73.8万円33LDK
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2024年8月3,990万円1983年2月68.04㎡58.6万円43LDK
2024年8月4,280万円1987年6月68.96㎡62.1万円33LDK
2024年8月4,280万円1987年6月68.96㎡62.1万円33LDK
2024年8月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
2024年8月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
2024年8月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
2024年8月4,930万円2011年12月57.51㎡85.7万円32LDK
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2024年8月3,980万円1997年3月61.6㎡64.6万円143LDK
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2024年8月3,980万円1997年3月61.6㎡64.6万円143LDK
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2024年8月3,880万円2020年5月42.6㎡91.1万円41LDK
2024年8月3,880万円2020年5月42.6㎡91.1万円41LDK
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2024年7月5,298万円1999年12月58.2㎡91.0万円42LDK
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2024年7月3,480万円1987年6月68.96㎡50.5万円34LDK
2024年7月3,480万円1987年6月68.96㎡50.5万円34LDK
2024年7月2,449万円1979年11月50.4㎡48.6万円42LDK
2024年7月2,449万円1979年11月50.4㎡48.6万円42LDK
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2024年7月1,999万円1979年11月45.36㎡44.1万円32LDK
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2024年7月3,490万円1997年3月61.6㎡56.7万円33LDK
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2024年7月3,490万円1997年3月61.6㎡56.7万円33LDK
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2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
2024年6月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
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2024年6月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
2024年6月2,999万円1981年6月50.7㎡59.2万円52LDK
2024年6月2,999万円1981年6月50.7㎡59.2万円52LDK
2024年6月2,999万円1981年6月50.7㎡59.2万円52LDK
2024年6月2,300万円2017年4月25.66㎡89.6万円21K
2024年6月5,980万円2011年12月65.29㎡91.6万円83LDK
2024年6月5,980万円2011年12月65.29㎡91.6万円83LDK
2024年5月3,980万円1983年2月76.96㎡51.7万円63LDK
2024年5月3,590万円1991年8月50.4㎡71.2万円42LDK
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2024年5月3,680万円1998年9月64.0㎡57.5万円53LDK
2024年5月3,680万円1998年9月64.0㎡57.5万円53LDK
2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年4月3,899万円1998年3月74.21㎡52.5万円33LDK
2024年4月3,899万円1998年3月74.21㎡52.5万円33LDK
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日本光学器会館東京都墨田区京島３丁目１０−１1972年1月21.12㎡〜911万円〜このマンションの相場を見る
タック曳舟東京都墨田区京島３丁目１０−３1984年1月56.49㎡〜3,188万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ押上東京都墨田区京島３丁目９−２1996年4月60.22㎡〜5,119万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ曳舟第2東京都墨田区京島３丁目４９−５1990年6月16.04㎡〜947万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟東京都墨田区京島３丁目９−１８1982年6月42.87㎡〜2,152万円〜このマンションの相場を見る
コスモシティ亀戸東京都墨田区八広２丁目５４−１５2002年2月63.7㎡〜4,599万円〜このマンションの相場を見る
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