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コスモグランプレイス

コスモグランプレイスの売却査定・相場情報

4.24
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売却査定価格（坪単価）
4,806万円 〜 6,788万円
（235万円 〜 249万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区文花３丁目１７−１６
築年月2004年7月
総階数14階
総戸数170戸
専有面積67.67㎡ 〜 90.59㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
TES床暖房
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
洗髪洗面台
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
集会室
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

コスモグランプレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモグランプレイス」は、墨田区に位置するマンションで、2004年07月に竣工しました。総戸数は170戸で、地上14階建てです。マンションまでは、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。

コスモグランプレイスは、周辺に充実した施設が揃っていることが魅力です。マンションから徒歩数十メートルの場所には、様々なコンビニがあります。ローソン 文花三丁目店は87m程、セブンイレブン 墨田立花5丁目店は189m程、セブンイレブン 墨田文花店は202m程の距離に位置しています。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 小村井駅前店は213m程、グリーンマート立花店は324m程、株式会社三河屋 立花店も325m程の距離にあります。

飲食店についても事欠かない環境です。ドミノ・ピザ 文花店は85m程、美味斎は110m程、のざきやは146m程、chako-de-tyokoraは149m程、ほてい家は165m程と、マンションから徒歩数分で多様な飲食店を利用することができます。

また、健康面も安心です。園田皮膚科医院は77m程、隆靖会(医療法人社団)墨田中央訪問看護ステーションは83m程、墨田中央病院(医療法人社団)は116m程の距離に位置しています。マンション周辺にはさまざまな公園も点在しており、たちばな仲よし公園は304m程、宮元児童遊園は312m程、原公園は336m程の距離にあり、リフレッシュやアウトドア活動を楽しむことができます。

教育環境にも恵まれており、墨田区立第四吾嬬小学校は207m程、私立情報経営イノベーション専門職大学は335m程、国立千葉大学墨田サテライト・キャンパスは344m程の距離に位置しています。また、保育園・幼稚園も近くにあり、キッズガーデン墨田八広は206m程、グローバルキッズ曳舟保育園は262m程、厚生館保育園は342m程の距離にあります。

周辺環境に関しても安心です。向島警察署はマンションのすぐ近くで、向島警察署 小村井交番は259m程の距離に位置しています。また、西あずま集会所も327m程の距離にあります。

「コスモグランプレイス」は、周辺施設やアクセス環境に恵まれたマンションです。各種の生活施設が徒歩圏内にあり、暮らしやすさを提供しています。周辺の魅力的な施設を活用しながら、快適な生活を楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

コスモグランプレイスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

コスモグランプレイスの最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コスモグランプレイスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では176.1万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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コスモグランプレイスの存在する東京都墨田区文花３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1995年3月62.71㎡79.4万円53LDK
2024年11月4,980万円1995年3月62.71㎡79.4万円53LDK
2024年11月4,280万円2021年9月43.06㎡99.4万円71LDK
2024年11月4,280万円2021年9月43.06㎡99.4万円71LDK
2024年11月4,280万円2021年9月43.06㎡99.4万円71LDK
2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
2024年10月4,980万円2000年2月60.05㎡82.9万円42LDK
2024年10月4,980万円2000年2月60.05㎡82.9万円42LDK
2024年10月4,980万円2000年2月60.05㎡82.9万円42LDK
2024年10月5,980万円2016年8月56.68㎡105.5万円42LDK
2024年10月5,280万円2009年9月71.31㎡74.0万円13LDK
2024年10月5,980万円2016年8月56.68㎡105.5万円42LDK
2024年10月5,980万円2016年8月56.68㎡105.5万円42LDK
2024年10月5,280万円2009年9月71.31㎡74.0万円13LDK
2024年10月5,280万円2009年9月71.31㎡74.0万円13LDK
2024年10月5,280万円2004年8月65.4㎡80.7万円83LDK
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2024年10月4,480万円1995年3月56.57㎡79.2万円12LDK
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2024年9月4,980万円2007年4月73.48㎡67.8万円43LDK
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2024年9月1,960万円2007年2月16.1㎡121.7万円41R
2024年9月1,960万円2007年2月16.1㎡121.7万円41R
2024年9月4,150万円1995年3月56.7㎡73.2万円32LDK
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2024年8月4,250万円1995年3月56.7㎡75.0万円72LDK
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2024年8月1,490万円2007年1月16.1㎡92.5万円51R
2024年8月1,490万円2007年1月16.1㎡92.5万円51R
2024年8月6,800万円2009年9月76.56㎡88.8万円23LDK
2024年8月6,800万円2009年9月76.56㎡88.8万円23LDK
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2024年8月3,980万円2001年1月62.43㎡63.8万円33LDK
2024年8月3,980万円2001年1月62.43㎡63.8万円33LDK
2024年8月3,980万円2001年1月62.43㎡63.8万円33LDK
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2024年7月4,990万円2004年7月70.76㎡70.5万円53LDK
2024年7月5,980万円2004年8月65.4㎡91.4万円133LDK
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2024年7月4,990万円2004年7月70.76㎡70.5万円53LDK
2024年7月5,980万円2004年8月65.4㎡91.4万円133LDK
2024年7月4,380万円2018年5月46.4㎡94.4万円71LDK
2024年7月6,200万円2007年4月80.66㎡76.9万円54LDK
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2024年7月3,980万円2006年9月56.2㎡70.8万円22LDK
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2024年7月5,480万円2007年4月80.66㎡67.9万円54LDK
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2024年7月5,480万円2007年4月80.66㎡67.9万円54LDK
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2024年7月4,680万円2007年4月75.52㎡62.0万円33LDK
2024年7月4,680万円2007年4月75.52㎡62.0万円33LDK
2024年7月4,680万円2007年4月75.52㎡62.0万円33LDK
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2024年7月3,200万円2015年11月47.8㎡66.9万円82LDK
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2024年6月3,480万円1984年10月50.42㎡69.0万円92LDK
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2024年5月4,480万円2003年12月75.52㎡59.3万円52LDK
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2024年5月4,380万円2015年11月50.47㎡86.8万円92LDK
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2024年5月2,600万円2021年9月34.15㎡76.1万円71K
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2024年5月2,600万円2021年9月34.15㎡76.1万円71K
2024年5月1,720万円2007年6月19.95㎡86.2万円11K
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2024年5月1,720万円2007年6月19.95㎡86.2万円11K
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2024年4月2,480万円1989年2月59.13㎡41.9万円12LDK
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2024年4月4,000万円2003年12月70.55㎡56.7万円13LDK
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2024年3月2,680万円1989年2月60.13㎡44.6万円12LDK
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2024年3月2,380万円2021年9月34.15㎡69.7万円41K
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2024年3月2,380万円2021年9月34.15㎡69.7万円41K
2024年3月2,680万円2021年9月38.4㎡69.8万円31LDK
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2024年3月2,680万円2021年9月38.4㎡69.8万円31LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月5,980万円2009年9月66.37㎡90.1万円73LDK
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日本光学器会館東京都墨田区京島３丁目１０−１1972年1月21.12㎡〜911万円〜このマンションの相場を見る
タック曳舟東京都墨田区京島３丁目１０−３1984年1月56.49㎡〜3,188万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ押上東京都墨田区京島３丁目９−２1996年4月60.22㎡〜5,119万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ曳舟第2東京都墨田区京島３丁目４９−５1990年6月16.04㎡〜947万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟東京都墨田区京島３丁目９−１８1982年6月42.87㎡〜2,152万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花2番館東京都墨田区立花５丁目２−５1999年10月62.0㎡〜3,836万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ墨田ラシェール東京都墨田区立花５丁目１７−１０1998年9月70.03㎡〜3,819万円〜このマンションの相場を見る
立花パークホームズ東京都墨田区立花５丁目４−１２1987年9月40.48㎡〜2,074万円〜このマンションの相場を見る
ソライエプレミアムテラス東京都墨田区立花５丁目５０−２８2014年2月62.38㎡〜4,192万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル立花東京都墨田区立花５丁目７−３2003年6月55.17㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
プラムハイツ東京都墨田区立花５丁目１６−１1974年7月39.6㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
ヴァイス小村井東京都墨田区立花５丁目２７−１２1986年1月43.77㎡〜2,740万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ墨田立花東京都墨田区立花５丁目４６−２2020年4月45.0㎡〜3,574万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスアビエント亀戸東京都墨田区立花５丁目１−２５2003年3月66.77㎡〜4,000万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花東京都墨田区立花５丁目２−４1999年11月58.03㎡〜3,805万円〜このマンションの相場を見る
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