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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区立花５丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：クラシテ |
| 修繕積立金 | 約332円/㎡ |
| 管理費 | 約97円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社小梅製鉄所 |
| 施工会社 | 藤田建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プラムハイツ」は東京都墨田区立花5丁目16-1に位置し、1974年7月に竣工した築51年の鉄筋コンクリート製のマンションです。地上7階建てで、総戸数は67戸、延床面積は911.39平方メートルです。古くからの構造であり、耐震性や設備面でのアップデートが必要となる可能性がありますが、これが所有リスクと資産性に影響を及ぼす要因となるでしょう。
周辺環境としては墨田区の下町情緒にあふれたエリアに位置し、商店街や公共交通機関へのアクセスが良好です。この利便性が居住の魅力として挙げられます。外観は経年劣化を考慮した管理が必要で、定期的なメンテナンスが物件価値の維持に不可欠です。
資産性の面では築年数が大きなマイナス要因となりますが、都心へのアクセスが比較的便利であり、今後の地価動向を注視することで投資価値を見出せる可能性も残されています。ただし、所有リスクとしては古さによる修繕費が考えられる点が挙げられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 40.5㎡ | 北東 | 1階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 39.6㎡ | 北東 | 1階 北東(39.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.5㎡ | 北東 | 2階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.5㎡ | 東 | 2階 東(40.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 2階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 3階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 40.5㎡ | 北 | 3階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.08㎡ | 南 | 4階 南(55.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.6㎡ | 北東 | 5階 北東(39.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.5㎡ | 北東 | 5階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 6階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 40.5㎡ | 北 | 7階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 40.5㎡ | 北東 | 7階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 39.6㎡ | 北東 | 7階 北東(39.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1993年3月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1993年3月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1993年3月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1999年9月 | 61.01㎡ | 80.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1999年9月 | 61.01㎡ | 80.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1999年10月 | 64.2㎡ | 83.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1999年10月 | 64.2㎡ | 83.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1999年10月 | 64.2㎡ | 83.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 95.27㎡ | 62.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 95.27㎡ | 62.8万円 | 14 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルコバレーノ押上イースト | 東京都墨田区立花５丁目９−７ | 2020年1月 | 25.73㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花2番館 | 東京都墨田区立花５丁目２−５ | 1999年10月 | 62.0㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田ラシェール | 東京都墨田区立花５丁目１７−１０ | 1998年9月 | 70.03㎡〜 | 4,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花パークホームズ | 東京都墨田区立花５丁目４−１２ | 1987年9月 | 40.48㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエプレミアムテラス | 東京都墨田区立花５丁目５０−２８ | 2014年2月 | 62.38㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立花 | 東京都墨田区立花５丁目７−３ | 2003年6月 | 55.17㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァイス小村井 | 東京都墨田区立花５丁目２７−１２ | 1986年1月 | 43.77㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ墨田立花 | 東京都墨田区立花５丁目４６−２ | 2020年4月 | 45.0㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 東京都墨田区立花５丁目１−２５ | 2003年3月 | 66.77㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花 | 東京都墨田区立花５丁目２−４ | 1999年11月 | 58.03㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル墨田文花 | 東京都墨田区文花３丁目９−７ | 2001年5月 | 56.44㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビィフォルマ亀戸 | 東京都墨田区文花３丁目２５−１０ | 2021年9月 | 34.15㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ亀戸北 | 東京都墨田区文花３丁目２１−１５ | 1994年3月 | 23.55㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモグランプレイス | 東京都墨田区文花３丁目１７−１６ | 2004年7月 | 67.67㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム押上 | 東京都墨田区文花３丁目１８−１５ | 2009年9月 | 58.93㎡〜 | 4,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミニューすみだ文花 | 東京都墨田区文花３丁目８−２ | 2006年12月 | 14.76㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ亀戸 | 東京都墨田区文花３丁目２３−６ | 2012年11月 | 70.72㎡〜 | 5,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネフロンティアマークス | 東京都墨田区文花３丁目２０−１５ | 2003年12月 | 67.26㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ亀戸1番館 | 東京都墨田区文花３丁目２４−４ | 2001年1月 | 62.43㎡〜 | 4,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーバルコート立花 | 東京都墨田区立花４丁目１６−４ | 1995年1月 | 26.99㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
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