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アデニウム押上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,687万円 〜 6,778万円 （263万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区文花３丁目１８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アデニウム押上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アデニウム押上」は、2009年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は83戸です。マンション周辺にはさまざまな施設が揃っており、住みやすさは抜群です。
交通の利便性も魅力の一つです。東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩4分と近く、通勤やお出かけに便利です。
生活に必要な施設も徒歩圏内に充実しています。コンビニは、ローソン 文花三丁目店が123m、セブンイレブン 墨田文花店が194m、セブンイレブン 墨田立花5丁目店が238mの距離にあります。スーパーもまいばすけっと 小村井駅前店が196m、グリーンマート立花店や株式会社三河屋 立花店が約340mの距離にあります。
また、飲食店も豊富で、美味斎やドミノ・ピザ 文花店、からかさ、chako-de-tyokora、ほてい家などが周辺にあります。さらに、近くには園田皮膚科医院や隆靖会(医療法人社団)墨田中央訪問看護ステーション、ファミニューすみだ文花などの病院や、ひばり薬局や吉野薬局、ポニー薬局などの薬局もあります。
公共施設にも恵まれており、向島警察署や小村井交番、すみだ中小企業センターが近くに位置しています。また、宮元児童遊園や緑と花の学習園、原公園など、自然を楽しむことができる公園も周辺にあります。
さらに、墨田区立第四吾嬬小学校や私立情報経営イノベーション専門職大学、国立千葉大学墨田サテライト・キャンパスなどの学校も近場にあります。保育園や幼稚園も充実しており、グローバルキッズ曳舟保育園やキッズガーデン墨田八広、厚生館保育園などが近くにあります。
「アデニウム押上」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適で便利なマンションと言えます。
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アデニウム押上の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アデニウム押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格
アデニウム押上の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アデニウム押上は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では176.1万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
アデニウム押上の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
3LDK
71.31㎡
2階 南西
3LDK
65.54㎡
2階 南西
3LDK
76.56㎡
3階 北
3LDK
74.46㎡
3階 南西
2SLDK
74.26㎡
3階 東
3LDK
66.44㎡
3階 北東
2LDK
60.04㎡
4階 北西
2LDK
60.24㎡
4階 南西
3LDK
66.37㎡
4階 南
2LDK
58.93㎡
5階 北西
2LDK
60.24㎡
6階 東
2LDK
66.44㎡
6階 東
2LDK
60.24㎡
7階 南西
3LDK
66.37㎡
8階 北
3SLDK
80.77㎡
8階 北
3LDK
81.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.31㎡ | 北西 | 1階 北西(71.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.54㎡ | 南西 | 2階 南西(65.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.56㎡ | 南西 | 2階 南西(76.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.46㎡ | 北 | 3階 北(74.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 74.26㎡ | 南西 | 3階 南西(74.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.44㎡ | 東 | 3階 東(66.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.04㎡ | 北東 | 3階 北東(60.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.24㎡ | 北西 | 4階 北西(60.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.37㎡ | 南西 | 4階 南西(66.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.93㎡ | 南 | 4階 南(58.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.24㎡ | 北西 | 5階 北西(60.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.44㎡ | 東 | 6階 東(66.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.24㎡ | 東 | 6階 東(60.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.37㎡ | 南西 | 7階 南西(66.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 80.77㎡ | 北 | 8階 北(80.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 81.49㎡ | 北 | 8階 北(81.49㎡)を無料査定する |
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アデニウム押上の存在する東京都墨田区文花３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 62.71㎡ | 79.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 62.71㎡ | 79.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2021年9月 | 43.06㎡ | 99.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2021年9月 | 43.06㎡ | 99.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2021年9月 | 43.06㎡ | 99.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2001年1月 | 71.11㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2001年1月 | 71.11㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2001年1月 | 71.11㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2001年1月 | 71.11㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 60.05㎡ | 82.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 60.05㎡ | 82.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 60.05㎡ | 82.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2016年8月 | 56.68㎡ | 105.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2016年8月 | 56.68㎡ | 105.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2016年8月 | 56.68㎡ | 105.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 56.57㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 56.57㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2007年4月 | 73.48㎡ | 67.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2007年4月 | 73.48㎡ | 67.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2007年4月 | 73.48㎡ | 67.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2007年4月 | 73.48㎡ | 67.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,960万円 | 2007年2月 | 16.1㎡ | 121.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,960万円 | 2007年2月 | 16.1㎡ | 121.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 4,150万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 73.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,150万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 73.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,250万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 75.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,250万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 75.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,490万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 92.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 1,490万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 92.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2009年9月 | 76.56㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2009年9月 | 76.56㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2009年9月 | 76.56㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 62.43㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 62.43㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 62.43㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 62.43㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2004年7月 | 70.76㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 91.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 91.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2004年7月 | 70.76㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 91.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2018年5月 | 46.4㎡ | 94.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,200万円 | 2007年4月 | 80.66㎡ | 76.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,200万円 | 2007年4月 | 80.66㎡ | 76.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,200万円 | 2007年4月 | 80.66㎡ | 76.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,200万円 | 2007年4月 | 80.66㎡ | 76.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2006年9月 | 56.2㎡ | 70.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2006年9月 | 56.2㎡ | 70.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 80.66㎡ | 67.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 80.66㎡ | 67.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 80.66㎡ | 67.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 80.66㎡ | 67.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2015年11月 | 47.8㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2015年11月 | 47.8㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2015年11月 | 47.8㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1984年10月 | 50.42㎡ | 69.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1984年10月 | 50.42㎡ | 69.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 86.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 86.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 86.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 76.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 76.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 76.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,720万円 | 2007年6月 | 19.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,720万円 | 2007年6月 | 19.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,720万円 | 2007年6月 | 19.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,720万円 | 2007年6月 | 19.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 59.13㎡ | 41.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 59.13㎡ | 41.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 66.37㎡ | 90.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１６−８ | 2007年11月 | 42.51㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目８−４ | 2013年7月 | 53.64㎡〜 | 5,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン京島 | 東京都墨田区京島３丁目５５−５ | 1996年12月 | 66.04㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１７−３ | 1999年9月 | 58.08㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア曳舟アンベリール | 東京都墨田区京島３丁目３８−４ | 2021年3月 | 25.25㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本光学器会館 | 東京都墨田区京島３丁目１０−１ | 1972年1月 | 21.12㎡〜 | 911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１０−３ | 1984年1月 | 56.49㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ押上 | 東京都墨田区京島３丁目９−２ | 1996年4月 | 60.22㎡〜 | 5,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 東京都墨田区京島３丁目４９−５ | 1990年6月 | 16.04㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目９−１８ | 1982年6月 | 42.87㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 東京都墨田区立花２丁目４−１ | 2019年2月 | 50.47㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花2番館 | 東京都墨田区立花５丁目２−５ | 1999年10月 | 62.0㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田ラシェール | 東京都墨田区立花５丁目１７−１０ | 1998年9月 | 70.03㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花パークホームズ | 東京都墨田区立花５丁目４−１２ | 1987年9月 | 40.48㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエプレミアムテラス | 東京都墨田区立花５丁目５０−２８ | 2014年2月 | 62.38㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立花 | 東京都墨田区立花５丁目７−３ | 2003年6月 | 55.17㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラムハイツ | 東京都墨田区立花５丁目１６−１ | 1974年7月 | 39.6㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァイス小村井 | 東京都墨田区立花５丁目２７−１２ | 1986年1月 | 43.77㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ墨田立花 | 東京都墨田区立花５丁目４６−２ | 2020年4月 | 45.0㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 東京都墨田区立花５丁目１−２５ | 2003年3月 | 66.77㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
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