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ソライエプレミアムテラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
4,497万円〜 6,924万円
坪単価 help_outline
238万円〜 259万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日：

住所東京都墨田区立花５丁目５０−２８
築年月2014年2月
総階数7階
総戸数336戸
専有面積62.38㎡ 〜 88.44㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総336戸
総敷地1万2299㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
一括受電ｼｽﾃﾑ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
屋上緑化
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
中庭
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど
ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)
ﾍ
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ソライエプレミアムテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソライエプレミアムテラス」は、東京都墨田区立花五丁目に立地する集合住宅で、最寄りの小村井駅、東あずま駅からは徒歩10分程度、JR総武線の平井駅からは徒歩19分と良好な交通アクセスを誇ります。周辺は閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃う便利な環境です。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の景観に溶け込みつつも存在感を持っています。資産性においては、交通アクセスの良さと住宅需要の高い都心に位置するため、堅実な投資対象と評価されています。しかし、都心型集合住宅が乱立する中での競争激化がリスクとして考えられるため、所有者は市場動向を注視し続ける必要があります。管理状況などの詳細情報に関しては、所有者や管理組合により異なるため、個別の確認が求められます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ソライエプレミアムテラスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

ソライエプレミアムテラスの最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ソライエプレミアムテラスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では173.7万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ソライエプレミアムテラスの存在する東京都墨田区立花５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,880万円1999年9月61.01㎡80.0万円33LDK
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2025年4月5,380万円1999年10月64.2㎡83.8万円103LDK
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2025年4月5,980万円1995年1月95.27㎡62.8万円144LDK
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