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アクラス4号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
4,741万円〜 6,312万円
坪単価 help_outline
236万円〜 256万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日：

アクラス4号棟以外の棟
2号棟 1号棟 3号棟
住所東京都江戸川区平井７丁目４−４
築年月2010年1月
総階数14階
総戸数567戸
専有面積66.49㎡ 〜 81.44㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約189円/㎡
管理費約141円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社・株式会社新日鉄都市開発
施工会社前田建設工業（株）
駐車場有り
エレベータ不明
総567戸
総敷地2万753㎡
空地率62%
指紋認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ
玄関)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
全戸分自走式駐車場
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
敷地内防犯ｶﾒﾗ36台
設計･建設性能評価書
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
敷地内ｺﾝﾋﾞﾆ
平井駅往復無料ｼｬﾄﾙﾊﾞｽ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
中庭
前庭(桜並木
広場)
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アクラス4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アクラス4号棟」は東京都江戸川区平井7丁目に位置するマンションで、JR総武線の平井駅から徒歩15分、東武亀戸線の東あずま駅および小村井駅から徒歩18分というアクセスの良さが魅力です。周辺は閑静な住宅街でありながら、適度な利便性も兼ね備えているため、落ち着いた住環境が望めます。

外観は現代的なデザインで、シンプルながら洗練された印象を与えます。周囲の建物と調和しつつも、存在感を持っており、住人の日常を彩ります。築年数に関しては具体的な情報は取得できませんでしたが、適切に管理されていると考えられます。

資産性については、東京23区内のマンションであるため、地価や物件価値の安定性が期待されます。しかし、念入りな下調べと市場動向の把握が必要です。所有リスクとしては、地震リスクや地域特有の天候リスクが挙げられるため、購入前にこの点も考慮に入れる必要があります。

このように、アクラス4号棟は立地とデザイン性に優れた住居として高い評価が可能ですが、購入を検討する際は地元の不動産情報や市場分析を基にした慎重な判断が求められます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アクラス4号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

アクラス4号棟の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アクラス4号棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では173.7万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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アクラス4号棟の存在する東京都江戸川区平井７丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1980年8月53.43㎡42.7万円32LDK
2025年4月2,280万円1980年8月53.43㎡42.7万円32LDK
2025年4月7,380万円2022年4月62.92㎡117.3万円53LDK
2025年4月2,980万円1977年12月58.32㎡51.1万円93LDK
2025年4月13,000万円2025年1月72.18㎡180.1万円123LDK
2025年4月3,780万円1977年12月60.75㎡62.2万円53LDK
2025年4月2,980万円1985年2月60.82㎡49.0万円12LDK
2025年4月2,980万円1985年2月60.82㎡49.0万円12LDK
2025年4月2,980万円1985年2月60.82㎡49.0万円12LDK
2025年4月3,480万円1990年1月41.27㎡84.3万円21LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ローズハイツ平井東京都江戸川区平井７丁目１７−１１1980年8月46.74㎡〜2,403万円〜このマンションの相場を見る
ベルコート平井東京都江戸川区平井７丁目３４−４０1997年2月46.11㎡〜2,531万円〜このマンションの相場を見る
アクラス2号棟東京都江戸川区平井７丁目４−２2010年1月70.21㎡〜5,191万円〜このマンションの相場を見る
アクラス1号棟東京都江戸川区平井７丁目４−１2010年1月55.03㎡〜3,772万円〜このマンションの相場を見る
アクラス3号棟東京都江戸川区平井７丁目４−３2010年1月66.49㎡〜4,377万円〜このマンションの相場を見る
コスモ平井パークビュー東京都江戸川区平井７丁目７−８1999年8月64.4㎡〜3,826万円〜このマンションの相場を見る
平井ガーデンハウス東京都江戸川区平井７丁目２１−１９1997年2月65.91㎡〜3,998万円〜このマンションの相場を見る
ロフティー平井東京都江戸川区平井７丁目３２−１２1989年3月----このマンションの相場を見る
レーベン平井ヴェネージオ東京都江戸川区平井７丁目１３−１２2013年10月65.06㎡〜4,131万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム平井グランステージ東京都江戸川区平井７丁目５−２３2002年9月70.56㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
平井グランドハイツ東京都江戸川区平井７丁目１７−１５1985年2月60.82㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
アルコバレーノ押上イースト東京都墨田区立花５丁目９−７2020年1月25.73㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花2番館東京都墨田区立花５丁目２−５1999年10月62.0㎡〜4,011万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ墨田ラシェール東京都墨田区立花５丁目１７−１０1998年9月70.03㎡〜4,078万円〜このマンションの相場を見る
立花パークホームズ東京都墨田区立花５丁目４−１２1987年9月40.48㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
ソライエプレミアムテラス東京都墨田区立花５丁目５０−２８2014年2月62.38㎡〜4,497万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル立花東京都墨田区立花５丁目７−３2003年6月55.17㎡〜3,457万円〜このマンションの相場を見る
プラムハイツ東京都墨田区立花５丁目１６−１1974年7月39.6㎡〜1,730万円〜このマンションの相場を見る
ヴァイス小村井東京都墨田区立花５丁目２７−１２1986年1月43.77㎡〜2,417万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ墨田立花東京都墨田区立花５丁目４６−２2020年4月45.0㎡〜3,787万円〜このマンションの相場を見る

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