アクラス1号棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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3,772万円 6,278万円
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227万円 249万円
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最終更新日:

アクラス1号棟以外の棟
2号棟 4号棟 3号棟
住所東京都江戸川区平井7丁目4−1
築年月2010年1月
総階数14階
総戸数567戸
専有面積55.03㎡ 〜 83.22㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約196円/㎡
管理費約140円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社・株式会社新日鉄都市開発
施工会社前田建設工業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
総567戸
総敷地2万753㎡
空地率62%
指紋認証システム(エントランス
玄関)
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
ディスポーザー
TES床暖房
アウトフレーム
シャワートイレ
フラットフロア
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
全戸分自走式駐車場
サイクルポート
敷地内防犯カメラ36台
設計・建設性能評価書
コンシェルジュサービス
敷地内コンビニ
平井駅往復無料シャトルバス
キッズルーム
中庭
前庭(桜並木
広場)
no_photography

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アクラス1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アクラス1号棟は東京都江戸川区平井に位置する高品質なマンションで、多数のユニットが内包されています。外観は品格高くデザインされ、住む人の暮らしに彩りを与えるようしっかりと整備された緑が植えられています。周辺は静かで住みやすい環境にあり、都市生活を落ち着いて享受できる安全なエリアです。資産性については、東京23区内という立地の良さがあり投資価値が見込まれる反面、近年の建物更新や管理状況の変化次第では、価値の変動リスクも考慮する必要があります。築年数がある程度経過しているため、建物や設備のメンテナンスや更新管理が行き届いているか確認することが所有リスクの軽減に繋がります。都市部での希少性がありながらも十分な規模を保つアクラス1号棟は、良質な居住環境を望む方にとって魅力的な選択といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アクラス1号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

アクラス1号棟の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アクラス1号棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では173.7万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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アクラス1号棟の存在する東京都江戸川区平井7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1980年8月53.43㎡42.7万円32LDK
2025年4月2,280万円1980年8月53.43㎡42.7万円32LDK
2025年4月7,380万円2022年4月62.92㎡117.3万円53LDK
2025年4月2,980万円1977年12月58.32㎡51.1万円93LDK
2025年4月13,000万円2025年1月72.18㎡180.1万円123LDK
2025年4月3,780万円1977年12月60.75㎡62.2万円53LDK
2025年4月2,980万円1985年2月60.82㎡49.0万円12LDK
2025年4月2,980万円1985年2月60.82㎡49.0万円12LDK
2025年4月2,980万円1985年2月60.82㎡49.0万円12LDK
2025年4月3,480万円1990年1月41.27㎡84.3万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区平井7丁目17−11
築年月:1980年8月
専有面積:46.74㎡〜
相場価格:2,403万円
東京都江戸川区平井7丁目34−40
築年月:1997年2月
専有面積:46.11㎡〜
相場価格:2,531万円
東京都江戸川区平井7丁目4−2
築年月:2010年1月
専有面積:70.21㎡〜
相場価格:5,191万円
東京都江戸川区平井7丁目4−4
築年月:2010年1月
専有面積:66.49㎡〜
相場価格:4,741万円
東京都江戸川区平井7丁目4−3
築年月:2010年1月
専有面積:66.49㎡〜
相場価格:4,377万円
東京都江戸川区平井7丁目7−8
築年月:1999年8月
専有面積:64.4㎡〜
相場価格:3,826万円
東京都江戸川区平井7丁目21−19
築年月:1997年2月
専有面積:65.91㎡〜
相場価格:3,998万円
東京都江戸川区平井7丁目32−12
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区平井7丁目13−12
築年月:2013年10月
専有面積:65.06㎡〜
相場価格:4,131万円
東京都江戸川区平井7丁目5−23
築年月:2002年9月
専有面積:70.56㎡〜
相場価格:3,786万円
東京都江戸川区平井7丁目17−15
築年月:1985年2月
専有面積:60.82㎡〜
相場価格:3,046万円
東京都墨田区立花5丁目9−7
築年月:2020年1月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,258万円
東京都墨田区立花5丁目2−5
築年月:1999年10月
専有面積:62.0㎡〜
相場価格:4,011万円
東京都墨田区立花5丁目17−10
築年月:1998年9月
専有面積:70.03㎡〜
相場価格:4,078万円
東京都墨田区立花5丁目4−12
築年月:1987年9月
専有面積:40.48㎡〜
相場価格:2,305万円
東京都墨田区立花5丁目50−28
築年月:2014年2月
専有面積:62.38㎡〜
相場価格:4,497万円
東京都墨田区立花5丁目7−3
築年月:2003年6月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:3,457万円
東京都墨田区立花5丁目16−1
築年月:1974年7月
専有面積:39.6㎡〜
相場価格:1,730万円
東京都墨田区立花5丁目27−12
築年月:1986年1月
専有面積:43.77㎡〜
相場価格:2,417万円
東京都墨田区立花5丁目46−2
築年月:2020年4月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:3,787万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ローズハイツ平井東京都江戸川区平井7丁目17−111980年8月46.74㎡〜2,403万円このマンションの相場を見る
ベルコート平井東京都江戸川区平井7丁目34−401997年2月46.11㎡〜2,531万円このマンションの相場を見る
アクラス2号棟東京都江戸川区平井7丁目4−22010年1月70.21㎡〜5,191万円このマンションの相場を見る
アクラス4号棟東京都江戸川区平井7丁目4−42010年1月66.49㎡〜4,741万円このマンションの相場を見る
アクラス3号棟東京都江戸川区平井7丁目4−32010年1月66.49㎡〜4,377万円このマンションの相場を見る
コスモ平井パークビュー東京都江戸川区平井7丁目7−81999年8月64.4㎡〜3,826万円このマンションの相場を見る
平井ガーデンハウス東京都江戸川区平井7丁目21−191997年2月65.91㎡〜3,998万円このマンションの相場を見る
ロフティー平井東京都江戸川区平井7丁目32−121989年3月----このマンションの相場を見る
レーベン平井ヴェネージオ東京都江戸川区平井7丁目13−122013年10月65.06㎡〜4,131万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム平井グランステージ東京都江戸川区平井7丁目5−232002年9月70.56㎡〜3,786万円このマンションの相場を見る
平井グランドハイツ東京都江戸川区平井7丁目17−151985年2月60.82㎡〜3,046万円このマンションの相場を見る
アルコバレーノ押上イースト東京都墨田区立花5丁目9−72020年1月25.73㎡〜2,258万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花2番館東京都墨田区立花5丁目2−51999年10月62.0㎡〜4,011万円このマンションの相場を見る
モアステージ墨田ラシェール東京都墨田区立花5丁目17−101998年9月70.03㎡〜4,078万円このマンションの相場を見る
立花パークホームズ東京都墨田区立花5丁目4−121987年9月40.48㎡〜2,305万円このマンションの相場を見る
ソライエプレミアムテラス東京都墨田区立花5丁目50−282014年2月62.38㎡〜4,497万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル立花東京都墨田区立花5丁目7−32003年6月55.17㎡〜3,457万円このマンションの相場を見る
プラムハイツ東京都墨田区立花5丁目16−11974年7月39.6㎡〜1,730万円このマンションの相場を見る
ヴァイス小村井東京都墨田区立花5丁目27−121986年1月43.77㎡〜2,417万円このマンションの相場を見る
パレステージ墨田立花東京都墨田区立花5丁目46−22020年4月45.0㎡〜3,787万円このマンションの相場を見る

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