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ドルチェ東京押上ツインズ2番館

ドルチェ東京押上ツインズ2番館の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
1,510万円 〜 1,862万円
（224万円 〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区文花１丁目１０−１４
築年月2007年9月
総階数6階
総戸数47戸
専有面積22.23㎡ 〜 25.51㎡
間取り1K
アクセス

ドルチェ東京押上ツインズ2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ドルチェ東京押上ツインズ2番館は、2007年09月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は47戸で、交通アクセスも良好です。最寄りの東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩10分となっており、通勤や通学にも便利です。周辺にはさまざまな施設がありますので、生活が充実した住環境となっています。

ドルチェ東京押上ツインズ2番館への魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニは近くにファミリーマート 押上十間橋通り店(200m)、セブンイレブン 墨田京島2丁目店(403m)、セブンイレブン 墨田押上1丁目店(472m)といった利用しやすい店舗が複数あります。また、スーパーもアコレ 押上3丁目店(218m)、Olympic(オリンピック) 墨田文花店(359m)、東武ストア 業平店(411m)があり、買い物にも便利です。

飲食店に関しても魅力的な店舗が周辺に点在しています。奥尻(175m)や鉄板焼遊(176m)といった人気の店や、東大門(238m)や中華楼(234m)といった味わい豊かな料理が楽しめるお店があります。さらに、日本酒バー 酒庵 酔香(260m)では、特別な日に利用するのも良いでしょう。

周辺の医療施設についても触れてみましょう。まさたけ歯科(53m)や高石内科胃腸科(211m)、輝接骨院(213m)など、健康に関するサポート体制も整っています。薬局も近くにあけぼの薬局墨田店(222m)、クオール薬局押上店(263m)、創健調剤薬局(426m)といった店舗がありますので、日常の健康管理も安心です。

教育施設や公園にも恵まれています。墨田区立文花中学校(165m)やすみだメディアラボ(256m)、国立千葉大学墨田サテライト・キャンパス(277m)といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園も福神橋保育園(123m)、文花保育園(187m)、あさひ幼稚園(205m)があり、子育て世代にも嬉しい環境です。

公共施設についても触れておきましょう。すみだ環境ふれあい館(236m)やいきいきプラザ(259m)、文花児童館(280m)など、地域の憩いの場となる施設もあります。さらに、文花公園(40m)や文花宮前橋公園(269m)、押上第二児童遊園(319m)など、自然に触れる機会も多くあります。

ドルチェ東京押上ツインズ2番館は、多くの施設に囲まれた住まいとなっています。快適なマンションライフを送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ドルチェ東京押上ツインズ2番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 江戸川区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ東京押上ツインズ2番館の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ドルチェ東京押上ツインズ2番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では176.1万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ドルチェ東京押上ツインズ2番館の存在する東京都墨田区文花１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1995年3月62.71㎡79.4万円53LDK
2024年11月4,980万円1995年3月62.71㎡79.4万円53LDK
2024年11月4,280万円2021年9月43.06㎡99.4万円71LDK
2024年11月4,280万円2021年9月43.06㎡99.4万円71LDK
2024年11月4,280万円2021年9月43.06㎡99.4万円71LDK
2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年1月71.11㎡72.8万円33LDK
2024年10月4,980万円2000年2月60.05㎡82.9万円42LDK
2024年10月4,980万円2000年2月60.05㎡82.9万円42LDK
2024年10月4,980万円2000年2月60.05㎡82.9万円42LDK
2024年10月5,980万円2016年8月56.68㎡105.5万円42LDK
2024年10月5,280万円2009年9月71.31㎡74.0万円13LDK
2024年10月5,980万円2016年8月56.68㎡105.5万円42LDK
2024年10月5,980万円2016年8月56.68㎡105.5万円42LDK
2024年10月5,280万円2009年9月71.31㎡74.0万円13LDK
2024年10月5,280万円2009年9月71.31㎡74.0万円13LDK
2024年10月5,280万円2004年8月65.4㎡80.7万円83LDK
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2024年10月4,480万円1995年3月56.57㎡79.2万円12LDK
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2024年9月4,980万円2007年4月73.48㎡67.8万円43LDK
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2024年9月1,960万円2007年2月16.1㎡121.7万円41R
2024年9月1,960万円2007年2月16.1㎡121.7万円41R
2024年9月4,150万円1995年3月56.7㎡73.2万円32LDK
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2024年8月4,250万円1995年3月56.7㎡75.0万円72LDK
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2024年8月1,490万円2007年1月16.1㎡92.5万円51R
2024年8月1,490万円2007年1月16.1㎡92.5万円51R
2024年8月6,800万円2009年9月76.56㎡88.8万円23LDK
2024年8月6,800万円2009年9月76.56㎡88.8万円23LDK
2024年8月6,800万円2009年9月76.56㎡88.8万円23LDK
2024年8月3,980万円2001年1月62.43㎡63.8万円33LDK
2024年8月3,980万円2001年1月62.43㎡63.8万円33LDK
2024年8月3,980万円2001年1月62.43㎡63.8万円33LDK
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2024年7月4,990万円2004年7月70.76㎡70.5万円53LDK
2024年7月5,980万円2004年8月65.4㎡91.4万円133LDK
2024年7月5,980万円2004年8月65.4㎡91.4万円133LDK
2024年7月4,990万円2004年7月70.76㎡70.5万円53LDK
2024年7月5,980万円2004年8月65.4㎡91.4万円133LDK
2024年7月4,380万円2018年5月46.4㎡94.4万円71LDK
2024年7月6,200万円2007年4月80.66㎡76.9万円54LDK
2024年7月6,200万円2007年4月80.66㎡76.9万円54LDK
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2024年7月3,980万円2006年9月56.2㎡70.8万円22LDK
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2024年7月5,480万円2007年4月80.66㎡67.9万円54LDK
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2024年7月5,480万円2007年4月80.66㎡67.9万円54LDK
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2024年7月4,680万円2007年4月75.52㎡62.0万円33LDK
2024年7月4,680万円2007年4月75.52㎡62.0万円33LDK
2024年7月4,680万円2007年4月75.52㎡62.0万円33LDK
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2024年7月3,200万円2015年11月47.8㎡66.9万円82LDK
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2024年6月3,480万円1984年10月50.42㎡69.0万円92LDK
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2024年5月4,480万円2003年12月75.52㎡59.3万円52LDK
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2024年5月4,480万円2003年12月75.52㎡59.3万円52LDK
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2024年5月4,380万円2015年11月50.47㎡86.8万円92LDK
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2024年5月2,600万円2021年9月34.15㎡76.1万円71K
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2024年5月2,600万円2021年9月34.15㎡76.1万円71K
2024年5月1,720万円2007年6月19.95㎡86.2万円11K
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2024年4月2,480万円1989年2月59.13㎡41.9万円12LDK
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2024年4月4,000万円2003年12月70.55㎡56.7万円13LDK
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2024年3月2,680万円1989年2月60.13㎡44.6万円12LDK
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2024年3月2,380万円2021年9月34.15㎡69.7万円41K
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2024年3月2,380万円2021年9月34.15㎡69.7万円41K
2024年3月2,680万円2021年9月38.4㎡69.8万円31LDK
2024年3月2,680万円2021年9月38.4㎡69.8万円31LDK
2024年3月2,680万円2021年9月38.4㎡69.8万円31LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円63LDK
2024年3月5,980万円2009年9月66.37㎡90.1万円73LDK
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コスモ押上ガーデンシティ東京都墨田区業平５丁目１−１８2000年8月67.2㎡〜5,941万円〜このマンションの相場を見る
業平ハイツ東京都墨田区業平５丁目７−１1978年1月----このマンションの相場を見る
ディアレイシャス押上スカイタウン東京都墨田区業平５丁目３−３2017年2月25.35㎡〜3,096万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム押上東京都墨田区業平５丁目８−８2023年3月25.6㎡〜3,330万円〜このマンションの相場を見る
プレステージブリランテ押上東京都墨田区業平５丁目２−４2009年2月20.45㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ押上2東京都墨田区業平５丁目４−４2007年12月21.17㎡〜2,230万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ押上4東京都墨田区業平５丁目３−９2011年4月23.2㎡〜2,564万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート押上東京都墨田区業平５丁目９−８2006年9月20.47㎡〜2,064万円〜このマンションの相場を見る
ラヴィアンコート墨田業平東京都墨田区業平５丁目１−１２2009年11月47.19㎡〜5,130万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ押上東京都墨田区文花２丁目１３−２2017年11月40.68㎡〜3,326万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ押上東京都墨田区文花２丁目３−１２2016年6月25.92㎡〜2,058万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ墨田文花東京都墨田区文花２丁目１０−１６1998年3月59.49㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
クリオ亀戸東京都墨田区文花２丁目１０−１４2006年9月56.2㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
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