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クレストフォルム亀戸ビューフォートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.1
売却査定価格 help_outline
5,424万円〜 7,092万円
坪単価 help_outline
274万円〜 281万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1260270250280

最終更新日：

住所東京都墨田区文花１丁目３２−２
築年月2004年8月
総階数15階
総戸数218戸
専有面積65.4㎡ 〜 84.11㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総218戸
全戸分駐車場
TES床暖房
光FIN
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
多目的室
庭園
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
浄水器
CATV
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｸﾗﾌﾄﾙｰﾑ
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クレストフォルム亀戸ビューフォートについて

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「クレストフォルム亀戸ビューフォート」は、東京都墨田区文花1丁目に位置する大型マンションで、鉄筋コンクリート造の地上15階建（地下1階付）です。2004年8月に竣工したこのマンションは、総戸数220戸の規模を持ち、日勤の管理体制で運営されています。東南東に主要方向が開いているため、日当たりも良好で魅力的です。

周辺環境としては、商業施設や公園が近隣にあり、生活の便が良い立地です。利便性に優れたロケーションが、物件の資産性を向上させています。鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造により耐震性に優れており、築年数が約20年と比較的新しいことで、修繕費用の負担が抑えられる可能性があります。

一方で、所有リスクとしては、東京都心に位置するため地価動向による変動リスクや災害リスクが考慮されるべきです。管理が日勤体制であるため、夜間や休日に何らかのトラブルが発生した際の対応力が限定される可能性があります。しかし、総じて利便性と安全性を兼ね備えた安心して居住できるマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

クレストフォルム亀戸ビューフォートの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 江戸川区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム亀戸ビューフォートの最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストフォルム亀戸ビューフォートは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では173.7万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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クレストフォルム亀戸ビューフォートの存在する東京都墨田区文花１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,970万円2001年1月71.11㎡69.9万円33LDK
2025年3月4,970万円2001年1月71.11㎡69.9万円33LDK
2025年3月4,970万円2001年1月71.11㎡69.9万円33LDK
2025年3月4,970万円2001年1月71.11㎡69.9万円33LDK
2025年3月3,800万円2021年9月43.06㎡88.2万円71LDK
2025年3月3,800万円2021年9月43.06㎡88.2万円71LDK
2025年3月3,800万円2021年9月43.06㎡88.2万円71LDK
2025年3月1,420万円2007年1月16.1㎡88.2万円61R
2025年3月1,420万円2007年1月16.1㎡88.2万円61R
2025年3月6,798万円2004年8月70.2㎡96.8万円83LDK
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エヴァーグリーン錦糸町
6,899万円
59.36㎡　3LDK
1994年8月築
東京メトロ半蔵門線 押上駅
中古マンション
不動産画像
ソライエ・プレミアムテラス
5,980万円
72.08㎡　3LDK
2014年2月築
東武亀戸線 小村井駅
中古マンション
不動産画像
ビィ・フォルマ亀戸
3,800万円
43.06㎡　2DK
2021年9月築
東武亀戸線 小村井駅
中古マンション
不動産画像
スカイコート押上弐番館
4,790万円
41.54㎡　1LDK
2011年8月築
東京メトロ半蔵門線 押上駅
中古マンション
不動産画像
墨田区立花6丁目
3,998万円
118.2㎡　2LDK
2024年7月築
中央・総武線 平井駅
新築戸建

近隣のマンション情報

ドルチェ東京押上ツインズ2番館
東京都墨田区文花１丁目１０−１４
築年月：2007年9月
専有面積：22.23㎡〜
相場価格：1,645万円〜
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アデッソ押上
東京都墨田区文花１丁目１７−２
築年月：2006年10月
専有面積：20.5㎡〜
相場価格：1,462万円〜
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デュオステージ押上シャインコート
東京都墨田区文花１丁目１４−９
築年月：2016年8月
専有面積：36.0㎡〜
相場価格：3,645万円〜
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セジョリ押上イースト
東京都墨田区文花１丁目１１−１２
築年月：2019年2月
専有面積：--
相場価格：--
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ティモーネ押上トゥーレ
東京都墨田区文花１丁目１８−１２
築年月：2018年6月
専有面積：25.87㎡〜
相場価格：2,581万円〜
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ドルチェ東京押上ツインズ1番館
東京都墨田区文花１丁目１０−１３
築年月：2007年10月
専有面積：22.32㎡〜
相場価格：1,657万円〜
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ナイスステージ亀戸
東京都墨田区文花１丁目３１−３
築年月：2000年3月
専有面積：60.05㎡〜
相場価格：4,311万円〜
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ラフィスタ押上
東京都墨田区文花２丁目１３−２
築年月：2017年11月
専有面積：40.68㎡〜
相場価格：3,737万円〜
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ティモーネ押上
東京都墨田区文花２丁目３−１２
築年月：2016年6月
専有面積：25.92㎡〜
相場価格：2,310万円〜
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ヴェルレージュ墨田文花
東京都墨田区文花２丁目１０−１６
築年月：1998年3月
専有面積：59.49㎡〜
相場価格：3,599万円〜
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クリオ亀戸
東京都墨田区文花２丁目１０−１４
築年月：2006年9月
専有面積：56.2㎡〜
相場価格：3,922万円〜
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エルヴィエント墨田吾妻
東京都墨田区文花２丁目１４−８
築年月：2007年7月
専有面積：19.6㎡〜
相場価格：1,513万円〜
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ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン
東京都墨田区文花２丁目１１−５
築年月：2018年8月
専有面積：25.95㎡〜
相場価格：2,348万円〜
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シーアイマンションあずま百樹園
東京都墨田区文花２丁目１６−５
築年月：1995年3月
専有面積：55.88㎡〜
相場価格：3,653万円〜
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エクレール亀戸
東京都墨田区文花２丁目２−１７
築年月：1984年10月
専有面積：50.42㎡〜
相場価格：3,050万円〜
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ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス
東京都墨田区文花２丁目１１−９
築年月：1990年3月
専有面積：50.28㎡〜
相場価格：2,961万円〜
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コスモ亀戸文花
東京都墨田区文花２丁目１７−１
築年月：1989年2月
専有面積：40.01㎡〜
相場価格：1,956万円〜
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サンヴィバン亀戸ノース
東京都墨田区文花２丁目３−１６
築年月：2015年11月
専有面積：40.44㎡〜
相場価格：3,154万円〜
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エルヴィエントアース墨田吾妻
東京都墨田区文花２丁目１６−９
築年月：2008年3月
専有面積：19.6㎡〜
相場価格：1,552万円〜
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コスモザテラス東京イースト
東京都墨田区文花２丁目１９−２
築年月：2007年4月
専有面積：36.48㎡〜
相場価格：2,468万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ドルチェ東京押上ツインズ2番館東京都墨田区文花１丁目１０−１４2007年9月22.23㎡〜1,645万円〜このマンションの相場を見る
アデッソ押上東京都墨田区文花１丁目１７−２2006年10月20.5㎡〜1,462万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ押上シャインコート東京都墨田区文花１丁目１４−９2016年8月36.0㎡〜3,645万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ押上イースト東京都墨田区文花１丁目１１−１２2019年2月----このマンションの相場を見る
ティモーネ押上トゥーレ東京都墨田区文花１丁目１８−１２2018年6月25.87㎡〜2,581万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ東京押上ツインズ1番館東京都墨田区文花１丁目１０−１３2007年10月22.32㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
ナイスステージ亀戸東京都墨田区文花１丁目３１−３2000年3月60.05㎡〜4,311万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ押上東京都墨田区文花２丁目１３−２2017年11月40.68㎡〜3,737万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ押上東京都墨田区文花２丁目３−１２2016年6月25.92㎡〜2,310万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ墨田文花東京都墨田区文花２丁目１０−１６1998年3月59.49㎡〜3,599万円〜このマンションの相場を見る
クリオ亀戸東京都墨田区文花２丁目１０−１４2006年9月56.2㎡〜3,922万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィエント墨田吾妻東京都墨田区文花２丁目１４−８2007年7月19.6㎡〜1,513万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン東京都墨田区文花２丁目１１−５2018年8月25.95㎡〜2,348万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンションあずま百樹園東京都墨田区文花２丁目１６−５1995年3月55.88㎡〜3,653万円〜このマンションの相場を見る
エクレール亀戸東京都墨田区文花２丁目２−１７1984年10月50.42㎡〜3,050万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス東京都墨田区文花２丁目１１−９1990年3月50.28㎡〜2,961万円〜このマンションの相場を見る
コスモ亀戸文花東京都墨田区文花２丁目１７−１1989年2月40.01㎡〜1,956万円〜このマンションの相場を見る
サンヴィバン亀戸ノース東京都墨田区文花２丁目３−１６2015年11月40.44㎡〜3,154万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィエントアース墨田吾妻東京都墨田区文花２丁目１６−９2008年3月19.6㎡〜1,552万円〜このマンションの相場を見る
コスモザテラス東京イースト東京都墨田区文花２丁目１９−２2007年4月36.48㎡〜2,468万円〜このマンションの相場を見る

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