今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
メゾンリバーサイド4号棟は、東京都江戸川区小松川1丁目に位置するマンションで、1989年に竣工した築36年の鉄筋コンクリート（RC）造の建物です。6階建てで、全119戸の集合住宅として設計されております。所在地は静かな住宅街で、近隣には教育施設や公園、買い物施設が立地しており、住環境は良好です。また、最寄りの公共交通機関からのアクセスも比較的便利で、都心部への移動も容易です。
外観は築年数相応であり、定期的にメンテナンスが行われているかどうかが価値に影響します。資産性については、東京都内であるため一定の地価保有効果が期待できるものの、築年数によりその評価は低下の傾向にあります。所有リスクとしては、耐震基準が最新ではない可能性や、将来的な大規模修繕や建て替えのコストが挙げられますが、住民協議の状況次第で方向性が決まることが考えられます。建物、自身の資産性に重要な役割を果たすのは、これらのリスクに対するプロアクティブな管理態勢です。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.04㎡ | 東 | 1階 東(78.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 99.38㎡ | 北 | 1階 北(99.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 105.05㎡ | 北 | 1階 北(105.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 105.05㎡ | 北 | 1階 北(105.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.25㎡ | 北 | 2階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.25㎡ | 北 | 2階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.37㎡ | 北 | 3階 北(51.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.37㎡ | 北 | 3階 北(51.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.04㎡ | 北 | 3階 北(78.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 89.29㎡ | 東 | 3階 東(89.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.04㎡ | 東 | 4階 東(78.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 89.29㎡ | 東 | 4階 東(89.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.7㎡ | 東 | 4階 東(74.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.51㎡ | 北 | 5階 北(75.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.67㎡ | 北 | 5階 北(81.67㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 81.67㎡ | 北 | 5階 北(81.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.69㎡ | 北 | 5階 北(81.69㎡)を無料査定する |
| 5 | ４ＳＬＤＫ | 98.39㎡ | 北 | 5階 北(98.39㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,150万円 | 1996年11月 | 66.05㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,150万円 | 1996年11月 | 66.05㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 55.05㎡ | 63.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 55.05㎡ | 63.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,498万円 | 2003年8月 | 85.92㎡ | 75.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 6,498万円 | 2003年8月 | 85.92㎡ | 75.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,100万円 | 1997年3月 | 71.04㎡ | 57.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,100万円 | 1997年3月 | 71.04㎡ | 57.7万円 | 3 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小松川パークマンション2号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小松川パークマンション | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ | 1988年7月 | 49.31㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド1号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−１ | 2001年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド5号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−５ | 1989年6月 | 51.32㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド3号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−３ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルージュ東大島 | 東京都江東区大島９丁目１−１２ | 2004年12月 | 67.2㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ1号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−１ | 1986年11月 | 59.33㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ2号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−２ | 1986年11月 | 53.93㎡〜 | 3,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| eCITYパークサイドコート | 東京都江東区大島９丁目３−１ | 2001年6月 | 58.9㎡〜 | 4,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアシティ東大島 | 東京都江東区大島９丁目５−１ | 1996年10月 | 55.61㎡〜 | 3,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン東大島 | 東京都江東区大島９丁目４−３ | 1989年6月 | 52.47㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ブリエア | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１２ | 2007年9月 | 53.22㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 東京都江東区亀戸９丁目１６−５ | 2009年2月 | 70.58㎡〜 | 6,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目９−１ | 1999年1月 | 69.01㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクステ東大島 | 東京都江東区亀戸９丁目１２−１７ | 2003年3月 | 65.01㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１１ | 1975年4月 | 38.88㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井亀戸マンション | 東京都江東区亀戸９丁目１９−７ | 1980年5月 | 58.27㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目３３−２７ | 2016年12月 | 25.43㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸レジデンスブライトフォート | 東京都江東区亀戸９丁目３４−１ | 2008年11月 | 70.17㎡〜 | 6,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１０ | 1989年7月 | 17.46㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）