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ブルージュ東大島の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
売却査定価格 help_outline
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255万円〜 307万円
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最終更新日：

住所東京都江東区大島９丁目１−１２
築年月2004年12月
総階数20階
総戸数133戸
専有面積67.2㎡ 〜 88.8㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
修繕積立金約162円/㎡
管理費約103円/㎡
分譲会社―
施工会社不動建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ブルージュ東大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ブルージュ東大島は東京都江東区大島9丁目に位置するマンションで、外観は都会的で落ち着いたデザインが特徴となっており、周辺には緑豊かな公園が点在して住環境として非常に優れています。公共交通機関へのアクセスが良好で、東大島駅から徒歩圏内という利便性があります。マンションの築年数や管理状況についての具体的な情報が見つからなかったため、詳細は控えますが、東京23区内に位置するため、資産性については比較的高いと考えられます。その一方で、都心ということもあり、市場の変動や地価の影響を受けやすく、所有リスクの考慮は必要です。また、マンション価格の変動や修繕費用などの面から、中長期的な視点での検討が求められるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ブルージュ東大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 浦安市, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ブルージュ東大島の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブルージュ東大島は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.8万円に比べて、築40年以上では181.6万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブルージュ東大島の存在する東京都江東区大島９丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,980万円2003年2月63.04㎡110.7万円92LDK
2025年4月6,980万円2003年2月63.04㎡110.7万円92LDK
2025年4月6,980万円2003年2月63.04㎡110.7万円92LDK
2025年4月3,480万円1989年6月56.24㎡61.9万円121LDK
2025年4月6,480万円2001年5月70.79㎡91.5万円23LDK
2025年4月6,480万円2001年5月70.79㎡91.5万円23LDK
2025年4月7,500万円2014年2月70.6㎡106.2万円13LDK
2025年4月7,980万円2001年5月85.6㎡93.2万円94LDK
2025年4月7,980万円2001年5月85.6㎡93.2万円94LDK
2025年4月5,180万円2016年7月45.99㎡112.6万円11LDK
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