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ライオンズステージ大島イーストアクエアの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
4,383万円〜 6,843万円
坪単価 help_outline
240万円〜 256万円
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最終更新日：

住所東京都江東区大島８丁目３８−１５
築年月2000年12月
総階数14階
総戸数123戸
専有面積60.45㎡ 〜 88.29㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約136円/㎡
管理費約157円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社西松建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
自主管理公園
防災倉庫
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾛﾝﾄS
ﾎﾙﾑ対策
常時接続IN
集会室
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
no_photography

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ライオンズステージ大島イーストアクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズステージ大島イーストアクエア」は東京都江東区大島8丁目に位置し、周辺は住宅街で生活利便性が高いエリアといえます。最寄り駅は都営新宿線の東大島駅から徒歩圏内にあり、都心へのアクセスもしやすいのが特徴です。

マンションの外観はシックでモダンなデザインをしており、周囲の開発に調和しつつ洗練された佇まいを見せます。築年数や詳細な管理状態についての正確な情報は公開されていませんが、多くのライオンズマンションブランドが精良な管理で名を馳せています。資産性に関しては、首都圏内の好立地に所在するため、将来的な資産価値維持や上昇も期待できるでしょう。しかし、市場の変動に伴う所有リスクや、物件自体の劣化等による価値減少の可能性も考慮すべきです。地価の動向や地域の発展状況も注視が必要です。

このように、ライオンズステージ大島イーストアクエアは周辺の環境や立地を利点とした資産としての魅力を持ちますが、購入の際は長期的な視点でのリスクの検討も欠かせません。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズステージ大島イーストアクエアの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージ大島イーストアクエアの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ大島イーストアクエアは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.8万円に比べて、築40年以上では181.9万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステージ大島イーストアクエアの存在する東京都江東区大島８丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,380万円1981年9月74.24㎡59.0万円13LDK
2025年4月4,380万円1981年9月74.24㎡59.0万円13LDK
2025年4月4,980万円1986年11月66.03㎡75.4万円73LDK
2025年4月8,480万円2004年7月96.77㎡87.6万円264LDK
2025年4月8,480万円2004年7月96.77㎡87.6万円264LDK
2025年4月6,980万円2004年7月81.86㎡85.3万円103LDK
2025年4月6,980万円2004年7月81.86㎡85.3万円103LDK
2025年4月7,590万円2001年2月71.38㎡106.3万円93LDK
2025年4月7,590万円2001年2月71.38㎡106.3万円93LDK
2025年4月7,100万円2004年7月79.94㎡88.8万円153LDK
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