グランアジール大島パークサイドの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,120万円〜 6,290万円（263万円〜 276万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都江東区大島８丁目２１−２０
築年月	2012年7月
総階数	10階
総戸数	44戸
専有面積	39.21㎡〜 77.01㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大島駅徒歩7分東大島駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防災倉庫(防災ｸﾞｯｽﾞｾｯﾄ

非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ

簡易ﾄｲﾚ

発電機)

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

グランアジール大島パークサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランアジール大島パークサイド」は、2012年07月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は44戸です。交通アクセスも便利で、都営新宿線「大島」駅まで徒歩7分という立地条件が魅力です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン江東大島8丁目店（約349m）、ローソン東大島駅前店（約369m）、ファミリーマート大島八丁目店（約370m）などが利用できます。また、スーパーも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ大島5丁目店（約254m）、ダイエー東大島店（約257m）、グリーンマート大友（約385m）などで日常の買い物が便利に済ませられます。

飲食店も多く、もんじゃはしもと（約69m）、サウンドスナックエクセル（約83m）、小進庵（約134m）、龍山（約149m）、赤坂よ志多セントラルキッチン（約171m）など、多種多様な料理を楽しめます。また、病院や薬局も敷地近くにあり、大島もみのて整骨院（約57m）、あおぞら歯科医院（約144m）、スギ薬局PH大島店（約70m）、ファーブケア薬局（約71m）などがありますので、安心して健康管理ができます。

公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。東大島文化センター（約178m）や城東消防署大島出張所（約351m）、江東区大島八丁目学童クラブ（約217m）、江東区立第二大島小学校（約336m）など、住民の生活をサポートする施設が近くにあります。

「グランアジール大島パークサイド」は、周囲の施設が充実していることから、大変快適な暮らしを提供しています。マンション内部も各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など充実した設備があり、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されており、安心・安全な生活が保障されています。

「グランアジール大島パークサイド」は、交通便、周辺施設の利便性、設備の充実など、様々な魅力を持つマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランアジール大島パークサイドの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

グランアジール大島パークサイドの最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアジール大島パークサイドは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では178.4万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアジール大島パークサイドの存在する東京都江東区大島８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	2004年1月	73.57㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2019年3月	32.08㎡	102.2万円	4	1K
2024年11月	3,280万円	2019年3月	32.08㎡	102.2万円	4	1K
2024年11月	3,280万円	2019年3月	32.08㎡	102.2万円	4	1K
2024年11月	3,898万円	1980年9月	66.15㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,898万円	1980年9月	66.15㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,898万円	1980年9月	66.15㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年11月	1,280万円	1989年6月	22.84㎡	56.0万円	5	1R
2024年11月	4,998万円	1986年11月	64.37㎡	77.6万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1981年9月	74.24㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1981年9月	74.24㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	1981年9月	74.24㎡	64.4万円	7	3LDK
2024年11月	4,780万円	1981年9月	74.24㎡	64.4万円	7	3LDK
2024年11月	3,630万円	1996年2月	51.16㎡	71.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	47.04㎡	57.0万円	8	1LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	47.04㎡	57.0万円	8	1LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	47.04㎡	57.0万円	8	1LDK
2024年11月	5,990万円	1988年6月	91.3㎡	65.6万円	5	3LDK
2024年11月	1,200万円	1992年1月	19.2㎡	62.5万円	6	1R
2024年11月	1,200万円	1992年1月	19.2㎡	62.5万円	6	1R
2024年11月	6,380万円	1997年9月	62.04㎡	102.8万円	20	3LDK
2024年11月	6,380万円	1997年9月	62.04㎡	102.8万円	20	3LDK
2024年11月	2,780万円	2018年6月	25.54㎡	108.8万円	7	1K
2024年11月	6,480万円	2004年1月	84.45㎡	76.7万円	2	4LDK
2024年11月	4,999万円	1989年6月	60.54㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	1977年1月	73.63㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	1977年1月	73.63㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,280万円	1981年9月	74.24㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,280万円	1981年9月	74.24㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,880万円	1983年12月	75.6㎡	64.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,590万円	1982年10月	71.82㎡	63.9万円	8	3LDK
2024年11月	3,180万円	2004年1月	32.5㎡	97.8万円	2	1K
2024年11月	6,480万円	2012年2月	64.77㎡	100.0万円	7	2LDK
2024年11月	6,480万円	2012年2月	64.77㎡	100.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	2005年3月	60.9㎡	73.6万円	6	2LDK
2024年11月	4,999万円	1989年6月	64.22㎡	77.8万円	2	3LDK
2024年11月	6,290万円	2001年1月	71.04㎡	88.5万円	8	3LDK
2024年11月	6,290万円	2001年1月	71.04㎡	88.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,880万円	1981年9月	80.64㎡	60.5万円	12	3LDK
2024年11月	4,880万円	1981年9月	80.64㎡	60.5万円	12	3LDK
2024年11月	7,880万円	1985年10月	87.38㎡	90.2万円	9	4LDK
2024年11月	7,880万円	1985年10月	87.38㎡	90.2万円	9	4LDK
2024年11月	2,940万円	2019年4月	26.25㎡	112.0万円	5	1K
2024年11月	2,940万円	2019年4月	26.25㎡	112.0万円	5	1K
2024年11月	4,290万円	2023年1月	34.5㎡	124.3万円	1	1K
2024年11月	4,290万円	2023年1月	34.5㎡	124.3万円	1	1K
2024年11月	11,880万円	2023年1月	69.32㎡	171.4万円	13	3LDK
2024年11月	11,880万円	2023年1月	69.32㎡	171.4万円	13	3LDK
2024年11月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	29	1LDK
2024年11月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	29	1LDK
2024年11月	5,980万円	1985年10月	72.82㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	1985年10月	72.82㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2019年2月	45.86㎡	97.7万円	7	1LDK
2024年10月	4,480万円	2019年2月	45.86㎡	97.7万円	7	1LDK
2024年10月	4,480万円	2019年2月	45.86㎡	97.7万円	7	1LDK
2024年10月	7,980万円	1998年9月	86.0㎡	92.8万円	7	4LDK
2024年10月	7,980万円	1998年9月	86.0㎡	92.8万円	7	4LDK
2024年10月	9,480万円	1997年1月	106.74㎡	88.8万円	32	3LDK
2024年10月	9,480万円	1997年1月	106.74㎡	88.8万円	32	3LDK
2024年10月	7,600万円	2004年7月	79.94㎡	95.1万円	15	3LDK
2024年10月	7,600万円	2004年7月	79.94㎡	95.1万円	15	3LDK
2024年10月	6,280万円	1997年3月	68.8㎡	91.3万円	11	3LDK
2024年10月	6,280万円	1997年3月	68.8㎡	91.3万円	11	3LDK
2024年10月	4,980万円	2001年1月	65.64㎡	75.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,980万円	2001年1月	65.64㎡	75.9万円	1	2LDK
2024年10月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	20	1LDK
2024年10月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	20	1LDK
2024年10月	7,980万円	1990年8月	100.9㎡	79.1万円	7	4LDK
2024年10月	7,980万円	1990年8月	100.9㎡	79.1万円	7	4LDK
2024年10月	5,380万円	1996年4月	57.9㎡	92.9万円	5	3LDK
2024年10月	6,480万円	1997年9月	64.96㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1997年9月	64.96㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1997年9月	64.96㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	868万円	1981年3月	23.7㎡	36.6万円	1	1R
2024年10月	868万円	1981年3月	23.7㎡	36.6万円	1	1R
2024年10月	868万円	1981年3月	23.7㎡	36.6万円	1	1R
2024年10月	6,180万円	2001年6月	74.43㎡	83.0万円	9	4LDK
2024年10月	720万円	1981年3月	16.79㎡	42.9万円	1	1R
2024年10月	720万円	1981年3月	16.79㎡	42.9万円	1	1R
2024年10月	720万円	1981年3月	16.79㎡	42.9万円	1	1R
2024年10月	7,680万円	1996年12月	70.09㎡	109.6万円	23	2LDK
2024年10月	7,680万円	1996年12月	70.09㎡	109.6万円	23	2LDK
2024年10月	1,480万円	1989年3月	20.65㎡	71.7万円	2	1K
2024年10月	7,600万円	2022年4月	69.48㎡	109.4万円	4	3LDK
2024年10月	7,600万円	2022年4月	69.48㎡	109.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,330万円	1984年11月	52.8㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,330万円	1984年11月	52.8㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,330万円	1984年11月	52.8㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年10月	3,850万円	1989年6月	64.22㎡	60.0万円	10	3LDK
2024年10月	5,980万円	1995年7月	68.39㎡	87.4万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1995年7月	68.39㎡	87.4万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1995年7月	68.39㎡	87.4万円	10	2LDK
2024年10月	3,880万円	1981年12月	67.0㎡	57.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,880万円	1981年12月	67.0㎡	57.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,680万円	2019年3月	34.61㎡	106.3万円	3	1K
2024年10月	3,680万円	2019年3月	34.61㎡	106.3万円	3	1K
2024年10月	3,680万円	2019年3月	34.61㎡	106.3万円	3	1K
2024年10月	8,280万円	2012年2月	71.04㎡	116.6万円	13	3LDK
2024年10月	8,280万円	2012年2月	71.04㎡	116.6万円	13	3LDK
2024年10月	2,980万円	1981年7月	54.06㎡	55.1万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

イーストパークス大島ノーザンスクエア

東京都江東区大島６丁目１５−１

築年月：1997年9月

専有面積：55.96㎡〜

相場価格：4,572万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア	東京都江東区大島６丁目１５−１	1997年9月	55.96㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア	東京都江東区大島６丁目１５−２	1997年9月	57.12㎡〜	4,566万円〜	このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション	東京都江東区大島６丁目２１−８	1985年6月	40.01㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
新大島マンション	東京都江東区大島６丁目８−２４	1972年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コンフォートセラフ大島	東京都江東区大島６丁目３０−１６	2005年3月	40.47㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
イーストパークス大島	東京都江東区大島６丁目１５−２	1997年10月	61.04㎡〜	4,715万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク大島	東京都江東区大島７丁目24-10	2024年4月	30.73㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア東大島	東京都江東区大島７丁目３９−１	1981年12月	56.6㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド東大島	東京都江東区大島７丁目３９−２７	2002年3月	30.02㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール東大島	東京都江東区大島７丁目３７−１	1990年11月	64.87㎡〜	4,347万円〜	このマンションの相場を見る
大島サンハイツ	東京都江東区大島７丁目１４−１０	1995年11月	53.96㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ大島	東京都江東区大島７丁目２２−１５	1982年9月	45.9㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション大島C棟	東京都江東区大島７丁目１４−１	1983年12月	17.0㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大島参番館	東京都江東区大島７丁目６−６	2018年8月	26.97㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス大島	東京都江東区大島７丁目２２−９	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア大島パークサイド	東京都江東区大島７丁目２７−２０	2022年4月	50.42㎡〜	5,252万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大島セントラル	東京都江東区大島７丁目２２−１６	2011年3月	53.64㎡〜	4,674万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン大島	東京都江東区大島７丁目３８−２	2015年2月	25.35㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大島	東京都江東区大島７丁目４３−８	1978年7月	37.07㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァンラクシス東大島	東京都江東区大島７丁目４０−１１	2007年9月	20.13㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る