eCITYパークサイドコートの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.99

売却査定価格: 4,929万円〜 7,040万円

坪単価: 277万円〜 303万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	東京都江東区大島９丁目３−１
築年月	2001年6月
総階数	14階
総戸数	133戸
専有面積	58.9㎡〜 76.85㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	東大島駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金	約218円/㎡
管理費	約148円/㎡
分譲会社	東京都
施工会社	大木・東新協建設共同企業体
駐車場	有り
エレベータ	不明

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eCITYパークサイドコートについて

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「eCITYパークサイドコート」は、東京都江東区大島9丁目に位置するマンションで、最寄り駅は都営新宿線の「東大島駅」です。2001年に建築されたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の14階建てマンションで、地下1階を含む堅固な構造が特徴です。築年数においては20年以上を経過しており、中古マンションとして安定した市場価値がある可能性があります。

外観は周辺の住宅環境と調和したモダンな設計で、都心へのアクセスも便利な立地です。大島エリアは公園や学校、商業施設も充実しており、ファミリー層を中心に人気があります。都心に近く、公共交通機関を利用した移動で住みやすさを実感できる地域です。

資産性においては、東京都内のマンションとして堅実な評価が期待され、将来的な価格上昇も見込まれますが、築古物件であるためリフォームが必要な可能性も考慮に入れるべきです。また、保有リスクは経年劣化や修繕計画の充実度に影響されるため、購入前に管理組合の活動状況や修繕積立金の額を確認することが重要です。管理体制が良好であれば、安定した資産運用が期待できます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

eCITYパークサイドコートの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

eCITYパークサイドコートの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。eCITYパークサイドコートは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.8万円に比べて、築40年以上では181.6万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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203	3LDK	76.85㎡	203を無料査定する
204	3LDK	74.43㎡	204を無料査定する
205	3LDK	74.43㎡	205を無料査定する
206	3LDK	74.43㎡	206を無料査定する
207	3LDK	74.43㎡	207を無料査定する
208	3LDK	76.85㎡	208を無料査定する
301	2LDK	58.9㎡	301を無料査定する
302	2LDK	59.7㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.85㎡	303を無料査定する
304	3LDK	74.43㎡	304を無料査定する
305	3LDK	74.43㎡	305を無料査定する
306	3LDK	74.43㎡	306を無料査定する
307	3LDK	74.43㎡	307を無料査定する
308	3LDK	76.85㎡	308を無料査定する
309	2LDK	59.7㎡	309を無料査定する
310	2LDK	58.9㎡	310を無料査定する
401	2LDK	58.9㎡	401を無料査定する
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404	3LDK	74.43㎡	404を無料査定する
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505	3LDK	74.43㎡	505を無料査定する
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908	3LDK	76.85㎡	908を無料査定する
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910	2LDK	58.9㎡	910を無料査定する
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1002	2LDK	59.7㎡	1002を無料査定する
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1106	3LDK	74.43㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	74.43㎡	1107を無料査定する
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1310	2LDK	58.9㎡	1310を無料査定する
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1402	2LDK	59.7㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	76.85㎡	1403を無料査定する
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eCITYパークサイドコートの存在する東京都江東区大島９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,980万円	2003年2月	63.04㎡	110.7万円	9	2LDK
2025年4月	6,980万円	2003年2月	63.04㎡	110.7万円	9	2LDK
2025年4月	6,980万円	2003年2月	63.04㎡	110.7万円	9	2LDK
2025年4月	3,480万円	1989年6月	56.24㎡	61.9万円	12	1LDK
2025年4月	6,480万円	2001年5月	70.79㎡	91.5万円	2	3LDK
2025年4月	6,480万円	2001年5月	70.79㎡	91.5万円	2	3LDK
2025年4月	7,500万円	2014年2月	70.6㎡	106.2万円	1	3LDK
2025年4月	7,980万円	2001年5月	85.6㎡	93.2万円	9	4LDK
2025年4月	7,980万円	2001年5月	85.6㎡	93.2万円	9	4LDK
2025年4月	5,180万円	2016年7月	45.99㎡	112.6万円	1	1LDK
2025年4月	5,180万円	2016年7月	45.99㎡	112.6万円	1	1LDK
2025年4月	8,280万円	2001年3月	71.38㎡	116.0万円	6	3LDK
2025年4月	8,280万円	2001年3月	71.38㎡	116.0万円	6	3LDK
2025年4月	7,990万円	1997年1月	70.09㎡	114.0万円	15	2LDK
2025年4月	7,990万円	1997年1月	70.09㎡	114.0万円	15	2LDK
2025年4月	7,280万円	2004年7月	81.86㎡	88.9万円	16	3LDK
2025年4月	7,280万円	2004年7月	81.86㎡	88.9万円	16	3LDK
2025年4月	10,500万円	2004年7月	111.33㎡	94.3万円	27	4LDK
2025年4月	10,500万円	2004年7月	111.33㎡	94.3万円	27	4LDK
2025年4月	4,499万円	1982年9月	60.6㎡	74.2万円	4	3LDK
2025年4月	4,499万円	1982年9月	60.6㎡	74.2万円	4	3LDK
2025年4月	4,499万円	1982年9月	60.6㎡	74.2万円	4	3LDK
2025年4月	4,280万円	1990年11月	63.09㎡	67.8万円	1	3LDK
2025年4月	4,280万円	1990年11月	63.09㎡	67.8万円	1	3LDK
2025年4月	6,990万円	1997年9月	62.04㎡	112.7万円	20	3LDK
2025年4月	6,990万円	1997年9月	62.04㎡	112.7万円	20	3LDK
2025年4月	3,698万円	1980年9月	66.15㎡	55.9万円	2	2LDK
2025年4月	3,698万円	1980年9月	66.15㎡	55.9万円	2	2LDK
2025年4月	3,698万円	1980年9月	66.15㎡	55.9万円	2	2LDK
2025年4月	6,480万円	2004年7月	79.94㎡	81.1万円	11	3LDK
2025年4月	6,480万円	2004年7月	79.94㎡	81.1万円	11	3LDK
2025年4月	6,480万円	2003年2月	75.93㎡	85.3万円	5	3LDK
2025年4月	6,480万円	2003年2月	75.93㎡	85.3万円	5	3LDK
2025年4月	2,980万円	1970年2月	54.81㎡	54.4万円	10	1LDK
2025年4月	2,980万円	1970年2月	54.81㎡	54.4万円	10	1LDK
2025年4月	4,499万円	1982年9月	61.6㎡	73.0万円	4	3LDK
2025年4月	4,499万円	1982年9月	61.6㎡	73.0万円	4	3LDK
2025年4月	4,499万円	1982年9月	61.6㎡	73.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,880万円	2004年8月	39.69㎡	97.8万円	6	1LDK
2025年4月	4,980万円	1997年9月	55.96㎡	89.0万円	7	2LDK
2025年4月	4,980万円	1997年9月	55.96㎡	89.0万円	7	2LDK
2025年4月	4,980万円	1997年9月	55.96㎡	89.0万円	7	2LDK
2025年4月	6,480万円	1997年9月	63.94㎡	101.3万円	7	3LDK
2025年4月	6,480万円	1997年9月	63.94㎡	101.3万円	7	3LDK
2025年4月	4,180万円	1989年9月	57.15㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年4月	4,180万円	1989年9月	57.15㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年4月	4,180万円	1989年9月	57.15㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年4月	4,180万円	1989年9月	57.15㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年4月	10,300万円	1997年1月	55.74㎡	184.8万円	24	1LDK
2025年4月	10,300万円	1997年1月	55.74㎡	184.8万円	24	1LDK
2025年4月	6,680万円	1997年9月	64.96㎡	102.8万円	16	3LDK
2025年4月	6,680万円	1997年9月	64.96㎡	102.8万円	16	3LDK
2025年4月	2,400万円	1984年11月	58.99㎡	40.7万円	4	3LDK
2025年4月	2,400万円	1984年11月	58.99㎡	40.7万円	4	3LDK
2025年4月	2,400万円	1984年11月	58.99㎡	40.7万円	4	3LDK
2025年4月	4,480万円	2023年1月	34.5㎡	129.9万円	4	1K
2025年4月	4,480万円	2023年1月	34.5㎡	129.9万円	4	1K
2025年4月	5,180万円	1983年12月	64.4㎡	80.4万円	3	3LDK
2025年4月	5,180万円	1983年12月	64.4㎡	80.4万円	3	3LDK
2025年4月	9,480万円	1997年1月	88.15㎡	107.5万円	12	2LDK
2025年4月	9,480万円	1997年1月	88.15㎡	107.5万円	12	2LDK
2025年4月	2,480万円	1979年5月	53.3㎡	46.5万円	3	2LDK
2025年4月	2,480万円	1979年5月	53.3㎡	46.5万円	3	2LDK
2025年4月	2,480万円	1979年5月	53.3㎡	46.5万円	3	2LDK
2025年3月	3,100万円	1981年12月	61.6㎡	50.3万円	10	2LDK
2025年3月	3,100万円	1981年12月	61.6㎡	50.3万円	10	2LDK
2025年3月	3,000万円	2009年7月	30.71㎡	97.7万円	8	1K
2025年3月	3,000万円	2009年7月	30.71㎡	97.7万円	8	1K
2025年3月	3,000万円	2009年7月	30.71㎡	97.7万円	8	1K
2025年3月	8,580万円	1997年1月	95.23㎡	90.1万円	6	3LDK
2025年3月	8,580万円	1997年1月	95.23㎡	90.1万円	6	3LDK
2025年3月	6,000万円	1999年10月	71.59㎡	83.8万円	13	3LDK
2025年3月	3,200万円	2021年7月	25.74㎡	124.3万円	8	1K
2025年3月	4,280万円	1979年1月	63.0㎡	67.9万円	2	3LDK
2025年3月	4,280万円	1979年1月	63.0㎡	67.9万円	2	3LDK
2025年3月	4,280万円	1979年1月	63.0㎡	67.9万円	2	3LDK
2025年3月	1,130万円	1990年8月	16.22㎡	69.7万円	4	1R
2025年3月	1,130万円	1990年8月	16.22㎡	69.7万円	4	1R
2025年3月	1,740万円	2010年11月	20.7㎡	84.1万円	3	1K
2025年3月	1,740万円	2010年11月	20.7㎡	84.1万円	3	1K
2025年3月	1,740万円	2010年11月	20.7㎡	84.1万円	3	1K
2025年3月	1,790万円	1978年8月	40.08㎡	44.7万円	1	1LDK
2025年3月	1,790万円	1978年8月	40.08㎡	44.7万円	1	1LDK
2025年3月	1,790万円	1978年8月	40.08㎡	44.7万円	1	1LDK
2025年3月	3,080万円	2021年8月	25.74㎡	119.7万円	9	1K
2025年3月	11,998万円	1997年1月	106.74㎡	112.4万円	32	3LDK
2025年3月	11,998万円	1997年1月	106.74㎡	112.4万円	32	3LDK
2025年3月	5,480万円	1986年11月	85.83㎡	63.8万円	8	4LDK
2025年3月	3,560万円	2019年2月	30.84㎡	115.4万円	8	1K
2025年3月	3,560万円	2019年2月	30.84㎡	115.4万円	8	1K
2025年3月	3,560万円	2019年2月	30.84㎡	115.4万円	8	1K
2025年3月	5,499万円	2000年12月	66.56㎡	82.6万円	8	3LDK
2025年3月	5,499万円	2000年12月	66.56㎡	82.6万円	8	3LDK
2025年3月	2,980万円	2019年4月	26.25㎡	113.5万円	10	1K
2025年3月	2,980万円	2019年4月	26.25㎡	113.5万円	10	1K
2025年3月	7,680万円	1990年8月	100.91㎡	76.1万円	11	4LDK
2025年3月	7,680万円	1990年8月	100.91㎡	76.1万円	11	4LDK
2025年3月	6,680万円	1997年9月	64.96㎡	102.8万円	4	3LDK
2025年3月	6,680万円	1997年9月	64.96㎡	102.8万円	4	3LDK
2025年3月	2,100万円	1985年6月	40.01㎡	52.5万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

大島サンハイツ

東京都江東区大島７丁目１４−１０

築年月：1995年11月

専有面積：53.96㎡〜

相場価格：4,580万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大島サンハイツ	東京都江東区大島７丁目１４−１０	1995年11月	53.96㎡〜	4,580万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク大島	東京都江東区大島７丁目２４−１０	2024年4月	30.73㎡〜	3,714万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア東大島	東京都江東区大島７丁目３９−１	1981年12月	56.6㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド東大島	東京都江東区大島７丁目３９−２７	2002年3月	30.02㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール東大島	東京都江東区大島７丁目３７−１	1990年11月	64.87㎡〜	4,589万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ大島	東京都江東区大島７丁目２２−１５	1982年9月	45.9㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大島参番館	東京都江東区大島７丁目６−６	2018年8月	26.97㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス大島	東京都江東区大島７丁目２２−９	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカンマンション大島C棟	東京都江東区大島７丁目１４−１	1983年12月	17.0㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション大島A棟	東京都江東区大島７丁目１２−２２	1982年10月	71.82㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション大島B棟	東京都江東区大島７丁目１２−１８	1982年10月	60.0㎡〜	3,762万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大島パークサイド	東京都江東区大島７丁目２７−２０	2022年4月	50.42㎡〜	5,309万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大島セントラル	東京都江東区大島７丁目２２−１６	2011年3月	53.64㎡〜	5,311万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン大島	東京都江東区大島７丁目３８−２	2015年2月	25.35㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大島	東京都江東区大島７丁目４３−８	1978年7月	37.07㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァンラクシス東大島	東京都江東区大島７丁目４０−１１	2007年9月	20.13㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスパジオ東大島	東京都江東区大島７丁目４１−１１	1989年3月	18.98㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＵＭＥＥＤ大島	東京都江東区大島７丁目２４−１３	2020年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴシティ大島イースト	東京都江東区大島７丁目４０−９	2010年11月	20.7㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス大島	東京都江東区大島７丁目３０−１３	1980年9月	52.89㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る