コスモスパジオ東大島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
1,023万円 1,180万円
坪単価 help_outline
178万円 192万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区大島7丁目41−11
築年月1989年3月
総階数8階
総戸数42戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約230円/㎡
管理費約362円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社穴吹工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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コスモスパジオ東大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモスパジオ東大島」は、東京都江東区大島の住宅エリアに立地する集合住宅です。このマンションは比較的静かな住宅街にあり、生活しやすい環境が特徴です。周辺には公園やスーパーマーケット、飲食店などが揃っており、日常の買い物や外食に便利です。また、最寄駅の都営新宿線・東大島駅から徒歩約4分の立地にあるため、都心部へのアクセスが良好で、通勤や通学にも適しています。

外観はシンプルで落ち着いたデザインが施されており、周囲の街並みに溶け込んでいます。この地域特有の開放的で親しみやすい雰囲気があり、地域住民からも好感を持たれています。

資産性に関しては、東京都内でも特に人気のあるエリアであるため、今後の不動産価値の安定が期待されます。しかし、築年数が経過していることから、管理状況には注意が必要です。管理が行き届いている物件は築年劣化による価値下落を防ぐことができます。

所有リスクについては、地震や水害などの自然災害リスクが挙げられますが、一般的な東京都心の条件を満たしているため、特段高いとは言えません。長期的な視点で見た資産運用を行う上で、適切な管理とメンテナンスが重要となります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

コスモスパジオ東大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

コスモスパジオ東大島の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモスパジオ東大島は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.8万円に比べて、築40年以上では182.0万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモスパジオ東大島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
18.98㎡
2階 南
ワンルーム
20.32㎡
4階 北東
ワンルーム
18.98㎡
6階 北東
ワンルーム
20.32㎡
6階 北東
1K
20.32㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 18.98㎡ 北東 1階 北東(18.98㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 20.32㎡ 2階 南(20.32㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.98㎡ 北東 4階 北東(18.98㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 20.32㎡ 北東 6階 北東(20.32㎡)を無料査定する
6 1K 20.32㎡ 北東 6階 北東(20.32㎡)を無料査定する
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コスモスパジオ東大島の存在する東京都江東区大島7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月5,680万円1986年12月97.83㎡58.1万円34LDK
2025年4月12,000万円2012年2月92.34㎡130.0万円83LDK
2025年4月12,000万円2012年2月92.34㎡130.0万円83LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:53.96㎡〜
相場価格:4,575万円
東京都江東区大島7丁目24−10
築年月:2024年4月
専有面積:30.73㎡〜
相場価格:3,711万円
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築年月:1981年12月
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東京都江東区大島7丁目39−27
築年月:2002年3月
専有面積:30.02㎡〜
相場価格:2,668万円
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専有面積:26.97㎡〜
相場価格:2,963万円
東京都江東区大島7丁目22−9
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島7丁目14−1
築年月:1983年12月
専有面積:17.0㎡〜
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東京都江東区大島7丁目12−22
築年月:1982年10月
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相場価格:4,058万円
東京都江東区大島7丁目12−18
築年月:1982年10月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,814万円
東京都江東区大島7丁目27−20
築年月:2022年4月
専有面積:50.42㎡〜
相場価格:5,309万円
東京都江東区大島7丁目22−16
築年月:2011年3月
専有面積:53.64㎡〜
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東京都江東区大島7丁目38−2
築年月:2015年2月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,602万円
東京都江東区大島7丁目43−8
築年月:1978年7月
専有面積:37.07㎡〜
相場価格:1,895万円
東京都江東区大島7丁目40−11
築年月:2007年9月
専有面積:20.13㎡〜
相場価格:1,824万円
東京都江東区大島7丁目24−13
築年月:2020年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島7丁目40−9
築年月:2010年11月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:1,983万円
東京都江東区大島7丁目30−13
築年月:1980年9月
専有面積:52.89㎡〜
相場価格:3,149万円
東京都江東区大島7丁目22−8
築年月:1980年11月
専有面積:55.59㎡〜
相場価格:3,207万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
大島サンハイツ東京都江東区大島7丁目14−101995年11月53.96㎡〜4,575万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク大島東京都江東区大島7丁目24−102024年4月30.73㎡〜3,711万円このマンションの相場を見る
ソフィア東大島東京都江東区大島7丁目39−11981年12月56.6㎡〜3,598万円このマンションの相場を見る
パークサイド東大島東京都江東区大島7丁目39−272002年3月30.02㎡〜2,668万円このマンションの相場を見る
メゾンドール東大島東京都江東区大島7丁目37−11990年11月64.87㎡〜4,647万円このマンションの相場を見る
バロンハイツ大島東京都江東区大島7丁目22−151982年9月45.9㎡〜2,724万円このマンションの相場を見る
ルーブル大島参番館東京都江東区大島7丁目6−62018年8月26.97㎡〜2,963万円このマンションの相場を見る
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