グレイス大島売却査定・相場情報

資産性スコア
4.13
売却査定価格 help_outline
3,149万円 13,350万円
坪単価 help_outline
197万円 202万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区大島7丁目30−13
築年月1980年9月
総階数5階
総戸数42戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約169円/㎡
管理費約158円/㎡
分譲会社福島交通販売株式会社
施工会社真柄建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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グレイス大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都江東区大島に位置する「グレイス大島」は、周辺に豊かな自然と利便性を兼ね備えた住環境を提供しています。周辺には多くの公園や緑地があり、休日を穏やかに過ごすにはもってこいのエリアです。また、公共交通機関のアクセスも良好で、都心への移動が容易であるため、生活利便性が高いです。

外観は重厚感のあるデザインで、エントランスもその特徴を引き立てる存在感があります。このエントランスは静寂さを保ち、上品さを漂わせる作りとなっており、住む人に安心感を与えます。

資産性については、都心近接のため価値の維持が見込まれる一方で、供給過多による影響を受けづらい部分もあります。築年数が経過していても良好な管理体制が敷かれており、将来的な資産価値の下落リスクを軽減する要因となっています。

所有リスクに関しては、適切な管理状況によってリスクは軽減されつつも、地域特有の地盤や災害リスクに対する考慮が必要です。それによる補強の必要性も念頭に置きながら、不動産購入の決定を行うことが重要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グレイス大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

グレイス大島の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス大島は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.8万円に比べて、築40年以上では182.0万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
3LDK
66.15㎡
2階 北東
2LDK
66.15㎡
2階 北東
2LDK
61.29㎡
2階 北東
3SLDK
72.6㎡
4階 北
3LDK
83.0㎡
4階 北東
3DK
52.89㎡
4階 北東
3LDK
66.15㎡
5階 北東
3LDK
218.67㎡
5階 北東
3LDK
66.15㎡
5階 北東
4LDK
74.55㎡
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グレイス大島の存在する東京都江東区大島7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月5,680万円1986年12月97.83㎡58.1万円34LDK
2025年4月12,000万円2012年2月92.34㎡130.0万円83LDK
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近隣のマンション情報

東京都江東区亀戸9丁目18−12
築年月:2007年9月
専有面積:53.22㎡〜
相場価格:3,472万円
東京都江東区亀戸9丁目16−5
築年月:2009年2月
専有面積:70.58㎡〜
相場価格:6,281万円
東京都江東区亀戸9丁目9−1
築年月:1999年1月
専有面積:69.01㎡〜
相場価格:4,474万円
東京都江東区亀戸9丁目12−17
築年月:2003年3月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:4,221万円
東京都江東区亀戸9丁目7−11
築年月:1975年4月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:1,835万円
東京都江東区亀戸9丁目19−7
築年月:1980年5月
専有面積:58.27㎡〜
相場価格:3,050万円
東京都江東区亀戸9丁目33−27
築年月:2016年12月
専有面積:25.43㎡〜
相場価格:2,427万円
東京都江東区亀戸9丁目34−1
築年月:2008年11月
専有面積:70.17㎡〜
相場価格:6,564万円
東京都江東区亀戸9丁目23−10
築年月:1989年7月
専有面積:17.46㎡〜
相場価格:1,094万円
東京都江東区亀戸9丁目26−9
築年月:2020年4月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,663万円
東京都江東区亀戸9丁目
築年月:2020年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区亀戸9丁目18−13
築年月:1989年3月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,024万円
東京都江東区亀戸9丁目7−6
築年月:2003年11月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:3,879万円
東京都江東区亀戸9丁目10−1
築年月:2005年2月
専有面積:71.71㎡〜
相場価格:5,102万円
東京都江東区亀戸9丁目7−10
築年月:2008年4月
専有面積:64.48㎡〜
相場価格:5,617万円
東京都江東区亀戸9丁目5−20
築年月:1985年5月
専有面積:38.17㎡〜
相場価格:2,218万円
東京都江東区亀戸9丁目4−14
築年月:2009年7月
専有面積:46.18㎡〜
相場価格:3,703万円
東京都江東区亀戸9丁目6−18
築年月:2001年12月
専有面積:57.25㎡〜
相場価格:5,091万円
東京都江東区亀戸9丁目14−15
築年月:2009年2月
専有面積:71.15㎡〜
相場価格:5,971万円
東京都江東区亀戸9丁目7−10
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
D'クラディア亀戸ブリエア東京都江東区亀戸9丁目18−122007年9月53.22㎡〜3,472万円このマンションの相場を見る
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ラフィーネハイツ東京都江東区亀戸9丁目9−11999年1月69.01㎡〜4,474万円このマンションの相場を見る
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パラシオン亀戸東京都江東区亀戸9丁目7−111975年4月38.88㎡〜1,835万円このマンションの相場を見る
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SHOKENRESIDENCE亀戸東京都江東区亀戸9丁目26−92020年4月25.52㎡〜2,663万円このマンションの相場を見る
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