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| 住所 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目８−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「昭和山第3コーポ」は、大阪府大阪市大正区北村に位置する集合住宅で、1985年1月に建設されました。このマンションは、大正駅からバスで約10分の位置にあり、利便性の良い交通アクセスが魅力です。外観は、築年数相応の風合いがありつつも清掃が行き届いており、住環境としても十分整っているといえるでしょう。
周辺環境としては、住宅街に位置しているため静かな住環境が保たれていますが、徒歩圏内には公園や日常の買い物に便利なエリアも多く、日々の生活に不便さは感じにくいと言えるでしょう。
資産性に関して、築30年以上の物件であることから新しい建物との競争力には限りがありますが、その分価格は比較的手頃で、住み替えや投資物件としての選択肢にもなり得ます。ただし、古い建物であることから、耐震性や設備の老朽化、修繕積立金の段取りなど管理状況に留意が必要です。
所有リスクとしては、以上のように老朽化や耐震性の問題がありますが、大規模修繕の履歴や管理組合の活動実績を確認することで、事前のリスク管理が可能です。このような点を考慮した上での購入や所有が望まれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,083 | 100.0 |
| 2025年 | 57,837 | 93.2 |
| 2030年 | 54,011 | 87.0 |
| 2035年 | 50,073 | 80.7 |
| 2040年 | 46,185 | 74.4 |
| 2045年 | 42,447 | 68.4 |
| 2050年 | 38,958 | 62.8 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 71.68㎡ | 18.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 71.68㎡ | 18.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 71.68㎡ | 18.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 71.68㎡ | 18.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北恩加島住宅2号棟 | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８−２ | 1966年1月 | 25.77㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北恩加島住宅1号棟 | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８ | 1966年11月 | 24.36㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目４−５ | 1981年6月 | 59.1㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第2コーポ2号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目７−２ | 1983年6月 | 76.01㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山コーポ2号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目６−２ | 1982年8月 | 68.04㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第2コーポ1号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目７−１ | 1983年6月 | 76.01㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第3コーポ1号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目８ | 1985年1月 | 72.0㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山コーポ1号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目６−１ | 1982年8月 | 76.01㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第3コーポ2号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目８−２５ | 1985年1月 | 72.81㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第2コーポ | 大阪府大阪市大正区北村３丁目７ | 1983年6月 | 96.32㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝潮橋パークマンション | 大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６ | 1978年12月 | 57.82㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町マークス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６ | 2017年5月 | 62.38㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 24.48㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町南 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１ | 2007年6月 | 23.46㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド弁天町はぐくみの街 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１ | 2014年12月 | 58.02㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイパレス | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５ | 2017年10月 | 23.03㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
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