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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約97円/㎡ |
| 管理費 | 約71円/㎡ |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 佐藤工業(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「昭和山第2コーポ2号棟」は、大阪市大正区北村に位置する集合住宅です。このマンションは、典型的な郊外の住宅地域にあり、周囲には落ち着いた雰囲気の住宅や小さな商店が点在しています。地域の特色として、近隣には大阪の文化に触れることができる小さなコミュニティセンターや地元の飲食店があり、生活に不便を感じることは少ないでしょう。
外観は、昭和時代に多く見られた簡素なデザインのコンクリート構造で、耐久性に優れた作りが特徴です。このため、長期的な居住に向いているとされています。しかし、非常時にはやや狭い印象を与えることがあるかもしれません。
資産性に関しては、場所が活動的な都市部から少し離れていることもあり、大きな値動きは期待しづらいですが、安定した不動産価値を維持しています。なお、築年数や管理状況については、建物がしっかりと維持されていることが重要ですが、その情報は直接確認が必要です。
所有リスクについては、地理的な条件や構造上の理由から、大きなリスクは見当たらないと一般的には評価されています。しかし、不動産購入には常に個別の調査とリスク評価が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,083 | 100.0 |
| 2025年 | 57,837 | 93.2 |
| 2030年 | 54,011 | 87.0 |
| 2035年 | 50,073 | 80.7 |
| 2040年 | 46,185 | 74.4 |
| 2045年 | 42,447 | 68.4 |
| 2050年 | 38,958 | 62.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6.7帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 ウォークインクローゼット付き） | 93.0㎡ | 南西 | 1階 南西(93.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 93.8㎡ | 南 | 1階 南(93.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.01㎡ | 北 | 2階 北(76.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.01㎡ | 北 | 4階 北(76.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.01㎡ | 北 | 5階 北(76.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.01㎡ | 南 | 5階 南(76.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 93.86㎡ | 北 | 6階 北(93.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 89.17㎡ | 南西 | 6階 南西(89.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.45㎡ | 南西 | 9階 南西(76.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 71.68㎡ | 18.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 71.68㎡ | 18.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 71.68㎡ | 18.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 71.68㎡ | 18.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1985年1月 | 72.81㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,760万円 | 1983年6月 | 89.17㎡ | 19.7万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 泉尾浜公園ハイライフ | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目４−５ | 1981年6月 | 59.1㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北恩加島住宅2号棟 | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８−２ | 1966年1月 | 25.77㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北恩加島住宅1号棟 | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８ | 1966年11月 | 24.36㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第3コーポ | 大阪府大阪市大正区北村３丁目８−２５ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭和山コーポ2号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目６−２ | 1982年8月 | 68.04㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第2コーポ1号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目７−１ | 1983年6月 | 76.01㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第3コーポ1号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目８ | 1985年1月 | 72.0㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山コーポ1号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目６−１ | 1982年8月 | 76.01㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第3コーポ2号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目８−２５ | 1985年1月 | 72.81㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第2コーポ | 大阪府大阪市大正区北村３丁目７ | 1983年6月 | 96.32㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝潮橋パークマンション | 大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６ | 1978年12月 | 57.82㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町マークス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６ | 2017年5月 | 62.38㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 24.48㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町南 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１ | 2007年6月 | 23.46㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド弁天町はぐくみの街 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１ | 2014年12月 | 58.02㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイパレス | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５ | 2017年10月 | 23.03㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
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