ライオンズマンション余丁町売却査定・相場情報

3.74
売却査定価格(坪単価)
3,145万円 〜 4,121万円
(293万円 〜 306万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1280290300310
最終更新日:2025/1/20

基本情報

住所東京都新宿区余丁町6−26
築年月1984年7月
総階数8階
総戸数38戸
間取り
アクセス

ライオンズマンション余丁町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション余丁町」は東京都新宿区余丁町に位置し、新宿区の中心部にありながら閑静な住宅街に建っています。最寄り駅は都営大江戸線「若松河田駅」で徒歩6分、他にも東京メトロ副都心線「東新宿駅」から徒歩8分と、交通の便が良好な立地にあります。

外観は、ライオンズマンションならではの落ち着いた色調とシンプルなデザインで、都市の喧騒から離れた安らぎを求める方に適しています。建物は堅牢な構造で、定期的な管理が行き届いていることから、長期にわたる資産保全が期待できます。築年数の有無やロビー、共用部分などの管理状況がマンションライフの快適さをサポートしています。

また、このエリアは新宿区内でも治安が良好で、公園や生活利便施設が多い環境が整っています。不動産市場においても、都内のアクセス良好な物件として資産価値は相対的に安定しており、大きな価格変動リスクは低めです。マンション周辺には、商業施設や飲食店も充実しており、生活の利便性と快適性を高めています。

しかし、東京都内中心部に位置するため、地震リスクや公共事業が原因となる工事の影響など、他の都市型マンションと同様の所有リスクは留意すべきです。それでも、ライオンズマンションはブランド物件としての信頼性があり、将来的な資産運用という視点からも価値があります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ライオンズマンション余丁町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション余丁町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション余丁町は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.7万円に比べて、築40年以上では264.1万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズマンション余丁町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
2DK
35.54㎡
6階 南
1LDK
44.55㎡
7階 南
2DK
44.55㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 35.54㎡ 北西 2階 北西(35.54㎡)を無料査定する
6 1LDK 44.55㎡ 6階 南(44.55㎡)を無料査定する
7 2DK 44.55㎡ 7階 南(44.55㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション余丁町の存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月19,800万円1994年9月163.03㎡121.5万円64LDK
2025年1月19,800万円1994年9月163.03㎡121.5万円64LDK
2025年1月19,800万円1994年9月163.03㎡121.5万円64LDK
2025年1月19,800万円1994年9月163.03㎡121.5万円64LDK
2025年1月7,280万円1998年2月55.89㎡130.3万円82LDK
2025年1月7,280万円1998年2月55.89㎡130.3万円82LDK
2024年12月2,300万円1978年8月37.24㎡61.8万円21LDK
2024年12月2,300万円1978年8月37.24㎡61.8万円21LDK
2024年12月2,300万円1978年8月37.24㎡61.8万円21LDK
2024年12月3,700万円1994年9月33.67㎡109.9万円41K

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
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専有面積:26.2㎡〜
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専有面積:25.61㎡〜
相場価格:4,246万円
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,717万円
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相場価格:2,356万円
東京都新宿区余丁町7−2
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相場価格:3,329万円
東京都新宿区余丁町8−2
築年月:1994年9月
専有面積:33.67㎡〜
相場価格:4,047万円
東京都新宿区余丁町8−10
築年月:1979年5月
専有面積:31.11㎡〜
相場価格:1,946万円
東京都新宿区余丁町13−34
築年月:1980年1月
専有面積:44.94㎡〜
相場価格:3,435万円
東京都新宿区余丁町8−21
築年月:1998年2月
専有面積:54.2㎡〜
相場価格:6,859万円
東京都新宿区余丁町11−15
築年月:2007年7月
専有面積:60.87㎡〜
相場価格:1164万円
東京都新宿区余丁町4−14
築年月:1983年2月
専有面積:27.13㎡〜
相場価格:2,550万円
東京都新宿区余丁町6−25
築年月:2006年11月
専有面積:21.9㎡〜
相場価格:2,711万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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