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ライオンズガーデン調布第2

ライオンズガーデン調布第2の売却査定・相場情報

4.29
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売却査定価格（坪単価）
2,431万円 〜 3,960万円
（128万円 〜 134万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都調布市多摩川１丁目４７−１
築年月1989年7月
総階数9階
総戸数77戸
間取り―
アクセス

ライオンズガーデン調布第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデン調布第2」は、1989年07月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は77戸です。マンションは京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩圏内にはミニストップ 調布多摩川1丁目店(約140m)やローソン 調布多摩川一丁目店(約274m)、セブンイレブン 調布下石原3丁目店(約319m)といったコンビニがあります。また、オザム 調布多摩川店(約359m)や京王ストアキッチンコート西調布店(約462m)、まいばすけっと 調布多摩川1丁目店(約496m)といったスーパーもあります。さらに、多摩苑(約290m)やパティスリードあん(約410m)、斗六寿司(約414m)といった飲食店も豊富です。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。介護老人保健施設 フロリール調布(約134m)や調布病院(約148m)、特別養護老人ホーム ちょうふ花園(約239m)といった病院があり、薬局もサンドラッグ 下石原店(約435m)やさつき薬局 上石原店(約582m)、めぐみ薬局(約611m)などが利用できます。

公共施設も充実しており、調布警察署 京王多摩川駅前交番(約687m)や鬼太郎ひろば(約689m)、調布市立図書館宮の下分館(約705m)もアクセスしやすいです。さらに、京王フローラルガーデン・アンジェ(約598m)といった美しい公園も近くにあります。

教育施設も充実しており、調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室(約295m)や調布市立多摩川小学校(約297m)、調布市立富士見台小学校(約495m)が近くにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園(約196m)やマルガリタ幼稚園(約201m)、調布なないろ保育園(約403m)などが利用できます。

「ライオンズガーデン調布第2」は、交通機関へのアクセスも便利なロケーションに位置しています。マンションまでの最寄り駅は京王相模原線「京王多摩川」駅で、徒歩10分です。

以上のような充実した周辺施設や利便性の高い立地から、「ライオンズガーデン調布第2」は魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ライオンズガーデン調布第2の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン調布第2の最寄り京王多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン調布第2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.8万円に比べて、築40年以上では125.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズガーデン調布第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
62.84㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
2LDK+S（納戸）
62.84㎡
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1階 南西
3LDK
97.55㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
３ＬＤＫ
86.14㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK
68.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
86.14㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
68.25㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2SLDK
62.84㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
80.22㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
97.55㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
86.14㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
86.14㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
64.21㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
64.21㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
３ＬＤＫ(和 6　洋 6.5･6　LDK 10)
97.55㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
97.55㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
3LDK
97.55㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 62.84㎡ 南 1階 南(62.84㎡)を無料査定する
1 2LDK+S（納戸） 62.84㎡ 南 1階 南(62.84㎡)を無料査定する
1 3LDK 97.55㎡ 南西 1階 南西(97.55㎡)を無料査定する
2 ３ＬＤＫ 86.14㎡ 南西 2階 南西(86.14㎡)を無料査定する
2 2LDK 68.25㎡ 南西 2階 南西(68.25㎡)を無料査定する
2 3LDK 86.14㎡ 南西 2階 南西(86.14㎡)を無料査定する
3 2LDK 68.25㎡ 北 3階 北(68.25㎡)を無料査定する
3 2SLDK 62.84㎡ 南 3階 南(62.84㎡)を無料査定する
4 3LDK 80.22㎡ 南西 4階 南西(80.22㎡)を無料査定する
4 3LDK 97.55㎡ 南西 4階 南西(97.55㎡)を無料査定する
4 3LDK 86.14㎡ 南西 4階 南西(86.14㎡)を無料査定する
5 3LDK 86.14㎡ 南西 5階 南西(86.14㎡)を無料査定する
6 2LDK 64.21㎡ 南 6階 南(64.21㎡)を無料査定する
6 3LDK 64.21㎡ 南 6階 南(64.21㎡)を無料査定する
7 ３ＬＤＫ(和 6　洋 6.5･6　LDK 10) 97.55㎡ 北 7階 北(97.55㎡)を無料査定する
7 3LDK 97.55㎡ 南西 7階 南西(97.55㎡)を無料査定する
8 3LDK 97.55㎡ 南西 8階 南西(97.55㎡)を無料査定する
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ライオンズガーデン調布第2
4,180万円
97.55㎡　3LDK
1989年7月築
京王相模原線 京王多摩川駅
中古マンション

ライオンズガーデン調布第2の存在する東京都調布市多摩川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1989年7月86.14㎡41.6万円33LDK
2024年11月3,580万円1989年7月86.14㎡41.6万円33LDK
2024年11月3,580万円1989年7月86.14㎡41.6万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月595万円1989年1月17.55㎡33.9万円41R
2024年11月595万円1989年1月17.55㎡33.9万円41R
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
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2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
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2024年11月3,298万円1989年7月86.14㎡38.3万円53LDK
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2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
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2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
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2024年11月4,180万円2002年4月70.56㎡59.2万円33LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年11月750万円1972年4月28.35㎡26.5万円11R
2024年11月750万円1972年4月28.35㎡26.5万円11R
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
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2024年10月2,680万円1982年3月68.99㎡38.8万円43LDK
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2024年10月3,080万円1983年3月59.4㎡51.9万円53LDK
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2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
2024年10月2,370万円1982年4月67.27㎡35.2万円23LDK
2024年10月2,370万円1982年4月67.27㎡35.2万円23LDK
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2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
2024年10月4,020万円2007年3月76.65㎡52.4万円133LDK
2024年10月4,020万円2007年3月76.65㎡52.4万円133LDK
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2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2006年9月85.0㎡58.6万円63LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
2024年10月2,280万円1984年10月59.81㎡38.1万円53LDK
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2024年10月2,280万円1984年10月59.81㎡38.1万円53LDK
2024年10月5,290万円2008年1月85.53㎡61.8万円53LDK
2024年10月5,290万円2008年1月85.53㎡61.8万円53LDK
2024年10月5,290万円2008年1月85.53㎡61.8万円53LDK
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2024年10月4,580万円2014年3月62.93㎡72.8万円43LDK
2024年10月4,580万円2014年3月62.93㎡72.8万円43LDK
2024年10月3,199万円1983年1月66.34㎡48.2万円42LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
2024年10月3,780万円2004年8月71.22㎡53.1万円43LDK
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
2024年10月3,880万円1996年10月65.7㎡59.1万円63LDK
2024年10月3,880万円1996年10月65.7㎡59.1万円63LDK
2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年9月3,998万円2001年11月65.56㎡61.0万円23LDK
2024年9月648万円1990年7月18.11㎡35.8万円21R
2024年9月648万円1990年7月18.11㎡35.8万円21R
2024年9月2,480万円1986年3月56.66㎡43.8万円22LDK
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
2024年9月5,280万円2007年3月92.74㎡56.9万円132LDK
2024年9月5,280万円2007年3月92.74㎡56.9万円132LDK
2024年9月5,280万円2007年3月92.74㎡56.9万円132LDK
2024年9月680万円1989年11月18.6㎡36.6万円21R
2024年9月680万円1989年11月18.6㎡36.6万円21R
2024年9月1,900万円2009年2月25.2㎡75.4万円71K
2024年9月4,480万円2004年9月79.58㎡56.3万円13LDK
2024年9月1,900万円2009年2月25.2㎡75.4万円71K
2024年9月3,880万円2001年11月74.05㎡52.4万円53LDK
2024年9月1,949万円1989年3月69.84㎡27.9万円23LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
2024年9月4,580万円2018年7月78.7㎡58.2万円24LDK
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築年月：1975年8月
専有面積：71.7㎡〜
相場価格：2,795万円〜
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クリオ調布1番館
東京都調布市下石原３丁目２５−１
築年月：1994年7月
専有面積：51.42㎡〜
相場価格：2,428万円〜
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コンファーレ調布
東京都調布市下石原３丁目６２−４
築年月：2005年5月
専有面積：71.92㎡〜
相場価格：4,436万円〜
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ライオンズマンション調布第5
東京都調布市下石原３丁目４８−５
築年月：1984年9月
専有面積：57.78㎡〜
相場価格：2,931万円〜
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アヴィニティー調布南
東京都調布市多摩川３丁目５２−２
築年月：2005年12月
専有面積：23.07㎡〜
相場価格：1,229万円〜
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フォルスコート調布
東京都調布市多摩川３丁目４０−１５
築年月：2004年1月
専有面積：72.77㎡〜
相場価格：4,044万円〜
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ライオンズマンション京王多摩川
東京都調布市多摩川３丁目５−１
築年月：1985年4月
専有面積：57.56㎡〜
相場価格：2,292万円〜
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ランドステージ調布多摩川
東京都調布市多摩川３丁目６２−１
築年月：2007年7月
専有面積：71.2㎡〜
相場価格：3,541万円〜
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ランドシティ調布多摩川セレーノ
東京都調布市多摩川３丁目７４−１
築年月：2006年8月
専有面積：65.1㎡〜
相場価格：3,273万円〜
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調布サンハイツ
東京都調布市多摩川３丁目１１−４
築年月：1974年1月
専有面積：49.85㎡〜
相場価格：1,455万円〜
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ファミール調布
東京都調布市多摩川３丁目７０−１
築年月：1989年7月
専有面積：64.25㎡〜
相場価格：3,132万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
クリオ調布2番館東京都調布市下石原３丁目２２−２1999年5月55.26㎡〜3,054万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布の森東京都調布市下石原３丁目７１−１１1985年7月47.76㎡〜2,283万円〜このマンションの相場を見る
西調布シティハウス東京都調布市下石原３丁目３１−４1981年2月68.23㎡〜2,747万円〜このマンションの相場を見る
ルネステージ調布東京都調布市下石原３丁目４２−２2000年11月66.31㎡〜4,185万円〜このマンションの相場を見る
調布ダイヤモンドマンション東京都調布市下石原３丁目５７−１１2002年8月73.18㎡〜4,472万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布台3番館東京都調布市下石原３丁目６３−１1985年7月55.08㎡〜2,421万円〜このマンションの相場を見る
調布ローズシャトー東京都調布市下石原３丁目１９−２1974年11月----このマンションの相場を見る
イニシア調布東京都調布市下石原３丁目２１−３2012年1月62.0㎡〜3,993万円〜このマンションの相場を見る
プレシス調布東京都調布市下石原３丁目５８−３2015年10月62.1㎡〜4,995万円〜このマンションの相場を見る
調布ホームプラザ東京都調布市下石原３丁目６４−１1975年8月71.7㎡〜2,795万円〜このマンションの相場を見る
クリオ調布1番館東京都調布市下石原３丁目２５−１1994年7月51.42㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
コンファーレ調布東京都調布市下石原３丁目６２−４2005年5月71.92㎡〜4,436万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布第5東京都調布市下石原３丁目４８−５1984年9月57.78㎡〜2,931万円〜このマンションの相場を見る
アヴィニティー調布南東京都調布市多摩川３丁目５２−２2005年12月23.07㎡〜1,229万円〜このマンションの相場を見る
フォルスコート調布東京都調布市多摩川３丁目４０−１５2004年1月72.77㎡〜4,044万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王多摩川東京都調布市多摩川３丁目５−１1985年4月57.56㎡〜2,292万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ調布多摩川東京都調布市多摩川３丁目６２−１2007年7月71.2㎡〜3,541万円〜このマンションの相場を見る
ランドシティ調布多摩川セレーノ東京都調布市多摩川３丁目７４−１2006年8月65.1㎡〜3,273万円〜このマンションの相場を見る
調布サンハイツ東京都調布市多摩川３丁目１１−４1974年1月49.85㎡〜1,455万円〜このマンションの相場を見る
ファミール調布東京都調布市多摩川３丁目７０−１1989年7月64.25㎡〜3,132万円〜このマンションの相場を見る
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