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イニシア調布

イニシア調布の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
3,993万円 〜 4,252万円
（186万円 〜 194万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都調布市下石原３丁目２１−３
築年月2012年1月
総階数6階
総戸数37戸
専有面積62.0㎡ 〜 73.38㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書

イニシア調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア調布」は、2012年1月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は37戸です。マンションまでのアクセスは、京王相模原線の「京王多摩川」駅から徒歩10分という便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。食料品の調達には、約178m先にあるローソン調布多摩川一丁目店や約209m先のミニストップ調布多摩川1丁目店、約374m先のセブンイレブン調布下石原2丁目店が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、約352m先のオザム調布多摩川店や約375m先の京王ストアキッチンコート西調布店、約404m先のまいばすけっと調布多摩川1丁目店があります。

飲食店も豊富で、約338m先にはパティスリードあん、約353m先には斗六寿司、約373m先には温野菜西調布店があります。また、約375m先には多摩苑、約431m先には大むらそば店がありますので、外食やテイクアウトも楽しめます。

健康に関する施設も充実しており、約108m先には介護老人保健施設フロリール調布や約118m先には調布病院、約215m先には特別養護老人ホームちょうふ花園があります。薬局も近くにあり、約462m先にはサンドラッグ下石原店や約506m先にはさつき薬局上石原店、約517m先にはめぐみ薬局があります。

まとめると、イニシア調布は交通アクセスが便利であり、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局など充実した施設が揃っています。加えて、公共施設や学校、保育園なども近くにあり、生活に必要なものがすべて身近にあるという点が特徴です。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

イニシア調布の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 狛江市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格

イニシア調布の最寄り京王多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア調布は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.8万円に比べて、築40年以上では125.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア調布の存在する東京都調布市下石原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,299万円1984年9月59.95㎡55.0万円13LDK
2024年11月3,299万円1984年9月59.95㎡55.0万円13LDK
2024年10月3,090万円1985年7月68.89㎡44.9万円33LDK
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2024年10月4,480万円2012年1月68.39㎡65.5万円43LDK
2024年10月4,480万円2012年1月68.39㎡65.5万円43LDK
2024年10月4,480万円2012年1月68.39㎡65.5万円43LDK
2024年10月4,790万円2012年1月70.98㎡67.5万円53LDK
2024年10月4,790万円2012年1月70.98㎡67.5万円53LDK
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2024年9月4,990万円2000年11月82.83㎡60.2万円53LDK
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2024年9月2,380万円1984年4月63.02㎡37.8万円83LDK
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2024年8月2,880万円1985年7月56.7㎡50.8万円22LDK
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2024年7月2,580万円1994年7月51.42㎡50.2万円32LDK
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2024年7月5,480万円2005年5月73.11㎡75.0万円13LDK
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2024年7月5,798万円2002年8月80.12㎡72.4万円33LDK
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2024年7月4,280万円2012年1月70.98㎡60.3万円13LDK
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2024年6月500万円1985年3月18.93㎡26.4万円41R
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2024年5月6,180万円2015年10月66.42㎡93.0万円63LDK
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2024年4月4,076万円1996年3月62.7㎡65.0万円22LDK
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2024年4月5,999万円2000年2月69.22㎡86.7万円33LDK
2024年4月4,460万円2012年1月73.38㎡60.8万円63LDK
2024年4月4,460万円2012年1月73.38㎡60.8万円63LDK
2024年4月4,460万円2012年1月73.38㎡60.8万円63LDK
2024年2月4,080万円1998年6月73.2㎡55.7万円53LDK
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2024年2月2,280万円1994年8月51.42㎡44.3万円32LDK
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2024年1月4,480万円2005年4月73.11㎡61.3万円12LDK
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2023年9月4,280万円2000年2月69.22㎡61.8万円33LDK
2023年8月5,970万円2015年10月72.9㎡81.9万円53LDK
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2023年7月5,399万円2002年8月73.18㎡73.8万円63LDK
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2023年6月5,399万円2002年8月73.18㎡73.8万円23LDK
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2023年6月4,180万円1984年9月59.95㎡69.7万円32LDK
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2022年9月3,980万円2012年1月70.98㎡56.1万円53LDK
2022年9月3,980万円2012年1月70.98㎡56.1万円53LDK
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2022年9月2,990万円1981年2月68.23㎡43.8万円23LDK
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2022年8月4,380万円2002年8月73.18㎡59.9万円23LDK
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2022年6月4,590万円2000年11月70.28㎡65.3万円33LDK
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2022年6月3,680万円1981年2月84.05㎡43.8万円13LDK
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2022年5月3,880万円2000年11月70.17㎡55.3万円43LDK
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2022年4月3,480万円1984年9月67.09㎡51.9万円33LDK
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2022年4月6,700万円2015年10月72.9㎡91.9万円73LDK
2022年4月6,000万円2015年10月72.9㎡82.3万円73LDK
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2022年3月3,680万円1981年2月84.05㎡43.8万円13LDK
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2022年3月2,980万円1975年8月71.7㎡41.6万円13LDK
2022年2月4,980万円2015年10月63.18㎡78.8万円53LDK
2022年2月4,980万円2015年10月63.18㎡78.8万円53LDK
2022年2月2,380万円1981年2月68.23㎡34.9万円23LDK
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2022年1月3,390万円1984年9月59.95㎡56.5万円32LDK
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2022年1月4,190万円1984年9月57.78㎡72.5万円52LDK
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2022年1月4,380万円2005年5月76.61㎡57.2万円22LDK
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2022年1月2,480万円1985年7月47.76㎡51.9万円31LDK
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2022年1月2,980万円1981年2月84.05㎡35.5万円13LDK
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2021年12月3,590万円1984年9月59.95㎡59.9万円52LDK
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2021年12月3,590万円1984年9月59.95㎡59.9万円52LDK
2021年12月5,280万円2015年10月62.1㎡85.0万円73LDK
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2021年12月3,390万円1984年9月59.95㎡56.5万円32LDK
2021年12月3,390万円1984年9月59.95㎡56.5万円32LDK
2021年12月3,490万円1984年9月59.95㎡58.2万円43LDK
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調布ホームプラザ東京都調布市下石原３丁目６４−１1975年8月71.7㎡〜2,795万円〜このマンションの相場を見る
クリオ調布1番館東京都調布市下石原３丁目２５−１1994年7月51.42㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
コンファーレ調布東京都調布市下石原３丁目６２−４2005年5月71.92㎡〜4,436万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布第5東京都調布市下石原３丁目４８−５1984年9月57.78㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
アヴィニティー調布南東京都調布市多摩川３丁目５２−２2005年12月23.07㎡〜1,229万円〜このマンションの相場を見る
フォルスコート調布東京都調布市多摩川３丁目４０−１５2004年1月72.77㎡〜4,044万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王多摩川東京都調布市多摩川３丁目５−１1985年4月57.56㎡〜2,292万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ調布多摩川東京都調布市多摩川３丁目６２−１2007年7月71.2㎡〜3,541万円〜このマンションの相場を見る
ランドシティ調布多摩川セレーノ東京都調布市多摩川３丁目７４−１2006年8月65.1㎡〜3,273万円〜このマンションの相場を見る
調布サンハイツ東京都調布市多摩川３丁目１１−４1974年1月49.85㎡〜1,455万円〜このマンションの相場を見る
ファミール調布東京都調布市多摩川３丁目７０−１1989年7月64.25㎡〜3,132万円〜このマンションの相場を見る
ジオステージ東京都調布市多摩川３丁目６５−２2003年11月64.5㎡〜3,637万円〜このマンションの相場を見る
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