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調布サンハイツ

調布サンハイツの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
1,455万円 〜 2,076万円
（94万円 〜 96万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都調布市多摩川３丁目１１−４
築年月1974年1月
総階数3階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

調布サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「調布サンハイツ」は、1974年1月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通の便も良く、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩4分という立地です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート 京王多摩川店（104m）、セブンイレブン 調布下石原3丁目店（190m）、ファミリーマート 京王多摩川駅前店（220m）などがあります。また、スーパーとしてはオザム 調布多摩川店（527m）、京王ストアキッチンコート西調布店（850m）、まいばすけっと 調布多摩川1丁目店（859m）が利用できます。

飲食店も周辺に多くあります。例えば、花円茶厨房（65m）、多摩苑（157m）、えぞ龍（294m）、三上（328m）、明月苑（336m）などがあります。また、病院としては、調布たまがわ接骨院（81m）、大山歯科医院（221m）、そんぽの家 調布多摩川（239m）が近くにあります。薬局としてはタウンドラッグ京王多摩川店（364m）、サンドラッグ 下石原店（597m）、たなべ薬局 調布店（724m）が利用できます。

公共施設としては、調布警察署 京王多摩川駅前交番（312m）、社団法人調布市シルバー人材センター（609m）、調布市役所（733m）などが近くにあります。また、公園では京王フローラルガーデン・アンジェ（211m）、調布市 多摩川児童公園管理棟（547m）が利用できます。

学校としては、調布市立多摩川小学校（171m）、調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室（176m）、調布市立富士見台小学校（325m）が近くにあります。また、保育園・幼稚園としては京王キッズプラッツ多摩川（158m）、ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園（198m）、双葉保育園（229m）が利用できます。

「調布サンハイツ」は、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などの施設が豊富に揃っています。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、利便性の高い住環境です。竣工から数十年が経過していますが、マンションの魅力は今も色褪せることはありません。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

調布サンハイツの存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 稲城市, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格

調布サンハイツの最寄り京王多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。調布サンハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.8万円に比べて、築40年以上では125.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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調布サンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
72.85㎡
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3階 南
2LDK
49.85㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 72.85㎡ 北 2階 北(72.85㎡)を無料査定する
3 2LDK 49.85㎡ 南 3階 南(49.85㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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調布サンハイツの存在する東京都調布市多摩川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
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2024年11月595万円1989年1月17.55㎡33.9万円41R
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2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
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2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
2024年11月3,298万円1989年7月86.14㎡38.3万円53LDK
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2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円33LDK
2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円33LDK
2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円33LDK
2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
2024年11月4,180万円2002年4月70.56㎡59.2万円33LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
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2024年11月750万円1972年4月28.35㎡26.5万円11R
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2024年10月2,680万円1982年3月68.99㎡38.8万円43LDK
2024年10月2,680万円1982年3月68.99㎡38.8万円43LDK
2024年10月2,680万円1982年3月68.99㎡38.8万円43LDK
2024年10月3,080万円1983年3月59.4㎡51.9万円53LDK
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2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
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2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
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2024年10月2,370万円1982年4月67.27㎡35.2万円23LDK
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2024年10月4,020万円2007年3月76.65㎡52.4万円133LDK
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2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
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2024年10月4,020万円2007年3月76.65㎡52.4万円133LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年9月85.0㎡58.6万円63LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
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2024年10月2,280万円1984年10月59.81㎡38.1万円53LDK
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2024年10月5,290万円2008年1月85.53㎡61.8万円53LDK
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2024年10月4,580万円2014年3月62.93㎡72.8万円43LDK
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2024年10月3,199万円1983年1月66.34㎡48.2万円42LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
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2024年10月3,780万円2004年8月71.22㎡53.1万円43LDK
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
2024年10月3,880万円1996年10月65.7㎡59.1万円63LDK
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2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
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2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年9月648万円1990年7月18.11㎡35.8万円21R
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2024年9月3,998万円2001年11月65.56㎡61.0万円23LDK
2024年9月2,480万円1986年3月56.66㎡43.8万円22LDK
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
2024年9月5,280万円2007年3月92.74㎡56.9万円132LDK
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2024年9月680万円1989年11月18.6㎡36.6万円21R
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2024年9月1,900万円2009年2月25.2㎡75.4万円71K
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2024年9月4,480万円2004年9月79.58㎡56.3万円13LDK
2024年9月3,880万円2001年11月74.05㎡52.4万円53LDK
2024年9月1,949万円1989年3月69.84㎡27.9万円23LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
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2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
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インペリアル京王多摩川フラット東京都調布市多摩川５丁目９−１1985年3月21.92㎡〜1,008万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ東京都調布市多摩川５丁目１６−５2012年1月62.08㎡〜4,143万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイツ多摩川東京都調布市多摩川５丁目１４−１５1979年6月----このマンションの相場を見る
サンクレイドル調布多摩川東京都調布市多摩川５丁目３１−３2014年3月62.93㎡〜4,267万円〜このマンションの相場を見る
シュロス京王多摩川東京都調布市多摩川５丁目１−６2000年3月60.18㎡〜3,403万円〜このマンションの相場を見る
京王多摩川コーポラス東京都調布市多摩川５丁目４−１1972年4月22.75㎡〜827万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ調布東京都調布市多摩川５丁目３−１1980年3月67.06㎡〜2,515万円〜このマンションの相場を見る
ファミリア共栄東京都調布市多摩川５丁目２７−９1985年11月48.01㎡〜1,924万円〜このマンションの相場を見る
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