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プレシス調布

プレシス調布の売却査定・相場情報

3.32
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売却査定価格（坪単価）
4,995万円 〜 6,152万円
（266万円 〜 279万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都調布市下石原３丁目５８−３
築年月2015年10月
総階数7階
総戸数30戸
専有面積62.1㎡ 〜 72.9㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

プレシス調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス調布」は、2015年10月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は30戸です。マンションの最寄り駅は、京王線の「調布」駅で、徒歩10分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。マンションから178mの距離にはセブンイレブンの調布下石原2丁目店があり、295m先にも調布下石原3丁目店がございます。また、スーパーとしては496m先に業務スーパーの調布小島町店、576m先に京王ストアキッチンコート西調布店、630m先にJAマインズ マインズショップ調布サウスゲ-トビル店があります。

飲食店も豊富で、マンションから最も近いのは110m先にあるあみやき亭調布店です。366mにはCafe Paston(カフェ パストン)、428mには斗六寿司、463mには千年ラーメン、468mにはパティスリードあんがあります。

また、マンション周辺にある病院としては、マンションから67mの距離にははあとふる調布歯科医院、100mには辻医院、266mには特別養護老人ホームちょうふ花園があります。さらに薬局としては、115mにサンドラッグ下石原店、506mにたなべ薬局調布店、528mに調布東山病院売店があります。

マンションの周辺には公園や学校も豊富にあります。マンションから612mには京王フローラルガーデン・アンジェがあり、散歩や憩いの場として利用可能です。また、最寄りの小学校としては、316m先に調布市立富士見台小学校、516m先に調布市立多摩川小学校があります。

以上のように、マンション「プレシス調布」は交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などが充実しているため、快適で暮らしやすい環境が整っています。また、公共施設や公園、学校も近くにあり、生活に便利さをもたらしてくれます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

プレシス調布の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格

プレシス調布の最寄り調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス調布は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.5万円に比べて、築40年以上では176.4万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス調布の存在する東京都調布市下石原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,299万円1984年9月59.95㎡55.0万円13LDK
2024年11月3,299万円1984年9月59.95㎡55.0万円13LDK
2024年10月3,090万円1985年7月68.89㎡44.9万円33LDK
2024年10月3,090万円1985年7月68.89㎡44.9万円33LDK
2024年10月4,480万円2012年1月68.39㎡65.5万円43LDK
2024年10月4,480万円2012年1月68.39㎡65.5万円43LDK
2024年10月4,480万円2012年1月68.39㎡65.5万円43LDK
2024年10月4,790万円2012年1月70.98㎡67.5万円53LDK
2024年10月4,790万円2012年1月70.98㎡67.5万円53LDK
2024年10月4,790万円2012年1月70.98㎡67.5万円53LDK
2024年9月4,990万円2000年11月82.83㎡60.2万円53LDK
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2024年9月2,380万円1984年4月63.02㎡37.8万円83LDK
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2024年8月2,880万円1985年7月56.7㎡50.8万円22LDK
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2024年7月2,580万円1994年7月51.42㎡50.2万円32LDK
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2024年7月5,480万円2005年5月73.11㎡75.0万円13LDK
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2024年7月5,798万円2002年8月80.12㎡72.4万円33LDK
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2024年7月4,280万円2012年1月70.98㎡60.3万円13LDK
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2024年6月500万円1985年3月18.93㎡26.4万円41R
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2024年5月6,180万円2015年10月66.42㎡93.0万円63LDK
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2024年4月4,076万円1996年3月62.7㎡65.0万円22LDK
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2024年4月5,999万円2000年2月69.22㎡86.7万円33LDK
2024年4月4,460万円2012年1月73.38㎡60.8万円63LDK
2024年4月4,460万円2012年1月73.38㎡60.8万円63LDK
2024年4月4,460万円2012年1月73.38㎡60.8万円63LDK
2024年2月4,080万円1998年6月73.2㎡55.7万円53LDK
2024年2月4,080万円1998年6月73.2㎡55.7万円53LDK
2024年2月4,080万円1998年6月73.2㎡55.7万円53LDK
2024年2月2,280万円1994年8月51.42㎡44.3万円32LDK
2024年2月2,280万円1994年8月51.42㎡44.3万円32LDK
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2024年1月4,480万円2005年4月73.11㎡61.3万円12LDK
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2023年9月4,280万円2000年2月69.22㎡61.8万円33LDK
2023年8月5,970万円2015年10月72.9㎡81.9万円53LDK
2023年8月5,970万円2015年10月72.9㎡81.9万円53LDK
2023年7月5,399万円2002年8月73.18㎡73.8万円63LDK
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2023年6月5,399万円2002年8月73.18㎡73.8万円23LDK
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2023年6月4,180万円1984年9月59.95㎡69.7万円32LDK
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2022年9月3,980万円2012年1月70.98㎡56.1万円53LDK
2022年9月3,980万円2012年1月70.98㎡56.1万円53LDK
2022年9月3,980万円2012年1月70.98㎡56.1万円53LDK
2022年9月2,990万円1981年2月68.23㎡43.8万円23LDK
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2022年8月4,380万円2002年8月73.18㎡59.9万円23LDK
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2022年6月4,590万円2000年11月70.28㎡65.3万円33LDK
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2022年6月3,680万円1981年2月84.05㎡43.8万円13LDK
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2022年5月3,880万円2000年11月70.17㎡55.3万円43LDK
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2022年4月3,480万円1984年9月67.09㎡51.9万円33LDK
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2022年4月6,700万円2015年10月72.9㎡91.9万円73LDK
2022年4月6,000万円2015年10月72.9㎡82.3万円73LDK
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2022年4月6,700万円2015年10月72.9㎡91.9万円73LDK
2022年3月3,680万円1981年2月84.05㎡43.8万円13LDK
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2022年3月2,980万円1975年8月71.7㎡41.6万円13LDK
2022年2月4,980万円2015年10月63.18㎡78.8万円53LDK
2022年2月4,980万円2015年10月63.18㎡78.8万円53LDK
2022年2月2,380万円1981年2月68.23㎡34.9万円23LDK
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2022年1月3,390万円1984年9月59.95㎡56.5万円32LDK
2022年1月3,390万円1984年9月59.95㎡56.5万円32LDK
2022年1月3,390万円1984年9月59.95㎡56.5万円32LDK
2022年1月4,190万円1984年9月57.78㎡72.5万円52LDK
2022年1月4,190万円1984年9月57.78㎡72.5万円52LDK
2022年1月4,190万円1984年9月57.78㎡72.5万円52LDK
2022年1月4,380万円2005年5月76.61㎡57.2万円22LDK
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2022年1月2,480万円1985年7月47.76㎡51.9万円31LDK
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2022年1月2,980万円1981年2月84.05㎡35.5万円13LDK
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2021年12月3,590万円1984年9月59.95㎡59.9万円52LDK
2021年12月3,590万円1984年9月59.95㎡59.9万円52LDK
2021年12月3,590万円1984年9月59.95㎡59.9万円52LDK
2021年12月5,280万円2015年10月62.1㎡85.0万円73LDK
2021年12月5,280万円2015年10月62.1㎡85.0万円73LDK
2021年12月3,390万円1984年9月59.95㎡56.5万円32LDK
2021年12月3,390万円1984年9月59.95㎡56.5万円32LDK
2021年12月3,490万円1984年9月59.95㎡58.2万円43LDK
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ガーラ・ヴィスタ調布東京都調布市小島町３丁目５４−１８2020年8月----このマンションの相場を見る
調布たま川台住宅東京都調布市小島町３丁目４４−１1970年10月44.55㎡〜2,029万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ調布多摩川東京都調布市小島町３丁目３２−１2001年3月68.86㎡〜3,830万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース調布東京都調布市小島町３丁目７２−１2020年9月25.57㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
エレガンス調布東京都調布市小島町３丁目４３−８1981年12月41.8㎡〜1,822万円〜このマンションの相場を見る
調布ガーデンハイツ東京都調布市小島町２丁目２４−２１1985年12月55.43㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド調布東京都調布市小島町２丁目５０−１1964年11月----このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス調布小島町東京都調布市小島町２丁目２９－５2024年6月----このマンションの相場を見る
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