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ベルヴィータ京王多摩川

ベルヴィータ京王多摩川の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
3,895万円 〜 4,891万円
（186万円 〜 194万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都調布市小島町３丁目３１−２
築年月2002年2月
総階数3階
総戸数22戸
専有面積67.29㎡ 〜 83.22㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S
CATV利用IN
床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ベルヴィータ京王多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ベルヴィータ京王多摩川は、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩3分の好立地にある、地上3階建てのマンションです。2002年に竣工したこのマンションは、総戸数22戸という少し小さめの規模ですが、その分プライバシーが保たれ落ち着いた雰囲気が漂っています。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設と住環境の良さです。まず、マンション周辺には便利な店舗が多くあります。例えば、徒歩で133mの場所にはファミリーマートがあり、161m先にはセブンイレブンもあるので、ちょっとした買い物には困りません。さらに、大型スーパーのオザムや調布とうきゅうも近く、生活に必要な食材や日用品を手に入れるのにも便利です。

飲食店も豊富で、マンションから56mの距離に花円茶厨房をはじめ、えぞ龍や多摩苑、三上、河庄など、さまざまなお店があります。ここで食事やお酒を楽しむことができます。

また、健康面にも配慮されており、マンションの近くには調布たまがわ接骨院や大山歯科医院、井上歯科クリニックなどの医療施設もあります。日常の健康管理も安心ですね。

マンション周辺にはさらにたくさんの施設があります。例えば、調布市にあるシルバー人材センターや調布市役所も近くにあり、自治体のサービスが受けやすい環境です。また、京王フローラルガーデン・アンジェや調布市多摩川児童公園管理棟もあり、自然に触れる機会も多いです。

さらに、教育環境にも恵まれています。調布市立富士見台小学校や調布市立多摩川小学校など、子育てに関する施設もしっかり整っています。また、京王キッズプラッツ多摩川や双葉保育園、ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園もあり、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。

ベルヴィータ京王多摩川は、このような周辺施設や住環境の充実したマンションです。交通の便も良く、暮らしやすさ抜群です。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ベルヴィータ京王多摩川の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 稲城市, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格

ベルヴィータ京王多摩川の最寄り京王多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルヴィータ京王多摩川は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.8万円に比べて、築40年以上では125.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルヴィータ京王多摩川の存在する東京都調布市小島町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,280万円2008年6月75.69㎡96.2万円23LDK
2024年11月9,780万円2022年7月67.36㎡145.2万円53LDK
2024年11月2,650万円2020年9月25.57㎡103.6万円51K
2024年11月7,198万円1999年8月67.32㎡106.9万円84LDK
2024年11月3,000万円1971年10月59.22㎡50.7万円62LDK
2024年11月3,000万円1971年10月59.22㎡50.7万円62LDK
2024年11月4,980万円1978年8月101.35㎡49.1万円34LDK
2024年11月9,480万円2015年5月71.43㎡132.7万円53LDK
2024年11月4,380万円1984年11月63.85㎡68.6万円33LDK
2024年11月4,200万円2022年7月32.61㎡128.8万円11K
2024年10月2,000万円1970年1月45.36㎡44.1万円42LDK
2024年10月8,980万円2008年6月82.04㎡109.5万円43LDK
2024年10月3,480万円1980年12月57.33㎡60.7万円12LDK
2024年10月3,480万円1980年12月57.33㎡60.7万円12LDK
2024年10月5,280万円2022年1月42.41㎡124.5万円11LDK
2024年9月3,980万円1979年6月58.96㎡67.5万円72LDK
2024年9月6,980万円2021年12月54.12㎡129.0万円42LDK
2024年8月3,230万円2021年8月30.3㎡106.6万円31LDK
2024年8月3,230万円2021年8月30.3㎡106.6万円31LDK
2024年8月5,980万円1997年12月80.11㎡74.6万円43LDK
2024年8月8,250万円2021年10月57.03㎡144.7万円72LDK
2024年8月9,150万円2008年6月82.04㎡111.5万円23LDK
2024年8月2,980万円1997年3月42.89㎡69.5万円41LDK
2024年7月2,198万円1970年10月44.55㎡49.3万円51LDK
2024年7月2,198万円1970年10月44.55㎡49.3万円51LDK
2024年7月2,380万円1970年1月45.36㎡52.5万円11LDK
2024年7月7,980万円2009年8月71.19㎡112.1万円33LDK
2024年7月7,980万円2009年8月71.19㎡112.1万円33LDK
2024年7月3,780万円2021年12月33.3㎡113.5万円21LDK
2024年6月4,180万円2021年12月37.26㎡112.2万円21LDK
2024年6月5,480万円1999年8月66.73㎡82.1万円53LDK
2024年6月4,280万円1973年11月101.79㎡42.0万円52LDK
2024年6月1,780万円1970年10月44.55㎡40.0万円42LDK
2024年6月1,780万円1970年10月44.55㎡40.0万円42LDK
2024年6月3,430万円2001年3月68.86㎡49.8万円13LDK
2024年4月7,480万円2020年7月66.56㎡112.4万円53LDK
2024年4月5,400万円1998年3月65.16㎡82.9万円83LDK
2024年4月7,950万円2015年5月71.97㎡110.5万円53LDK
2024年4月4,180万円1998年3月55.36㎡75.5万円92LDK
2024年3月4,599万円1985年12月55.43㎡83.0万円42LDK
2024年3月4,599万円1985年12月55.43㎡83.0万円42LDK
2024年3月8,580万円2021年10月67.72㎡126.7万円83LDK
2024年3月5,780万円1999年8月67.32㎡85.9万円83LDK
2024年2月5,680万円2005年5月58.34㎡97.4万円62LDK
2024年2月2,280万円1971年1月45.35㎡50.3万円51LDK
2024年2月3,580万円1985年12月55.43㎡64.6万円42LDK
2024年2月3,580万円1985年12月55.43㎡64.6万円42LDK
2024年2月6,790万円2020年7月68.34㎡99.4万円23LDK
2024年2月7,880万円2020年7月66.56㎡118.4万円93LDK
2024年2月2,200万円1971年1月42.3㎡52.0万円61LDK
2024年1月3,440万円2022年3月26.33㎡130.6万円111LDK
2024年1月3,980万円2021年11月33.3㎡119.5万円31LDK
2023年12月3,980万円2021年8月43.43㎡91.6万円12LDK
2023年12月3,980万円2021年8月43.43㎡91.6万円12LDK
2023年10月3,460万円2020年8月32.09㎡107.8万円41LDK
2023年10月3,460万円2020年8月32.09㎡107.8万円41LDK
2023年10月2,280万円1970年10月44.55㎡51.2万円21LDK
2023年10月2,280万円1970年10月44.55㎡51.2万円21LDK
2023年10月6,780万円2004年2月88.5㎡76.6万円24LDK
2023年10月4,180万円1987年7月60.14㎡69.5万円42LDK
2023年10月7,580万円2021年10月67.72㎡111.9万円13LDK
2023年9月8,480万円2021年11月67.72㎡125.2万円83LDK
2023年9月5,680万円2008年5月54.35㎡104.5万円72LDK
2023年9月2,680万円1979年6月47.43㎡56.5万円41LDK
2023年9月6,680万円1980年12月98.2㎡68.0万円43LDK
2023年9月6,680万円1980年12月98.2㎡68.0万円43LDK
2023年9月5,280万円1979年6月111.68㎡47.3万円63LDK
2023年9月2,830万円1974年9月58.75㎡48.2万円32LDK
2023年9月8,480万円2015年5月71.97㎡117.8万円53LDK
2023年9月4,580万円2009年8月51.73㎡88.5万円32LDK
2023年9月4,580万円2009年8月51.73㎡88.5万円32LDK
2023年8月3,798万円1971年10月56.37㎡67.4万円82LDK
2023年8月3,798万円1971年10月56.37㎡67.4万円82LDK
2023年8月5,499万円1999年8月57.0㎡96.5万円62LDK
2023年8月2,180万円1970年10月44.55㎡48.9万円42LDK
2023年8月2,180万円1970年10月44.55㎡48.9万円42LDK
2023年6月4,580万円1979年8月82.43㎡55.6万円52LDK
2023年6月4,580万円1979年8月82.43㎡55.6万円52LDK
2023年6月6,180万円1997年12月79.52㎡77.7万円23LDK
2023年5月4,480万円1999年9月57.0㎡78.6万円63LDK
2023年5月7,780万円2020年7月72.36㎡107.5万円63LDK
2023年4月3,399万円1979年8月80.57㎡42.2万円12LDK
2023年4月3,399万円1979年8月80.57㎡42.2万円12LDK
2023年3月3,499万円1979年8月86.57㎡40.4万円12LDK
2023年3月3,499万円1979年8月86.57㎡40.4万円12LDK
2023年3月4,880万円2021年8月55.04㎡88.7万円13LDK
2023年3月4,880万円2021年8月55.04㎡88.7万円13LDK
2023年3月7,880万円2015年5月71.28㎡110.5万円142LDK
2023年2月3,500万円1971年10月56.37㎡62.1万円62LDK
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2023年1月3,599万円1979年8月86.73㎡41.5万円12LDK
2023年1月3,599万円1979年8月86.73㎡41.5万円12LDK
2023年1月6,990万円2009年8月70.15㎡99.6万円33LDK
2023年1月6,990万円2009年8月70.15㎡99.6万円33LDK
2023年1月2,498万円1970年1月55.08㎡45.4万円12LDK
2023年1月3,880万円1997年12月51.94㎡74.7万円31LDK
2022年12月2,500万円1979年12月71.36㎡35.0万円12LDK
2022年12月2,500万円1979年12月71.36㎡35.0万円12LDK
2022年12月2,980万円1979年8月99.43㎡30.0万円11R
2022年12月2,980万円1979年8月99.43㎡30.0万円11R
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京王多摩川コーポラス東京都調布市多摩川５丁目４−１1972年4月22.75㎡〜827万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ調布東京都調布市多摩川５丁目３−１1980年3月67.06㎡〜2,515万円〜このマンションの相場を見る
ファミリア共栄東京都調布市多摩川５丁目２７−９1985年11月48.01㎡〜1,924万円〜このマンションの相場を見る
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