ザ・パークハウス調布レジデンスの売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
6,165万円〜 8,151万円（353万円〜 372万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/5

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基本情報

住所	東京都調布市小島町３丁目４３−１９
築年月	2020年9月
総階数	10階
総戸数	46戸
専有面積	57.73㎡〜 72.36㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	調布駅徒歩8分

施設・設備

全戸南西向き

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

共用部WiFi

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

ザ・パークハウス調布レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス調布レジデンス」は、2020年09月に竣工した地上10階建てのマンションです。京王線「調布」駅から徒歩8分という交通の便も良く、人気のある立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実も挙げられます。コンビニでは、セブンイレブン調布小島3丁目店が220メートル、ファミリーマート調布小島町三丁目店が354メートル、ローソン調布駅南口店が357メートルの距離にあります。毎日の買い物や急な必需品の購入も便利です。

また、スーパーマーケットも近くに数軒あります。調布とうきゅうは371メートル、JAマインズマインズショップ調布サウスゲートビル店は408メートル、オオゼキ調布店は503メートルの距離に位置しています。食材や生活用品の買い出しもスムーズです。

飲食店も充実しており、Cafe Paston(カフェパストン)や千年ラーメン、ドミノ・ピザ調布小島町店、あみやき亭調布店、きちんとなどが近くにあります。美味しい食事やカフェでのひと時が楽しめます。

さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあります。ゆうすい会訪問看護ステーションやシミズ歯科医院、名取歯科医院などの医療施設やたなべ薬局調布店、サンドラッグ下石原店、調布東山病院売店などの薬局も利用することができます。

また、商業施設としてはTrie KEIO CHOFU(トリエ京王調布) C館やTrie KEIO CHOFU(トリエ京王調布) B館が近くにあります。さまざまなお店やサービスを利用することができます。

公共施設としては、調布市役所や調布市教育会館、調布市立中央図書館が近くにあります。また、調布市立富士見台小学校や調布市立多摩川児童館・学童クラブも周辺にあるため、子育て世帯にも嬉しい環境です。

保育園や幼稚園も近くにあります。レイモンド調布保育園や皐月保育園、あいあい保育園調布乳幼児園が利用できます。

以上のように、「ザ・パークハウス調布レジデンス」は交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力あるマンションです。生活に必要な施設や便利な店舗に近く、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ザ・パークハウス調布レジデンスの存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	242,614	100.0
2025年	248,007	102.2
2030年	251,011	103.5
2035年	253,528	104.5
2040年	254,713	105.0
2045年	254,454	104.9
2050年	253,359	104.4

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 稲城市, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス調布レジデンスの最寄り調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス調布レジデンスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.8万円に比べて、築40年以上では175.4万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス調布レジデンスの存在する東京都調布市小島町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,230万円	2021年8月	30.3㎡	106.6万円	3	1LDK
2024年8月	3,230万円	2021年8月	30.3㎡	106.6万円	3	1LDK
2024年8月	2,100万円	1970年1月	45.36㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,980万円	1997年12月	80.11㎡	74.6万円	4	3LDK
2024年8月	9,150万円	2008年6月	82.04㎡	111.5万円	2	3LDK
2024年8月	9,150万円	2008年6月	82.04㎡	111.5万円	4	3LDK
2024年8月	8,250万円	2021年10月	57.03㎡	144.7万円	7	2LDK
2024年8月	2,980万円	1997年3月	42.89㎡	69.5万円	4	1LDK
2024年8月	4,280万円	1979年6月	58.96㎡	72.6万円	7	2LDK
2024年7月	2,198万円	1970年10月	44.55㎡	49.3万円	5	1LDK
2024年7月	2,198万円	1970年10月	44.55㎡	49.3万円	5	1LDK
2024年7月	2,380万円	1970年1月	45.36㎡	52.5万円	1	1LDK
2024年7月	7,980万円	2009年8月	71.19㎡	112.1万円	3	3LDK
2024年7月	7,980万円	2009年8月	71.19㎡	112.1万円	3	3LDK
2024年7月	3,780万円	2021年12月	33.3㎡	113.5万円	2	1LDK
2024年6月	4,180万円	2021年12月	37.26㎡	112.2万円	2	1LDK
2024年6月	5,480万円	1999年8月	66.73㎡	82.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,280万円	1973年11月	101.79㎡	42.0万円	5	2LDK
2024年6月	1,780万円	1970年10月	44.55㎡	40.0万円	4	2LDK
2024年6月	1,780万円	1970年10月	44.55㎡	40.0万円	4	2LDK
2024年6月	3,430万円	2001年3月	68.86㎡	49.8万円	1	3LDK
2024年4月	7,480万円	2020年7月	66.56㎡	112.4万円	5	3LDK
2024年4月	5,400万円	1998年3月	65.16㎡	82.9万円	8	3LDK
2024年4月	7,950万円	2015年5月	71.97㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年4月	4,180万円	1998年3月	55.36㎡	75.5万円	9	2LDK
2024年3月	4,599万円	1985年12月	55.43㎡	83.0万円	4	2LDK
2024年3月	4,599万円	1985年12月	55.43㎡	83.0万円	4	2LDK
2024年3月	8,580万円	2021年10月	67.72㎡	126.7万円	8	3LDK
2024年3月	5,780万円	1999年8月	67.32㎡	85.9万円	8	3LDK
2024年2月	5,680万円	2005年5月	58.34㎡	97.4万円	6	2LDK
2024年2月	7,680万円	2008年6月	75.69㎡	101.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,580万円	1985年12月	55.43㎡	64.6万円	4	2LDK
2024年2月	3,580万円	1985年12月	55.43㎡	64.6万円	4	2LDK
2024年2月	2,280万円	1971年1月	45.35㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年2月	7,880万円	2020年7月	66.56㎡	118.4万円	9	3LDK
2024年2月	6,790万円	2020年7月	68.34㎡	99.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,200万円	1971年1月	42.3㎡	52.0万円	6	1LDK
2024年1月	3,440万円	2022年3月	26.33㎡	130.6万円	11	1LDK
2024年1月	3,980万円	2021年11月	33.3㎡	119.5万円	3	1LDK
2023年12月	3,980万円	2021年8月	43.43㎡	91.6万円	1	2LDK
2023年12月	3,980万円	2021年8月	43.43㎡	91.6万円	1	2LDK
2023年10月	3,460万円	2020年8月	32.09㎡	107.8万円	4	1LDK
2023年10月	3,460万円	2020年8月	32.09㎡	107.8万円	4	1LDK
2023年10月	2,280万円	1970年10月	44.55㎡	51.2万円	2	1LDK
2023年10月	2,280万円	1970年10月	44.55㎡	51.2万円	2	1LDK
2023年10月	6,780万円	2004年2月	88.5㎡	76.6万円	2	4LDK
2023年10月	4,180万円	1987年7月	60.14㎡	69.5万円	4	2LDK
2023年10月	7,580万円	2021年10月	67.72㎡	111.9万円	1	3LDK
2023年9月	8,480万円	2021年11月	67.72㎡	125.2万円	8	3LDK
2023年9月	5,680万円	2008年5月	54.35㎡	104.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,680万円	1979年6月	47.43㎡	56.5万円	4	1LDK
2023年9月	6,680万円	1980年12月	98.2㎡	68.0万円	4	3LDK
2023年9月	6,680万円	1980年12月	98.2㎡	68.0万円	4	3LDK
2023年9月	5,280万円	1979年6月	111.68㎡	47.3万円	6	3LDK
2023年9月	2,830万円	1974年9月	58.75㎡	48.2万円	3	2LDK
2023年9月	8,480万円	2015年5月	71.97㎡	117.8万円	5	3LDK
2023年9月	4,580万円	2009年8月	51.73㎡	88.5万円	3	2LDK
2023年9月	4,580万円	2009年8月	51.73㎡	88.5万円	3	2LDK
2023年8月	3,798万円	1971年10月	56.37㎡	67.4万円	8	2LDK
2023年8月	3,798万円	1971年10月	56.37㎡	67.4万円	8	2LDK
2023年8月	5,499万円	1999年8月	57.0㎡	96.5万円	6	2LDK
2023年8月	2,180万円	1970年10月	44.55㎡	48.9万円	4	2LDK
2023年8月	2,180万円	1970年10月	44.55㎡	48.9万円	4	2LDK
2023年6月	4,580万円	1979年8月	82.43㎡	55.6万円	5	2LDK
2023年6月	4,580万円	1979年8月	82.43㎡	55.6万円	5	2LDK
2023年6月	6,180万円	1997年12月	79.52㎡	77.7万円	2	3LDK
2023年5月	4,480万円	1999年9月	57.0㎡	78.6万円	6	3LDK
2023年5月	7,780万円	2020年7月	72.36㎡	107.5万円	6	3LDK
2023年4月	3,399万円	1979年8月	80.57㎡	42.2万円	1	2LDK
2023年4月	3,399万円	1979年8月	80.57㎡	42.2万円	1	2LDK
2023年3月	3,499万円	1979年8月	86.57㎡	40.4万円	1	2LDK
2023年3月	3,499万円	1979年8月	86.57㎡	40.4万円	1	2LDK
2023年3月	4,880万円	2021年8月	55.04㎡	88.7万円	1	3LDK
2023年3月	4,880万円	2021年8月	55.04㎡	88.7万円	1	3LDK
2023年3月	7,880万円	2015年5月	71.28㎡	110.5万円	14	2LDK
2023年2月	3,500万円	1971年10月	56.37㎡	62.1万円	6	2LDK
2023年2月	3,500万円	1971年10月	56.37㎡	62.1万円	6	2LDK
2023年1月	3,599万円	1979年8月	86.73㎡	41.5万円	1	2LDK
2023年1月	3,599万円	1979年8月	86.73㎡	41.5万円	1	2LDK
2023年1月	6,990万円	2009年8月	70.15㎡	99.6万円	3	3LDK
2023年1月	6,990万円	2009年8月	70.15㎡	99.6万円	3	3LDK
2023年1月	2,498万円	1970年1月	55.08㎡	45.4万円	1	2LDK
2023年1月	3,880万円	1997年12月	51.94㎡	74.7万円	3	1LDK
2022年12月	2,500万円	1979年12月	71.36㎡	35.0万円	1	2LDK
2022年12月	2,500万円	1979年12月	71.36㎡	35.0万円	1	2LDK
2022年12月	2,980万円	1979年8月	99.43㎡	30.0万円	1	1R
2022年12月	2,980万円	1979年8月	99.43㎡	30.0万円	1	1R
2022年11月	7,480万円	2021年10月	67.3㎡	111.1万円	2	3LDK
2022年11月	4,780万円	1980年12月	71.04㎡	67.3万円	5	3LDK
2022年11月	4,780万円	1980年12月	71.04㎡	67.3万円	5	3LDK
2022年11月	2,100万円	1970年10月	44.55㎡	47.1万円	6	1LDK
2022年11月	2,100万円	1970年10月	44.55㎡	47.1万円	6	1LDK
2022年11月	7,300万円	2020年7月	72.36㎡	100.9万円	2	3LDK
2022年11月	3,699万円	1979年8月	80.57㎡	45.9万円		3LDK
2022年11月	3,699万円	1979年8月	80.57㎡	45.9万円		3LDK
2022年10月	2,700万円	1971年10月	56.37㎡	47.9万円	8	2LDK
2022年10月	2,700万円	1971年10月	56.37㎡	47.9万円	8	2LDK
2022年10月	5,580万円	1980年12月	98.2㎡	56.8万円	4	4LDK
2022年10月	5,580万円	1980年12月	98.2㎡	56.8万円	4	4LDK
2022年10月	4,980万円	2009年8月	51.73㎡	96.3万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

ライブタウン調布2番館

東京都調布市小島町３丁目１−４

築年月：1996年3月

専有面積：65.8㎡〜

相場価格：5,028万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライブタウン調布2番館	東京都調布市小島町３丁目１−４	1996年3月	65.8㎡〜	5,028万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ京王多摩川	東京都調布市小島町３丁目３１−２	2002年2月	67.29㎡〜	3,926万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布第6	東京都調布市小島町３丁目７９−１	1984年12月	52.47㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
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ライブタウン調布3番館	東京都調布市小島町３丁目１−１	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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藤和ライブタウン調布	東京都調布市小島町３丁目２−１	1996年2月	67.86㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイライフ調布	東京都調布市小島町３丁目６８−４	1977年2月	52.27㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野アビタシオン	東京都調布市小島町３丁目６８ー１	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ調布	東京都調布市小島町３丁目５４−１８	2020年8月	--	--	このマンションの相場を見る
調布たま川台住宅	東京都調布市小島町３丁目４４−１	1970年10月	44.55㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ調布多摩川	東京都調布市小島町３丁目３２−１	2001年3月	68.86㎡〜	3,851万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートグレース調布	東京都調布市小島町３丁目７２−１	2020年9月	25.57㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス調布	東京都調布市小島町３丁目４３−８	1981年12月	41.8㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
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調布ガーデンハイツ	東京都調布市小島町２丁目２４−２１	1985年12月	55.43㎡〜	3,510万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド調布	東京都調布市小島町２丁目５０−１	1964年11月	--	--	このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス調布小島町	東京都調布市小島町２丁目２９－５	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ調布シティ	東京都調布市小島町２丁目５４−４	1998年3月	55.36㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス調布レジデンスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ザ・パークハウス調布レジデンスについて

人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格

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