サンコーフィラン此花の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,357万円〜 2,469万円（120万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市此花区梅香３丁目２０−６
築年月	2002年11月
総階数	11階
総戸数	32戸
専有面積	65.0㎡〜 67.0㎡
間取り	3LDK
アクセス	千鳥橋駅徒歩5分

施設・設備

浴室TV

食器洗乾燥機

ｿﾌﾄﾀﾞｳﾝｳｫｰﾙ

サンコーフィラン此花の

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

サンコーフィラン此花の存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	65,251	100.0
2025年	62,518	95.8
2030年	61,472	94.2
2035年	60,393	92.6
2040年	59,243	90.8
2045年	58,030	88.9
2050年	56,831	87.1

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千鳥橋駅の築年数で見たマンション価格

サンコーフィラン此花の最寄り千鳥橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンコーフィラン此花は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サンコーフィラン此花の存在する大阪府大阪市此花区梅香３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,190万円	1986年7月	58.8㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年10月	2,190万円	1986年7月	58.8㎡	37.2万円	4	2LDK
2023年7月	1,380万円	1986年6月	58.8㎡	23.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,380万円	1986年6月	58.8㎡	23.5万円	3	3LDK
2023年5月	1,898万円	1986年6月	58.8㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年5月	1,898万円	1986年6月	58.8㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年1月	2,580万円	2003年9月	63.57㎡	40.6万円	-6	3LDK
2022年11月	2,780万円	2003年9月	63.57㎡	43.7万円	6	3LDK
2022年2月	1,888万円	1986年7月	58.8㎡	32.1万円	1	3LDK
2022年2月	1,888万円	1986年7月	58.8㎡	32.1万円	1	3LDK
2021年7月	1,180万円	1986年7月	58.8㎡	20.1万円	1	3LDK
2021年7月	1,180万円	1986年7月	58.8㎡	20.1万円	1	3LDK
2021年3月	1,280万円	1986年7月	58.86㎡	21.7万円	1	3LDK
2021年3月	1,280万円	1986年7月	58.86㎡	21.7万円	1	3LDK
2021年3月	1,280万円	1985年7月	58.8㎡	21.8万円	7	3LDK
2021年3月	1,280万円	1985年7月	58.8㎡	21.8万円	7	3LDK
2020年7月	1,090万円	1986年7月	58.8㎡	18.5万円	4	3LDK
2020年7月	1,090万円	1986年7月	58.8㎡	18.5万円	4	3LDK
2020年4月	2,019万円	1986年7月	58.8㎡	34.3万円	2	3LDK
2020年4月	2,019万円	1986年7月	58.8㎡	34.3万円	2	3LDK
2020年2月	1,498万円	1986年7月	58.89㎡	25.4万円	2	3LDK
2020年2月	1,498万円	1986年7月	58.89㎡	25.4万円	2	3LDK
2020年1月	2,280万円	2002年11月	67.0㎡	34.0万円	4	2LDK
2020年1月	2,080万円	2002年11月	65.0㎡	32.0万円	6	2LDK
2019年10月	2,498万円	2002年11月	65.0㎡	38.4万円	11	3LDK
2019年9月	1,598万円	1986年7月	58.8㎡	27.2万円	3	3LDK
2019年9月	1,598万円	1986年7月	58.8㎡	27.2万円	3	3LDK
2019年8月	2,350万円	2002年11月	67.0㎡	35.1万円	2	3LDK
2019年7月	2,550万円	2002年11月	65.0㎡	39.2万円	2	3LDK
2019年4月	2,598万円	2002年11月	67.0㎡	38.8万円	5	2LDK
2019年1月	1,298万円	1986年7月	50.15㎡	25.9万円	3	2LDK
2019年1月	1,298万円	1986年7月	50.15㎡	25.9万円	3	2LDK
2019年1月	1,298万円	1986年7月	50.15㎡	25.9万円	3	2LDK
2019年1月	1,298万円	1986年7月	50.15㎡	25.9万円	3	2LDK
2019年1月	1,398万円	1986年7月	50.15㎡	27.9万円	3	2LDK
2019年1月	1,398万円	1986年7月	50.15㎡	27.9万円	3	2LDK
2019年1月	1,398万円	1986年7月	50.15㎡	27.9万円	3	2LDK
2019年1月	1,398万円	1986年7月	50.15㎡	27.9万円	3	2LDK
2019年1月	1,348万円	1986年7月	50.15㎡	26.9万円	3	2LDK
2019年1月	2,198万円	2002年11月	65.0㎡	33.8万円	2	2LDK
2019年1月	1,348万円	1986年7月	50.15㎡	26.9万円	3	2LDK
2018年12月	1,480万円	1986年7月	50.15㎡	29.5万円	3	2LDK
2018年12月	1,480万円	1986年7月	50.15㎡	29.5万円	3	2LDK
2018年3月	2,080万円	2002年11月	65.0㎡	32.0万円	2	2LDK
2017年7月	2,380万円	2003年9月	70.87㎡	33.6万円	3	3LDK
2017年3月	1,980万円	2002年11月	65.0㎡	30.5万円	9	3LDK
2016年3月	2,150万円	2002年11月	65.0㎡	33.1万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス

大阪府大阪市此花区四貫島１丁目２−２

築年月：2010年6月

専有面積：63.79㎡〜

相場価格：2,949万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス	大阪府大阪市此花区四貫島１丁目２−２	2010年6月	63.79㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート千鳥橋	大阪府大阪市此花区四貫島１丁目７−６	1982年8月	41.73㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ此花アライブマークス	大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１	2023年9月	48.07㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ千鳥橋	大阪府大阪市此花区梅香３丁目１２−６	1986年7月	50.15㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーフィラン此花2	大阪府大阪市此花区梅香３丁目８−１９	2003年9月	63.57㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
春日出パークホームズ2	大阪府大阪市此花区春日出中１丁目８−２３	1987年3月	55.21㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン春日出2番館	大阪府大阪市此花区春日出中１丁目４−１２	1983年3月	58.92㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン春日出1番館	大阪府大阪市此花区春日出中１丁目７−９	1983年1月	68.51㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
春日出パークホームズ	大阪府大阪市此花区春日出中１丁目３−１９	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレール・キャステージ	大阪府大阪市此花区梅香２丁目７−１１	1988年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ディナスティ福島2	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９	2011年3月	22.1㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト	大阪府大阪市福島区海老江７丁目	2023年12月	21.46㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ福島グランデ	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１	2013年7月	22.32㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン福島EBIE	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８	2008年2月	21.49㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島レジデンス	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０	2018年11月	20.56㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション野田阪神	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４	1984年7月	64.72㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス野田阪神駅前ザファースト	大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３	2015年1月	22.71㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート福島ステーションシティ	大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１	2000年11月	56.01㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	52.8㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る