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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市此花区梅香３丁目８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約178円/㎡ |
| 管理費 | 約220円/㎡ |
| 分譲会社 | サンコー株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「サンコーフィラン此花2」は大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19に立地する集合住宅です。周辺環境としては、大阪市内の住宅地で静かで住みやすいエリアに位置しています。此花区は生活の利便性が高く、鉄道やバスなどの公共交通機関も利用しやすく、都心へのアクセスも良好です。また、近隣には公園や商業施設、学校があり、生活に必要な施設がそろっています。
外観はお洒落なデザインで、年月が経過してもその品位を維持しています。築年数や具体的な管理状況については、詳細な情報が必要ですが、一般的には管理状況が良い場合、資産性を維持しやすいと言われています。資産性については、大阪市という人気エリアに位置しているため、安定した価値が期待できる物件と考えられます。
この物件に関する所有リスクについては、地震などの自然災害への耐性、賃貸需要の変動、近くの開発計画などを留意する必要があります。総じて、「サンコーフィラン此花2」はバランスのとれた資産を築く住宅として検討する価値のある物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6.1帖 和室 5.8畳 洋室 4.8帖） | 63.57㎡ | 南 | -6階 南(63.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.87㎡ | 北 | 3階 北(70.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.57㎡ | 南 | 6階 南(63.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1986年6月 | 58.8㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1986年6月 | 58.8㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,898万円 | 1986年6月 | 58.8㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,898万円 | 1986年6月 | 58.8㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目２−２ | 2010年6月 | 63.79㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目７−６ | 1982年8月 | 41.73㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西九条BIO | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目１−１２５ | 2009年10月 | 65.64㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ西九条パークフロント | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目１−１６ | 2022年3月 | 48.58㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目１－１２４ | 2027年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーフィラン此花 | 大阪府大阪市此花区梅香３丁目２０−６ | 2002年11月 | 65.0㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区梅香３丁目１２−６ | 1986年7月 | 50.15㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日出パークホームズ2 | 大阪府大阪市此花区春日出中１丁目８−２３ | 1987年3月 | 55.21㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン春日出2番館 | 大阪府大阪市此花区春日出中１丁目４−１２ | 1983年3月 | 58.92㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン春日出1番館 | 大阪府大阪市此花区春日出中１丁目７−９ | 1983年1月 | 68.51㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日出パークホームズ | 大阪府大阪市此花区春日出中１丁目３−１９ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレール・キャステージ | 大阪府大阪市此花区梅香２丁目７−１１ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
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