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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市此花区梅香３丁目１２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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朝日プラザ千鳥橋マンションは、大阪府大阪市此花区に位置し、利便性の高い地域です。最寄り駅である千鳥橋駅から徒歩4分と、交通アクセスが良好で通勤や通学に便利です。また、中央線やJR線のアクセスも可能であるため、多方面への移動がしやすい環境が整っています。
外観は、古いながらも清潔感があります。築年数が経過していても丁寧に管理されており、マンション全体に落ち着いた印象を与えます。このため、暮らしやすい環境が維持されています。しかし、築年数の経過による資産性の劣化は否めません。市場での取引においては新築物件に比べ評価が落ちる可能性があります。
所有リスクとしては、築年数に基づくメンテナンスのコスト増や修繕の頻度増加がありますが、管理状況が良好であることから、大規模な修繕のリスクは軽減されています。また、日本全国的な住宅需要の状況や地域開発の今後によっては、資産価値に影響を及ぼす可能性も考えられます。
このマンションは、交通の利便性を求めるファミリー層やシングルにおすすめできる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.8㎡ | 東 | 1階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 58.86㎡ | 東 | 1階 東(58.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.89㎡ | 東 | 2階 東(58.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.8㎡ | 東 | 2階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 58.8㎡ | 東 | 3階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.15㎡ | 北 | 3階 北(50.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.8㎡ | 東 | 3階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.8㎡ | 南西 | 4階 南西(58.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 58.8㎡ | 東 | 4階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.8㎡ | 東 | 5階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.8㎡ | 東 | 7階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 58.8㎡ | 東 | 7階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1986年7月 | 58.8㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1986年6月 | 58.8㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1986年6月 | 58.8㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,898万円 | 1986年6月 | 58.8㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,898万円 | 1986年6月 | 58.8㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目２−２ | 2010年6月 | 63.79㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目７−６ | 1982年8月 | 41.73㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花アライブマークス | 大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１ | 2023年9月 | 48.07㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西九条BIO | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目１−１２５ | 2009年10月 | 65.64㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ西九条パークフロント | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目１−１６ | 2022年3月 | 48.58㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目１－１２４ | 2027年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーフィラン此花 | 大阪府大阪市此花区梅香３丁目２０−６ | 2002年11月 | 65.0㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーフィラン此花2 | 大阪府大阪市此花区梅香３丁目８−１９ | 2003年9月 | 63.57㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレール・キャステージ | 大阪府大阪市此花区梅香２丁目７−１１ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート弁天町 | 大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７ | 2011年3月 | 22.88㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町ノースプレミア | 大阪府大阪市港区波除３丁目 | 2023年12月 | 21.11㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
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